經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計方案報市政府批準(zhǔn)后方可實施。

二、競買人資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加競買（禁止自然人參與競買），但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月8日，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、申請人可于****年**月**日至****年**月8日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進(jìn)行報名審核。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年**月8日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、掛牌時間定于：****年**月**日8：**時至****年**月9日**：**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個工作日內(nèi)，持成交通知書（不再另行通知）及競價系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報名資料原件，到無為市土地儲備中心進(jìn)行現(xiàn)場審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

九、本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓（政府設(shè)定保底價，最高掛牌價格不低于保底價的，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。

十、出讓成交后，競買保證金中按成交價款的**%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計利息。出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十一、土地出讓成交之日起2個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地。出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

十二、其他需要公告的事項

1.住宅用房計容不大于總計容面積的**%。

2.建筑高度≤**米。

3.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、建筑控制線。

4.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①基地內(nèi)應(yīng)規(guī)劃計容面積不小于**%的旅館類用房，商務(wù)金融類用房計容面積比例不小于**%，零售商業(yè)類用房比例不大于**%；②其中沿濱河路普通商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開建設(shè)，且層數(shù)不低于三層；住宅應(yīng)做好公建化處理，生活陽臺應(yīng)按全封閉設(shè)計。

5.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面裝飾材料應(yīng)充分考慮沿河面景觀需求；同時要求：①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機(jī)組、空氣能熱水器、光伏板等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理；②建筑景觀亮化專項設(shè)計應(yīng)與規(guī)劃方案同步編制。③規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

6.臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計時需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時，地塊圍墻在建設(shè)時需作相應(yīng)退讓。

7.方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

8.該地塊不得用于建設(shè)任何形式別墅、私家莊園。

9.按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地、智能信報箱等。

**.宗地現(xiàn)狀出讓，凈地交付，主樓、附屬用房等建筑物、構(gòu)筑物、附著物由無城鎮(zhèn)人民政府組織拆除，并于宗地成交后2個月內(nèi)將地上建筑物、附屬物清除完畢后交付給競得人。

**.旅館不得分割銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無為市土地儲備中心（無為市二壩路9號市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：黃 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****-******8

無為市自然資源和規(guī)劃局

****年**月7日