| 項目編號 | GR****SH******4 |
|---|---|
| 項目名稱 | 上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)共和新路****弄6號**1-**3、**1、**2室共計5間商鋪及**個配套車位） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 3,**8.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、因本項目標的房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，在辦理后續(xù)產(chǎn)權交易、變更等手續(xù)過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個辦理過程約**個工作日。2、本項目評估價格、轉(zhuǎn)讓底價和成交價格均含增值稅。3、截止評估基準日，標的房產(chǎn)處于空置狀態(tài)。4、具體室號及其對應的建筑面積詳見公示附件《標的資產(chǎn)詳情（共和新路6號）》，若本項目形成競價，增值部分全部屬于商鋪，每間商鋪的成交價格，根據(jù)本項目總的成交價格除以商鋪總面積得出單價，再用單價乘以每間商鋪的建筑面積得出。1、本次評估結論為買賣雙方各自承擔交易相關稅費下的市場價值，評估結論為含增值稅價值；除增值稅外，評估結論未包含其他稅費。2、評估范圍內(nèi)車位均系商鋪配套車位，登記于商鋪產(chǎn)權證內(nèi)，證載性質(zhì)為其他(民防工程)。根據(jù)委托人出具的《車位有關事項說明》,以上車位均無法分割單獨轉(zhuǎn)讓，僅能作為商鋪配套進行整體轉(zhuǎn)讓。提請報告使用人關注以上事項。3、評估范圍內(nèi)不動產(chǎn)所屬不動產(chǎn)權證書未登記其應分攤土地面積，本次評估依據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)土地分攤面積相關事項說明》,對上述不動產(chǎn)的分攤土地面積予以確認。上述分攤土地面積信息未經(jīng)測繪及相關部門登記確認，提請報告使用人關注以上事項。 |
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