汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經(jīng)汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | WG****-** | 宗地面積 | ****2.3平方米 | 宗地坐落 | 汕頭綜合保稅區(qū)HJ-****1單元****1-2地塊 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥** |
| 綠化率（％） | | 建筑限高（米） | ≤** | 是否點狀供地 | 否 |
| 主要用途：一類物流倉儲用地 | |||||
| 明細用途： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 一類物流倉儲用地 | ****2.3平方米 | ||||
| 投資強度 | **** 萬元/公頃 | 保證金 | **8萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BA****| ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **5萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年**月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**時 | ||
| 備注 | （一）建設(shè)要求： （1）容積率：≥2.0；地上可建建筑面積≥******平方米； （2）建筑密度：≥**%； （3）建筑系數(shù)：≥**%； （4）綠地率：≤**%； （5）建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤**米； （6）海綿城市主要控制指標：項目年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%，具體按《汕頭市海綿城市專項規(guī)劃（****-****年）》等有關(guān)要求； （7）該宗用地范圍內(nèi)存在一座電力鐵塔，綜保區(qū)正在實施遷改。競得人應(yīng)按照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及國家電力行業(yè)安全規(guī)范在進行項目施工時做好安全防護； （8）未涉及問題，按《自然資源部門關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標>的通知》、《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《汕頭綜合保稅區(qū)及擴圍北區(qū)一期控制性詳細規(guī)劃（HJ-****1局部、HJ-****4、HJ-****5控制單元）》執(zhí)行。 （二）投建項目和產(chǎn)業(yè)門類： 投建項目應(yīng)符合《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導目錄（****年本）》中“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項目（現(xiàn)代物流）” （三）生產(chǎn)要求： 1.產(chǎn)業(yè)定位：生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項目（現(xiàn)代物流）； 2.投資強度（萬元/畝）：≥**0； 3.畝均稅收（萬元/畝）：項目投產(chǎn)3年內(nèi)不少于7萬元。此后，在土地剩余出讓年期內(nèi)，畝均稅收應(yīng)達到**萬元。 （四）詳細規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)當單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買申請人應(yīng)當具備的其他條件：須經(jīng)汕頭綜合保稅區(qū)管委會批準取得“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)（現(xiàn)代物流）”的認定。
（二）屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
（三）取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目認定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月7日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
（三）競得人應(yīng)與汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會簽訂《汕頭綜合保稅區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，就有關(guān)項目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標準、建設(shè)系數(shù)、畝均產(chǎn)值等內(nèi)容以及違約責任作出約定。
（四）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。
（五）出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月按“現(xiàn)狀”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設(shè)和生產(chǎn)。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個月內(nèi)開工建設(shè)，自土地交付之日起**個月內(nèi)竣工。
開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http: //www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr. gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。
（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓
聯(lián)系人：馬先生、張女士
聯(lián)系電話：（****）********
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心
開戶行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
賬號：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取
汕頭市自然資源局
****年**月7日
