一、招標(biāo)條件

項(xiàng)目已經(jīng)慈溪市發(fā)展和改革局《****-******-**-**-******》號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為慈溪金沅置業(yè)有限公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》等法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目已具備選聘前期物業(yè)服務(wù)的條件，現(xiàn)對(duì)城東新村地塊（原立信停車場(chǎng)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（錦宸里）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

1.物業(yè)名稱：城東新村地塊（原立信停車場(chǎng)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（錦宸里）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2.物業(yè)地址：位于浙江省寧波市慈溪市古塘街道，東至規(guī)劃東苑路，南至三北大街，西至規(guī)劃西洋寺路，北至規(guī)劃實(shí)驗(yàn)路。

3.物業(yè)概況：物業(yè)管理區(qū)域東至規(guī)劃東苑路西側(cè)人行道側(cè)石(至本地塊用地紅線，包含圍墻外綠化帶)，南至三北大街北側(cè)人行道側(cè)石(至本地塊用地紅線，包含圍墻外的綠化帶、非機(jī)動(dòng)車位、訪客車位、落客車位及水景等)，西至規(guī)劃西洋寺路東側(cè)人行道側(cè)石(至本地塊用地紅線，包含圍墻外綠化帶)，北至規(guī)劃實(shí)驗(yàn)路南側(cè)人行道側(cè)石(至本地塊用地紅線，包含圍墻外綠化帶、電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車位、北側(cè)內(nèi)部輔路和道閘設(shè)施等）；不包含地下室配建的公共停車區(qū)域以及相應(yīng)的配套功能空間（消控室、水泵房、南出入口、東出口通道和通往地上的樓梯間、電梯等）。該物業(yè)管理區(qū)域總用地面積 ****7 ㎡，共有**幢多層、**幢小高層和地下室組成；物業(yè)可收費(fèi)面積高層****8㎡、多層****9㎡、商業(yè)**4㎡、產(chǎn)權(quán)車位**6個(gè)，具體以實(shí)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

4.招標(biāo)控制價(jià)：******4 元/年。

三、申請(qǐng)人的資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在寧波市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)查詢平臺(tái)進(jìn)行登記，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：應(yīng)當(dāng)具有本科及以上學(xué)歷（須與學(xué)信網(wǎng)查詢一致，提供畢業(yè)證）、在寧波市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)查詢平臺(tái)進(jìn)行登記，年齡在**周歲及以下；開(kāi)標(biāo)前近三個(gè)月內(nèi)（除開(kāi)標(biāo)當(dāng)月）任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納過(guò)的社會(huì)保險(xiǎn)證明資料（加蓋繳費(fèi)證明專用章或社保機(jī)構(gòu)單位章。社保機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致，或繳費(fèi)單位為投標(biāo)人分公司）；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，不得再擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3、在開(kāi)標(biāo)日招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行查詢，若在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，則否決其投標(biāo)。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，實(shí)行資格后審。

四、獲取招標(biāo)文件：

供應(yīng)商請(qǐng)攜帶以下資料到慈溪永真工程管理有限公司（慈溪市商務(wù)二路**號(hào)永利大廈8樓**2室）獲取紙質(zhì)采購(gòu)文件：

（a）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（b）委托代理人身份證原件、聯(lián)系方式及復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（c）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件。

資料不齊，獲取將被拒絕，招標(biāo)文件免費(fèi)。

采購(gòu)文件獲取截止日期：公告發(fā)布之日起至****年**月**日。

時(shí)間：上午8：**-**：**，下午**：**-**：**。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年**月**日 **時(shí) **分止。

地點(diǎn)：慈溪市政務(wù)服務(wù)中心二樓交易服務(wù)區(qū)第四 開(kāi)標(biāo)室（地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路****號(hào)，原慈溪市公共資源交易中心）。

六、其他說(shuō)明

6.1資格審查方式：資格后審。

七、發(fā)布公告的媒介

本次發(fā)包公告同時(shí)在寧波市慈溪市基層小型平臺(tái)（https://cixi.hibidding.com/web/home）上發(fā)布。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：慈溪金沅置業(yè)有限公司

地 址：慈溪市古塘街道城央云府商業(yè)用房幢<4-4>

聯(lián)系人： 施先生

電 話：**********8

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：慈溪永真工程管理有限公司

地 址：慈溪市商務(wù)二路**號(hào)永利大廈8樓

聯(lián)系人：侯工

電 話：****-********

物業(yè)主管部門：慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系地址：慈溪市三北大街**8號(hào)1樓

聯(lián)系電話：****-********