蕭縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告
蕭自然資規(guī)告字[****]**號(hào)****/**/7
經(jīng)蕭縣人民政府批準(zhǔn),蕭縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓2(幅) 地塊國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號(hào)： | ****-** | 宗地總面積： | ****5平方米 | 宗地坐落： | 蕭縣圣泉鎮(zhèn)柴莊社區(qū)，扶陽路北側(cè)、岱湖大道西側(cè)、復(fù)興路南側(cè) | |||
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 1.2≤并且≤1.6 | 建筑密度(%)： | ≤** | |||
| 綠化率(%)： | **≤ | 建筑限高(米)： | -**≤并且≤** | |||||
| 主要用途： | ||||||||
| 普通商品住房用地(二類) | ||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬元/公頃 | 保證金： | ****.**5萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | | |||
| 起始價(jià)： | ****5.**5 | 加價(jià)幅度： | | |||||
| 備注： | 備注：按起始價(jià)**0萬元/畝進(jìn)行拍賣。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照《****-**號(hào)宗地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》，用地使用性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容商業(yè)用地，商業(yè)建筑面積不超過地上總建筑面積的5%），1.2≤容積率(FAR)≤1.6，建筑密度（BD）≤**%，綠地率（GSP）≥**%，-**米≤建筑高度（H）≤**米；競得人需配建一處不少于6班規(guī)模的幼兒園，用地面積****平方米，具體要求為：0.5≤容積率(FAR)≤1.0，建筑密度（BD）≤**%，綠地率（GSP）≥**%，0米≤建筑高度（H）≤**米；配套建設(shè)的幼兒園與項(xiàng)目住宅工程同步開工，同步竣工驗(yàn)收，幼兒園建成后產(chǎn)權(quán)無償移交縣教體局。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（編號(hào)：****-**號(hào)）要求?？h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函（蕭林函〔****〕**號(hào)），該宗地涉及林草地管理邊界，需在開工建設(shè)前依法辦理使用林草地手續(xù)，原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限住宅**年、商業(yè)**年。如改變用途由縣政府依法收回。 | |||||||
| 宗地編號(hào)： | ****-** | 宗地總面積： | ****7平方米 | 宗地坐落： | 蕭縣鳳城街道龍騰大道以東、拱翠西路以南 | |||
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 1.2≤并且≤1.5 | 建筑密度(%)： | ≤** | |||
| 綠化率(%)： | | 建筑限高(米)： | -**≤并且≤** | |||||
| 主要用途： | ||||||||
| 零售商業(yè)用地 | ||||||||
| 投資強(qiáng)度： | 萬元/公頃 | 保證金： | ****.****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | | |||
| 起始價(jià)： | ****8.****萬元 | 加價(jià)幅度： | | |||||
| 備注： | 備注：按起始價(jià)**1萬元/畝進(jìn)行拍賣。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照《****-**號(hào)宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》，用地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，1.2≤容積率(FAR)≤1.5，建筑密度（BD）≤**%，-**米≤建筑高度（H）≤**米。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（編號(hào)：****-**號(hào)）要求。縣林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函（蕭林函〔****〕**號(hào)），該宗地涉及林草地管理邊界，需在開工建設(shè)前依法辦理使用林草地手續(xù)，原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限商業(yè)用地**年。如改變用途由縣政府依法收回。 | |||||||
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、住宅用地不接受自然人參與競買，容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園，嚴(yán)禁地方政府融資平臺(tái)公司參加房地產(chǎn)用地競買，嚴(yán)控向非平臺(tái)類城投公司供應(yīng)房地產(chǎn)用地；參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買土地應(yīng)提交符合自有資金購地要求的證明材料，企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗土地競買，土地出讓成交后須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，違反合同約定的，可依約收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計(jì)入信用記錄，整改到位前不得競買土地。
四、依據(jù)宿州市自然資源和規(guī)劃管理委員會(huì)辦公室文件；自然資規(guī)委辦【****】**號(hào)；《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范管理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作的通知》第二條第十項(xiàng)：規(guī)范競買人范圍及競買約定管理，經(jīng)營性用地的競買人原則上須為公司法人，被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和信用宿州市信息共享平臺(tái)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。
五、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
六、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日**時(shí)**分前，按照出讓文件要求上傳報(bào)名材料。
七、 競買保證金交納截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格。
八、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于****年**月**日**時(shí)**分。
拍賣地點(diǎn)：安徽省宿州市蕭縣蕭龍路東側(cè)宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心二樓。
九、其他需要公告的注意事項(xiàng):
1.競買申請人提交競買申請前，應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件及宗地現(xiàn)狀，競買人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議，競買申請人競得出讓宗地后不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見各宗地出讓文件。土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)。
3.凡報(bào)名參加競買上述公告中地塊的法人單位，須取得安徽省宿州市公共資源交易中心企業(yè)庫資格，并綁定有效的數(shù)字證書（CA）。
4.競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易網(wǎng)交易系統(tǒng)入口，進(jìn)入系統(tǒng)平臺(tái)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，并攜帶報(bào)名地塊紙質(zhì)材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)材料不符或弄虛作假，取消報(bào)名資格及競得人競資格，沒收其競買保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。
5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競得人可在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款，如分期付款，土地出讓價(jià)款繳納方式為受讓人自合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款**%的首付款，余款1年內(nèi)繳清，競得人提前申請商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照合同約定，支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
6.住宅用地不接受自然人參與競買，容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園，嚴(yán)禁地方政府融資平臺(tái)公司參加房地產(chǎn)用地競買，嚴(yán)控向非平臺(tái)類城投公司供應(yīng)房地產(chǎn)用地；參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買土地應(yīng)提交符合自有資金購地要求的證明材料，企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗土地競買，土地出讓成交后須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，違反合同約定的，可依約收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計(jì)入信用記錄，整改到位前不得競買土地。
8.CA辦理方式：（宿州市政務(wù)服務(wù)中心5樓）咨詢電話****-******7
本次拍賣委托安徽龍順拍賣有限責(zé)任公司具體承擔(dān)（聯(lián)系人：孫先生 聯(lián)系電話：**********7微信同號(hào)）。
十、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：蕭縣龍城鎮(zhèn)龍山路南段西側(cè)瑞祥小區(qū)，蕭縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián) 系 人：盧先生 徐女士 張先生
聯(lián)系電話：****-******0 **********7
十一、競買人交納競買保證金轉(zhuǎn)款時(shí)，需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如×××宗地競買保證金。
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****年**月7日
