黃石市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出 讓 公 告
黃土交易告字〔****〕**號
經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地位置 | 出讓 面積 （M 2 ） | 土地 用途 | 出讓年限 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 起始價 （萬元） 競買 保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||
| WG（****）**號 | 廣州路以北、青魚路以西（中茵A-1）地塊 | ****8.** | 二類居住用地 | 商業(yè)**年 住宅**年 | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | ****7
**** |
| WG（****）**號 | 下陸區(qū)磁湖路以西墨斗山路以東（原肖鋪中學(xué)）地塊 | ****.** | 二類居住用地 | 住宅**年 | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | ****
**8 |
| WG（****）**號 | 下陸區(qū)大畈路以東惠州路以北地塊 | ****9.** | 商業(yè)用地 | 商業(yè)**年 | ≤1.5 | ≤**% | ≥**% | ****
**** |
| WG（****）**號 | 西塞山區(qū)沿湖路以南F****街區(qū)袁倉一號地塊 | ****8.** | 二類居住用地 | 商業(yè)**年 住宅**年 | ≤1.5 | ≤**% | ≥**% | ****
**** |
| WG（****）**號 | 西塞山區(qū)沿湖路以南F****街區(qū)袁倉二號地塊 | ****4.** | 二類居住用地 | 商業(yè)**年 住宅**年 | ≤1.5 | ≤**% | ≥**% | ****
**** |
| WG（****）**號 | 河口臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)牯牛州水廠以西地塊 | A-**：****9.**A-**: ****2.** | A-**： 商務(wù)用地A-**： 商業(yè)用地 | 商業(yè)**年
| A-**: ≤2.5 A-**： ≤2.5 | A-**: ≤**% A-**： ≤**% | A-**: ≥**% A-**： ≥**% | ****5
**** |
| WG（****）**號 | 西塞山區(qū)大棋路以北王家山中路以西徐家山地塊 | ****9.8 | 商業(yè)用地 | 商業(yè)**年 | ≤1.5 | ≤**% | ≥**% | ****
**** |
WG（****）**號地塊計容建筑面積≤****6.**平方米，商業(yè)建筑面積≤計容建筑面積的6%。競得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔****〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由下陸區(qū)政府承擔(dān)。
WG（****）**號地塊計容建筑面積≤****0.**平方米。競得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔****〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由下陸區(qū)政府承擔(dān)。
WG（****）**號地塊計容建筑面積≤ ****4.**平方米。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由下陸區(qū)政府承擔(dān)。
WG（****）**號地塊計容建筑面積≤****8.**平方米，按計容建筑面積的3%-6%設(shè)置配套商業(yè)。競得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔****〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由西塞山區(qū)人民政府承擔(dān)。
WG（****）**號地塊計容建筑面積≤****7.**平方米，按計容建筑面積的3%-6%設(shè)置配套商業(yè)。競得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔****〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由西塞山區(qū)人民政府承擔(dān)。
WG（****）**號地塊，A-**地塊計容建筑面積≤****4.**平方米，A-**地塊計容建筑面積≤****0.**平方米。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由西塞山區(qū)人民政府承擔(dān)。
WG（****）**號地塊計容建筑面積≤****4.7平方米。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由西塞山區(qū)人民政府承擔(dān)。
二、競買人按以下要求參與競買
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加，不接受個人參與競買。WG（****）**號、**號、**號、**號地塊競買人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2、此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
3、競買人應(yīng)在掛牌結(jié)束后3個工作日內(nèi)到我中心現(xiàn)場提交《競買申請書》、《資格確認(rèn)書》、保證金繳納憑證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，競得人還應(yīng)提交《成交資格通知書》、報價單等。經(jīng)審查后，未競得人符合競買資格條件的，我中心及時辦理退款手續(xù)；競得人符合競買資格條件的，我中心及時與其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如競買人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
4、競買人可登錄黃石公共資源交易信息網(wǎng)（http://www.hsztbzx.com/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，競買人在網(wǎng)上提交競買申請前，須先辦理湖北CA數(shù)字證書后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請和參加競買。
5、競買人須在報名截止時間前按照系統(tǒng)提示要求將競買保證金一次性足額匯入黃石市國土資源交易中心保證金賬戶。允許銀行出具電子保函代替競買保證金。
賬戶名稱：黃石市國土資源交易中心；
賬號：系統(tǒng)隨機選出的**位虛擬賬號；
開戶行：中國銀行股份有限公司黃石分行。
三、特別說明
1、本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，按照“不低于底價且價高者得”的原則確定競得人。
2、競買人提交競買申請前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察和踏勘，現(xiàn)場踏勘若有疑問，WG（****）**號、**號、**號地塊可與下陸區(qū)政府或與下陸區(qū)住房保障局聯(lián)系（聯(lián)系電話：****-******1）；WG（****）**號、**號、**號、**號地塊可與西塞山區(qū)政府或與西塞山區(qū)住房保障局聯(lián)系（聯(lián)系電話：****-******7）。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。
3、本次出讓地塊，競得人需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂土地出讓合同，允許出讓價款分期繳納，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款**%的首付款，余款一年內(nèi)繳清。競得人逾期未繳清土地出讓價款或未簽訂土地出讓合同的，視同放棄競得資格，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、本次出讓地塊，競得人必須按規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件對出讓地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按出讓合同約定時間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報、公示制度，項目開竣工時間間隔最長不得超過三年。競得人不能按期開工，應(yīng)提前**日向出讓人申請辦理延建手續(xù)。
5、本次出讓地塊，競得人應(yīng)組織開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估工作，做好地質(zhì)災(zāi)害防治措施，保障人民生命財產(chǎn)安全。
6、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
四、風(fēng)險提示
1、本次出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)若存在暗墳、地下管網(wǎng)等，競得人因建設(shè)需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并據(jù)實承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費用，該項費用不計入成交價款中。
2、競買保證金到賬時間以銀行保證金繳存信息到達(dá)市公共資源電子交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。競買人應(yīng)充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬的在途時間，適當(dāng)提前繳存，避免因各種意外延誤，導(dǎo)致不能獲取競買資格。
五、時間要求
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓報名及保證金交納時間為：****年**月**日上午**時起至****年**月**日下午**時止。
2、掛牌時間為:****年**月**日上午**時起至****年**月**日上午**時止。
在報價期限截止前**分鐘，如有兩名或兩名以上競買人參與了競價，系統(tǒng)將啟動限時競價程序，并自動按限時競價規(guī)則確認(rèn)是否成交。
六、其他事項及聯(lián)系方式
1、出讓人名稱和地址：黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（團城山廣州路**號）。
2、如在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題請及時與我中心工作人員聯(lián)系。
3、聯(lián)系方式
下陸區(qū)住房保障局 聯(lián)系電話：****-******1
西塞山區(qū)住房保障局 聯(lián)系電話：****-******7
黃石市公共資源交易中心（黃石市國土資源交易中心）
聯(lián)系電話：****-******6 鄭女士 ****-******7 李先生
黃石市公共資源交易中心
（黃石市國土資源交易中心）
****年**月8日
