一、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

二、信息披露公告期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）的，交易雙方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在公告期內到重慶聯(lián)合產權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

三、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標的無房地產權證，本次招租坐落為招租方自編號；此次招租面積系招租方自行測量，承租面積以實際移交為準 ；標的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權 等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、 意向承租方須在被確定為承租方之日起 5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內將剩余 年 租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（ 以合同簽訂為準 ）支付至出租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同或未在規(guī)定時限內全額交納年租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。 合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)后退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

六 、 租賃期內 ，承租方經(jīng)營范圍應合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營范圍告知出租方 ,在經(jīng)營過程中應遵紀守法。不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔。

七 、標的無房地產權證，承租方在標的租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

八 、標的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變標的的結構，不得危及標的使用安全，承租方對標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。承租方裝修對房屋結構造成損害的，需由承租方負責恢復原狀，如無法恢復原狀的，承租方需 按合同約定 承擔相應修復費用 。

九 、租賃期內，如遇自然災害、水電氣故障檢修停供、市政設施改造等情形影響資產正常使用的，出租方不予任何賠償；如遇國家政策調整、上級部門要求、拆遷改造等不可抗力原因，承租方須無限期搬離，出租方可終止合同、不承擔相應違約責任。

十、重慶聯(lián)交所服務費按國有資產出租項目收費標準收取，承租方部分收費標準詳見《網(wǎng)絡競價方案》。

十 一 、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費 [ 含物業(yè)費、裝修費、水費、電費 ] 由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十 二 、嚴禁轉租，如有特殊情況轉租須經(jīng)出租方書面同意。

十 三 、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十四、 租賃期內，承租方自行添置的可移動、拆除的設施設備歸其所有；不可移動、拆除或影響功能性的固定設備設施（如水電氣表、場地硬化等）及裝修附著物歸招租方所有。若承租方拆除上述不可移動設施或裝修附著物時對房屋結構造成損害，須負責恢復原狀；無法恢復的，應按合同約定承擔相應修復費用。

十 五 、招租方負責在承租方付清標的首期租金、履約保證金及聯(lián)交所交易服務費后 **個工作日內移交標的。標的移交后清潔整理由承租方自行負責，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。