宗地編號(hào)

GP****-5號(hào)

地塊

宗地面積

****9.**㎡

宗地坐落

南湖四路以西，疏港路以南

出讓年限

**年

容積率

＞1.0

建筑密度

≥**%

(建筑系數(shù)≥**%)

綠地率

＜**%

建筑限高

/

土地用途

工業(yè)用地

投資強(qiáng)度

不低于**0萬(wàn)元/畝

畝均稅收

不低于**萬(wàn)元/畝

能耗指標(biāo)

年綜合能耗控制在****噸標(biāo)煤

宗地現(xiàn)狀

該宗地現(xiàn)狀為凈地

掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元)

**1

競(jìng)買保證金(萬(wàn)元)

**7

最小增價(jià)幅度(萬(wàn)元)

1

開(kāi)工時(shí)間

自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

竣工時(shí)間

自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工

出讓價(jià)款

支付

競(jìng)得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

項(xiàng)目準(zhǔn)入條件

1、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。

2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。

3、該“標(biāo)準(zhǔn)地”化工類項(xiàng)目禁止準(zhǔn)入。

（備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局）

安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件

建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

消防指標(biāo)

按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。

抗震設(shè)防

該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。

建筑工程

質(zhì)量

按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證后，依據(jù)審查合格的圖紙進(jìn)行施工，工程質(zhì)量符合《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

環(huán)境控制

約束指標(biāo)

1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：該地塊位于南湖工業(yè)園港口儲(chǔ)運(yùn)組團(tuán)區(qū)，禁止布局工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目；禁止新建危險(xiǎn)品儲(chǔ)存量超過(guò)臨界量的倉(cāng)庫(kù)。

2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類標(biāo)準(zhǔn)要求，靠近交通干道一側(cè)**m范圍內(nèi)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)4a類標(biāo)準(zhǔn)；周邊水體巴河（土司港閘-長(zhǎng)江段）、長(zhǎng)江（巴河入江口及下游河段）水質(zhì)達(dá)到GB****-****《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》II類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)江（江北船廠-巴河入江口河段）水質(zhì)達(dá)到GB****-****《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB****0-****）。

3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目大氣、水、噪聲、固體廢物等污染物執(zhí)行國(guó)家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有對(duì)應(yīng)行業(yè)或地方的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的，從其要求。其中，處理后尾水氨氮、化學(xué)需氧量同時(shí)執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標(biāo)準(zhǔn)和城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，特征污染物執(zhí)行對(duì)應(yīng)的直接排放標(biāo)準(zhǔn)。

4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評(píng)技術(shù)單位編制環(huán)評(píng)文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，大氣方面需達(dá)到績(jī)效B級(jí)及以上要求，水方面必須實(shí)行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過(guò)排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件取得批復(fù)。

備 注

一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競(jìng)買人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。

二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線、停車泊位等建設(shè)要求見(jiàn)規(guī)劃條件。