鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
鄂康自然掛告字〔****〕7號(hào)
經(jīng)鄂爾多斯市康巴什區(qū)人民政府批準(zhǔn)，鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局決定以掛牌方式在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)出讓2宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將事項(xiàng)公告如下：
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掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | D1-**a | 宗地面積 | 3.****公頃（合**.**畝） | 宗地坐落 | 康巴什區(qū)緯三路南、東鄰經(jīng)三路西、西經(jīng)七路東、神華康城A區(qū)北D1-**a地塊 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | R≤1.** | 建筑密度(%) | ≤**% |
| 綠化率(%) | ≥**% | 建筑限高(米) | ≤**米 | 土地用途 | 二類住宅用地 |
| 規(guī)劃用地性質(zhì) | 城鎮(zhèn)住宅用地（****） | 保證金 | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告 備案號(hào) | ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地 | |||||
| 起始價(jià) | ****8萬元 | 加價(jià)幅度 | **0萬元 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月2日9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月**日**時(shí) | ||
| 備注 | 依據(jù)《康巴什區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（試行），須按照高品質(zhì)住宅小區(qū)評(píng)價(jià)二星級(jí)及以上（含二星級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)。詳情咨詢康巴什區(qū)住建局，電話：****-******7；此地塊為帶設(shè)計(jì)方案出讓，方案詳情請(qǐng)咨詢：****-******6、****-******0；須在D1-**a地塊內(nèi)定向供應(yīng)不低于可銷售面積**%的人才安居房，面向認(rèn)定為康巴什區(qū)級(jí)人才的特定人群銷售，銷售價(jià)格不得高于該地塊商品房平均售價(jià)的**%；D1-**a地塊土地競(jìng)得人在開發(fā)建設(shè)時(shí)另須無償配建不低于****平米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，建成后無償移交至區(qū)人民政府。 | ||||
| 宗地編號(hào) | D3-**b | 宗地面積 | 3.****公頃（合**.**畝） | 宗地坐落 | 鄂爾多斯市康巴什區(qū)緯三路南、經(jīng)四路東、西支二路西、神華康城C-8區(qū)北D3-**b地塊 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | R≤1.3 | 建筑密度(%) | ≤**% |
| 綠化率(%) | ≥**% | 建筑限高(米) | ≤**米 | 土地用途 | 二類住宅用地 |
| 規(guī)劃用地性質(zhì) | 城鎮(zhèn)住宅用地（**** | 保證金 | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告 備案號(hào) | ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地 | |||||
| 起始價(jià) | ****萬元 | 加價(jià)幅度 | **2萬元 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月2日9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月**日**時(shí) | ||
| 備注 | 依據(jù)《康巴什區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（試行），須按照高品質(zhì)住宅小區(qū)評(píng)價(jià)二星級(jí)及以上（含二星級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)。詳情咨詢康巴什區(qū)住建局，電話：****-******7；此地塊為帶設(shè)計(jì)方案出讓，方案詳情請(qǐng)咨詢：****-******6、****-******0；須在D3-**b地塊內(nèi)定向供應(yīng)不低于可銷售面積**%的人才安居房和保障性住房。人才安居房面向認(rèn)定為康巴什區(qū)級(jí)人才的特定人群銷售，銷售價(jià)格不得高于該地塊商品房平均售價(jià)的**%；保障性住房按土地成本+建筑成本評(píng)估價(jià)+5%利潤(rùn)回購。
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注：以上地塊供地條件按現(xiàn)狀提供，意向人在參與競(jìng)買前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解地上情況（地上附著物、構(gòu)建物等），勘查清楚，了解宗地具體規(guī)劃。
二、競(jìng)買人資格要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:本宗地不接受個(gè)人（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）、地方政府融資平臺(tái)參與競(jìng)買，地方國(guó)有企業(yè)參與競(jìng)買的，須有所屬人民政府確認(rèn)同意的書面意見。
2、競(jìng)買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、交納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
3、根據(jù)《國(guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔****〕**1號(hào)）要求，競(jìng)買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。
4、有嚴(yán)重土地違法行為的禁止參加此次土地出讓活動(dòng)。
5、房地產(chǎn)開發(fā)用地競(jìng)買人需持房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月9日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”點(diǎn)擊“公告信息”----“資源詳情”----“文件下載”直接下載出讓文件。
四、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月9日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）” 點(diǎn)擊“公告信息”----“資源詳情”----“競(jìng)買申請(qǐng)”，按照網(wǎng)上交易流程進(jìn)行報(bào)名和繳納保證金，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納了競(jìng)買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即獲得競(jìng)買權(quán)限，系統(tǒng)自動(dòng)向申請(qǐng)人頒發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為參與競(jìng)買的有效憑證。
五、交納競(jìng)買保證金的截止日期為****年**月9日**時(shí)，交納競(jìng)買保證金時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。申請(qǐng)人應(yīng)盡量避免在繳納保證金截止日匯入資金，請(qǐng)充分考慮資金在途時(shí)間，以免貽誤競(jìng)買。建議申請(qǐng)人提前繳納保證金，確保資金即時(shí)到賬。
六、報(bào)價(jià)資格確認(rèn)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納了競(jìng)買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即獲得競(jìng)買權(quán)限，系統(tǒng)自動(dòng)向申請(qǐng)人頒發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為參與競(jìng)買的有效憑證。
七、本次國(guó)有土地使用權(quán)將在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，掛牌時(shí)間為：****年**月2日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)止。
八、報(bào)價(jià)一旦提交不可撤銷，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)?？伤⑿马撁娲_認(rèn)報(bào)價(jià)是否成功，請(qǐng)勿連續(xù)點(diǎn)擊。
九、****年**月**日**時(shí)，掛牌截止時(shí)，通過掛牌報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)顯示預(yù)競(jìng)得人后，預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁面打印預(yù)成交通知書，并按照公告要求完成審核資料的上傳。成交審查合格后，出讓人、競(jìng)得人在網(wǎng)上簽訂成交確認(rèn)書。
資格審查結(jié)束時(shí)間為****年**月**日**時(shí)（5個(gè)工作日）。
十、其它需要公告的事項(xiàng)
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定預(yù)競(jìng)得人。
2、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)，進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，確定預(yù)競(jìng)得人。
3、本次報(bào)價(jià)通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，獲得競(jìng)買權(quán)限后，競(jìng)買人通過用戶名登陸報(bào)名界面進(jìn)行報(bào)價(jià)，不接受現(xiàn)場(chǎng)、電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。
4、凡交納保證金與出讓金者，必須由掛牌申請(qǐng)人繳納，不得代繳，否則不予退還。
5、建設(shè)時(shí)嚴(yán)格按規(guī)劃要求退出道路及建筑紅線。
6、此次出讓成交的宗地，稅金按國(guó)家規(guī)定收取。
7、D1-**a、D3-**b地塊須按市政府已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；D1-**a、D3-**b地塊建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、景觀方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、臨時(shí)圍擋等前期費(fèi)用，由競(jìng)得人承擔(dān)。（其中D1-**a地塊共計(jì)**7.****6萬元；D3-**b地塊共計(jì)**3.****萬元）。
8、辦理CA鎖：競(jìng)買人登錄鄂爾多斯市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ordosggzyjy.org.cn/TPFront/），依次點(diǎn)擊“首頁”-“辦事指南”-“辦事須知”-“CA”辦理欄目，按照CA辦理一次性告知書要求辦理CA鎖。
9、《XXX公司關(guān)于辦理競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出讓金的函》（單位紅頭文件）發(fā)至********8@qq.com，具體模板見附件。不可以網(wǎng)上上傳的可郵寄至：鄂爾多斯市公共資源交易中心財(cái)務(wù)，電話：******5。
十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：鄂爾多斯市公共資源交易中心**3室
聯(lián)系電話：****-********************5（保證金繳納）
聯(lián) 系 人：高金 張智逸
交納保證金賬戶：
開戶單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
競(jìng)買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將足額保證金繳納至系統(tǒng)自動(dòng)生成的指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
1、招商銀行鄂爾多斯康巴什支行
2、內(nèi)蒙古農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鄂爾多斯康城支行
3、中國(guó)工商銀行股份有限公司鄂爾多斯東勝支行
4、鄂爾多斯銀行股份有限公司東勝支行
5、中信銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什康寧路支行
6、交通銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什支行
出讓金交納具體事項(xiàng)請(qǐng)聯(lián)系鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局。
鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局
二〇二五年十一月十日
