公告
淮北市相山區(qū)人民法院將于****年**月1日**時至****年**月2日**時止（延時除外）在淮北市相山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：淮北市相山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：安徽省淮北市相山區(qū)九號小區(qū)5幢**7室、**8室（現(xiàn)為淮海中路**5號7幢）。（房屋所有權(quán)證編號：******）,建筑面積:**6.**平方米。規(guī)劃用途為：住宅。總層數(shù)為:5層,所在層為第1層,房屋性質(zhì)：/。（現(xiàn)狀處置，房屋面積以實際交付為準）（以上房產(chǎn)信息摘自不動產(chǎn)登記信息）（以上所有信息均以過戶時為準）。
特別提示：以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構(gòu)工作人員聯(lián)系。如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。裝潢情況以現(xiàn)狀為準，但此次拍賣標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在人民法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔。
起拍價:******.**元，保證金：****0.**元，增價幅度：****.**元，評估價：******.**元。
當事人已電話聯(lián)系,已知曉,短信已告知，未回復(fù)。
二、咨詢的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及相關(guān)費用等由買受人或承受人自行承擔。競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當在競買程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認后于拍賣日到場進行競價；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未到場競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足彌補拍賣款差價的，其不足部分由悔拍人承擔）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
六、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。拍賣標的物辦證過戶時所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費均有買受人自行承擔，過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋**日內(nèi)，將過戶稅費發(fā)票（復(fù)印件）交至人民法院，逾期人民法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續(xù)，有可能存在的物業(yè)費、水、電,維修基金等欠費均有買受人自行承擔。此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。涉案房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負責協(xié)助解決戶籍及學區(qū)入學問題。
具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(****)皖****執(zhí)****號拍賣款]
（戶名：淮北市相山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司淮北惠黎支行，賬號：******************5）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)：安徽龍盛拍賣有限責任公司
輔助機構(gòu)咨詢電話：**********1
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
淮北市相山區(qū)人民法院
