漳州九龍江南岸（高新段）全域土地綜合整治項目—生活和生態(tài)環(huán)境治理工程與產(chǎn)業(yè)導入投融建一體化招標公告

1. 招標條件

本招標項目漳州九龍江南岸（高新段）全域土地綜合整治項目—生活和生態(tài)環(huán)境治理工程與產(chǎn)業(yè)導入投融建一體化已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[****]E******號批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州圓新投資有限公司，建設(shè)資金來源業(yè)主多渠道籌集，招標人為漳州圓新投資有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建正茂工程造價咨詢有限公司。本項目已完成可行性研究報告及備案，項目投資估算或投資概算金額****8.**萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設(shè)地點：漳州高新區(qū)龍江歲月；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：空置民房改造和建筑周邊環(huán)境整治，房屋改造總建筑面積****4.3平方米，整治建筑周邊環(huán)境****6平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于:建筑加固與改造提升、裝修工程、室外綠化、亮化工程、管線遷改纜化工程、電力工程、給水工程、雨污水工程、智能化工程、燃氣工程等生活和生態(tài)環(huán)境整治工程，具體范圍以施工圖為準。產(chǎn)業(yè)導入包括場館場景布置、品牌授權(quán)和智能化設(shè)備引入。總投資約****8.**萬元，其中生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費****4.**萬元，產(chǎn)業(yè)導入費****0萬元；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：（房屋建筑工程）；

（2）招標類型：投融建一體化；

（3）招標范圍和內(nèi)容：本項目招標范圍包括工程建設(shè)（含勘察、設(shè)計、采購、施工）、投融資、產(chǎn)業(yè)導入，具體內(nèi)容如下：

(3).1勘察設(shè)計范圍：包括但不限于按照國家、行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范及招標文件要求進行①工程初步勘察和詳細勘察，并提供滿足設(shè)計規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收所需要的配合服務(wù)等；②方案優(yōu)化、初步設(shè)計及概算（如有）、施工圖設(shè)計（不含房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋測繪）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)）、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)（含由專業(yè)廠家等相關(guān)單位出具的專項設(shè)計）等工作。根據(jù)項目實際需要情況與項目相關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容均包含，不限于上述范圍。

(3).2采購范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購，含產(chǎn)業(yè)導入所需的智能化設(shè)備等。

(3).3施工范圍：包括空置民房改造和建筑周邊環(huán)境整治、其他市政配套工程等子項目，以及按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準、設(shè)計范圍和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過工程綜合竣工驗收整體移交，竣工缺陷責任期內(nèi)的整改修復、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復等。具體以施工圖設(shè)計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準。

(3).4投融資范圍：包括負責項目的部分資金的籌措，用于前期費用。

(3).5產(chǎn)業(yè)導入：引入至少一個運營面積不少于****平方米的AI類產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)且至少引入一個國家級品牌場館。

(3).6其他范圍：工程總承包單位必須負責與分包工程（如有）的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料。中標人負責辦理建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)、永久性用電、用水、電信、寬帶、排水排污證辦理、相關(guān)專項驗收等，需要招標人協(xié)助提供資料的，應(yīng)事先通知招標人。竣工交付使用、竣工缺陷責任期內(nèi)的整改修復、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復等。

(3).7融資合作期及要求：招標人提供相應(yīng)的支付擔保。投標人在中標后根據(jù)本項目建設(shè)資金融資要求，資金支持額度為不少于****萬元，在合同簽訂后**天內(nèi)匯達招標人指定賬戶。資金支持期限為2.5年，資金匯達招標人指定賬戶之日起次日開始進入投資返還期。融資年化率：5.5%。還款期分5期等額本金支付本金及利息，招標人可選擇提前還款，不再支付利息，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目的最高投標限價暫定為人民幣****7.**萬元，即最高投標限價=建安工程費（生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費+場館場景布置費）+暫定金額+勘察設(shè)計費+預備費。其中暫定金額、勘察設(shè)計費、預備費為不可競爭費，不參與下浮。具體詳見投標須知前附表第 ** 項規(guī)定；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為自合同簽訂之日起**0日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）上述工期（總工期及關(guān)鍵節(jié)點工期）已包含勘察設(shè)計階段、施工階段及材料設(shè)備采購周期及各階段評審、竣工驗收備案時間；上述工期（總工期及關(guān)鍵節(jié)點工期）若有沖突以較早到達時間為準；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格及以上標準，其中：（1）工程勘察的質(zhì)量標準:必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的勘察標準和規(guī)范要求，勘察成果文件須能通過行業(yè)主管或相關(guān)必要的審查(如有時)。（2）工程設(shè)計的質(zhì)量標準：必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標準和本招標文件要求的設(shè)計深度，初設(shè)及概算審查應(yīng)達到行業(yè)主管審查合格標準、施工圖能順利通過行業(yè)主管或相關(guān)必要的審查(如有時)。（3）施工要求的質(zhì)量標準：必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格及以上標準。（4）采購質(zhì)量標準：必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格及以上標準。必須采購原產(chǎn)、設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（若上述規(guī)范、規(guī)程和標準做出修改時，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標準為準，有出入的則以較嚴格的為準）。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)，或不低于工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級資質(zhì)，或不低于工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的不低于建筑工程施工總承包三級資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程勘察綜合類甲級資質(zhì)，或不低于工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級資質(zhì)，或不低于工程勘察專業(yè)類[巖土工程（勘察）]乙級資質(zhì)。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格[不含臨時，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）]，且應(yīng)為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。項目工程總承包負責人可兼任本項目的設(shè)計項目負責人或施工項目負責人或勘察項目負責人，但應(yīng)滿足設(shè)計項目負責人或施工項目負責人或勘察項目負責人的資格要求，不允許兼任其他崗位人員。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：

1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或不低于一級國家注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；且應(yīng)是獨立投標人或承擔設(shè)計任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（不含臨時）；應(yīng)是獨立投標人或承擔施工任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書；應(yīng)是獨立投標人或承擔勘察任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員。

3.6 本招標項目（接受）聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.** 其他資格要求：（1）具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《營業(yè)執(zhí)照》。（2）根據(jù)建市[****]**1號文及相關(guān)文件規(guī)定，施工企業(yè)被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內(nèi)的不得參與本項目的投標。（3）根據(jù)福建省人力資源和社會保障廳關(guān)于印發(fā)《福建省拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”管理實施細則》的通知（閩人社文〔****〕**1號）文件的規(guī)定，投標人被列為拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標。（4）投標人因存在不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標,否則按否決投標處理。（5）投標人參與投標時需提供近三年內(nèi)投標單位（若聯(lián)合體投標，各方都要提供）、法定代表人（若聯(lián)合體投標，各方都要提供）、擬派出的工程總承包項目負責人、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人無行賄犯罪行為記錄承諾函（格式自擬）。（6）根據(jù)《關(guān)于進一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求》（閩建辦筑函（****）**號），本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。（7）根據(jù)閩建筑〔****〕3 號規(guī)定，投標人需提供誠信承諾函、擬派出項目負責人承諾函（若聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）。（8）本項目采取線上開標形式（即不見面開標），開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人最遲于解密開始后**分鐘內(nèi)完成解密，否則視為撤銷其投標文件。（投標單位操作說明詳見漳州市工程項目交易中心相關(guān)通知）。

3.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：（綜合評估法C類)。

4.3 定標方法：采用評定分離方式確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:**通過漳 州 市 工 程 項 目 交 易 中 心 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣**萬元。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表3.4.1條款。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:**，投標人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統(tǒng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價的**%

8.2 履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表 7.5.1 條款

8.3 履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表 7.5.1 條款

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/index/new/、漳 州 市 工 程 項 目 交 易 中 心 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人：漳州圓新投資有限公司

招標代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司

****年**月**日