| 項(xiàng)目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 山東農(nóng)業(yè)大學(xué)岱宗校區(qū)科技樓一層西商鋪三年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東農(nóng)業(yè)大學(xué) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.7萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營期間房屋財產(chǎn)安全。 2.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋使用人和用途。如因使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償。 3.意向承租方須承諾，承租期內(nèi)，承租方嚴(yán)禁從事違法活動，接受公安、消防、衛(wèi)生、食品安全等部門的驗(yàn)收與檢查，并承擔(dān)全部安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4.意向承租方須承諾，租賃期滿或合同提前解除情況下，承租方將建筑物及其他設(shè)施按當(dāng)時現(xiàn)狀移交給出租方，不得破壞或拆除當(dāng)時的建筑、裝修等設(shè)備設(shè)施。承租方須保證房產(chǎn)正常使用，依附于房產(chǎn)的裝修財物所有權(quán)歸出租方所有，出租方無需向承租方支付任何費(fèi)用。如提前解除合同，需至少提前三個月通知出讓方，并按照合同約定一次性支付相關(guān)違約費(fèi)用。 5.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后，不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 6.意向承租方須承諾，在被確定為承租方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，其中首年租金應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 7.意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納房屋租賃履約保證金，保證金金額為2萬元，匯入出租方指定賬戶保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無總?cè)~退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。 8.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 9.意向承租方須承諾不得從事餐飲、娛樂等高污染、高噪音行業(yè)；不得經(jīng)營以升學(xué)為目的的專升本、自學(xué)助考、考研輔導(dǎo)等教育培訓(xùn)項(xiàng)目；不得經(jīng)營從事危險化學(xué)品等項(xiàng)目；如若違反，出租方有權(quán)收回房屋并且不承擔(dān)法律責(zé)任。 |
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