| 項目編號 | GR****GD******3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 廣州市白云區(qū)白灰場南路2號京溪小區(qū)**棟**3房房產(chǎn)權(quán)益 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣東公路科教中心有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.標的資產(chǎn)現(xiàn)帶租約，月租金可見資產(chǎn)評估報告或租賃合同，租賃到期日為****年1月**日。原租戶放棄對該標的資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。 2.標的為現(xiàn)狀交易。房屋于****年2月1日交付受讓方，轉(zhuǎn)讓方負責交吉。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署交易合同日起，至****年1月**日的租金，由轉(zhuǎn)讓方代為收取，并于****年2月1日房屋交付后轉(zhuǎn)交受讓方。轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積與實際測量有差異時，以公告為準，不影響本次交易的成交價格。 3.標的土地性質(zhì)為村集體土地，轉(zhuǎn)讓方對資產(chǎn)權(quán)證的辦理不作任何承諾和擔保。 4.意向受讓方應(yīng)進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 5.本次擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬清晰，可詳見交易所備查文件。 本標的僅為房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方對合同項下資產(chǎn)能否進行權(quán)屬登記或變更登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 意向方交納保證金即表明意向方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標的存在瑕疵、歷史資料不全、存在過戶風險、間隔、用途、面積或其他任何理由為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標的無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬登記而變更、解除或終止。受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。 6.其他披露事項詳見廣東財興資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（財興資評字(****)第**2號）。 7.按照資產(chǎn)評估報告（財興資評字(****)第**2號），本次評估結(jié)論為含稅市場價值。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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