汀自然告字﹝****﹞9號(hào)

長(zhǎng)汀縣自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

經(jīng)長(zhǎng)汀縣人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)汀縣自然資源局定于****年** 月1日上午**時(shí)在龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司公開(kāi)拍賣出讓一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況

宗地的具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃圖件所示。

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

說(shuō)明：1.該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和省市有關(guān)海綿城市建設(shè)規(guī)范要求，地塊年徑流總量控制率≥**%；2.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)縣自然資源局汀自然資規(guī)〔****〕**號(hào)；3.出讓面積以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可參與競(jìng)買，但未按出讓合同約定支付價(jià)款或未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，本次拍賣宗地設(shè)有保留價(jià)，按照價(jià)高者得的原則（即最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)）確定競(jìng)得人。

五、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間及拍賣資料的索取方式

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：

****年**月8日至****年**月**日工作日期間，到長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心自然資源服務(wù)窗口申請(qǐng)，申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書(shū)》。

2.拍賣文件資料的索取方式：

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托文件（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書(shū)》及相關(guān)證明材料向長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心自然資源服務(wù)窗口提交競(jìng)買申請(qǐng)，并填寫(xiě)競(jìng)買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），索取《拍賣文件資料》。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱長(zhǎng)汀縣自然資源局制作的《拍賣資料》。一旦申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書(shū)，視為自愿接受拍賣出讓公告、競(jìng)買須知、成交確認(rèn)書(shū)條款、出讓合同條款等公開(kāi)出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競(jìng)買及競(jìng)買成交

1.競(jìng)買保證金、起叫價(jià)、加價(jià)幅度如下表：

2.符合競(jìng)買條件的申請(qǐng)人必須在報(bào)名截止日（****年**月**日）下午4:**(以收入行收訖章為憑)之前繳納競(jìng)買保證金，以取得競(jìng)買資格。

3.競(jìng)買成交后，競(jìng)得人須在成交現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)自然日內(nèi)繳清成交價(jià)款（競(jìng)得人原繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓合同定金，該定金可抵作競(jìng)得人應(yīng)支付的土地出讓價(jià)款，但其性質(zhì)仍屬于競(jìng)得人履行出讓合同的定金）（可提前繳納），以上繳款截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。如果競(jìng)得人逾期未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或逾期未與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，或逾期未繳清土地出讓金的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，其繳納的競(jìng)買保證金（定金）**9萬(wàn)元不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該地塊再行以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓，競(jìng)得人連續(xù)兩年不得再參與出讓人組織的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)，同時(shí)競(jìng)得人還應(yīng)按競(jìng)買須知和出讓相關(guān)文件的有關(guān)規(guī)定及出讓合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.提供土地的時(shí)間：在競(jìng)得人按《出讓合同》的約定按期繳清全部出讓金之日起兩個(gè)月內(nèi)交地。若競(jìng)得人逾期**日內(nèi)繳清全部出讓金的，則交地時(shí)間自出讓金和違約金全部繳清之日起兩個(gè)月內(nèi)交地；若競(jìng)得人逾期超過(guò)**日經(jīng)出讓人催告后仍未繳清全部出讓金和違約金的,出讓方有權(quán)解除出讓合同，競(jìng)得人還應(yīng)按拍賣出讓文件規(guī)定和出讓合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.競(jìng)買申請(qǐng)人未競(jìng)得本宗地或者本次拍賣流拍的，其競(jìng)買保證金在本次公開(kāi)出讓活動(dòng)結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。

6.本次出讓地塊的成交價(jià)款為土地出讓金,不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅等相關(guān)稅費(fèi);競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定繳納契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

7.交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買保證金向龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司繳納。（具體賬號(hào)附后）

項(xiàng)目監(jiān)管單位：長(zhǎng)汀縣自然資源局。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金且具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、其它相關(guān)事宜

1.用地在公開(kāi)出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起壹個(gè)月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書(shū)向本局提出，逾期視同我局已對(duì)上述公開(kāi)出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

2.宗地應(yīng)在交地之日起十個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)、開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

3.交地工作由長(zhǎng)汀縣自然資源局負(fù)責(zé)。

4.競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加付滯納金。成交價(jià)款或滯納金超過(guò)**日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

5.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。

6.申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，若要成立新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由出讓人先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定（應(yīng)自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（具體詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》）。

7.出讓地塊按本公告發(fā)布時(shí)的土地現(xiàn)狀出讓及交地，申請(qǐng)人自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。出讓地塊未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，競(jìng)得人必須按規(guī)定自行負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，所需費(fèi)用（包括地質(zhì)處理費(fèi)用）全部由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

8.出讓地塊范圍內(nèi)的地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)遷移或清理，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

9.若實(shí)際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實(shí)際現(xiàn)狀面積交地，出讓金以出讓時(shí)成交的每畝單位地價(jià)計(jì)算，按實(shí)際交地面積核定繳交出讓金。

**.出讓宗地內(nèi)規(guī)劃要求退讓且應(yīng)無(wú)償提供給社會(huì)使用的土地，不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

**.土地使用權(quán)競(jìng)買事項(xiàng)如有變更，以長(zhǎng)汀縣自然資源局的有關(guān)變更公告為準(zhǔn)。

**.本公告使用結(jié)算的幣種為人民幣。

**.我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。本公告與競(jìng)買須知具有同等法律效力,未盡事宜依照縣政府批準(zhǔn)的本宗地出讓實(shí)施方案（汀政地〔****〕**號(hào)）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

**.其他未盡事宜詳見(jiàn)出讓相關(guān)文件。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：長(zhǎng)汀縣行政服務(wù)中心自然資源窗口

聯(lián)系電話：****-******5 ******5

聯(lián) 系 人：李女士、肖女士

競(jìng)買保證金存入以下銀行賬戶

1.開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行龍巖長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** **

2.開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶 行：長(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)：**** **** **** **** **** **

3.開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** **7

4.開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** ****

5.開(kāi)戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長(zhǎng)汀分公司

開(kāi) 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司長(zhǎng)汀支行

賬 號(hào)：**** **** **** **** **

長(zhǎng)汀縣自然資源局

****年**月7日