招標公告（適用于公開招標）
張江蕭縣高科技園南側商業(yè)建設項目（EPCO）招標公告
（項目編號：EP-XXGC******0）
1．招標條件
本招標項目張江蕭縣高科技園南側商業(yè)建設項目（EPCO）（項目名稱）已由蕭縣發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以張江蕭縣高科技園南側商業(yè)建設項目；蕭發(fā)改政務【****】**7號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蕭縣產(chǎn)投國有資本運營管理有限公司 ，招標人為蕭縣產(chǎn)投國有資本運營管理有限公司 ，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1建設地點：蕭縣境內。
2.2建設規(guī)模：項目主要對張江蕭縣高科技園南側進行商業(yè)建設，占地面積共計**.**畝（包含活動廣場約**.**畝），總建筑面積約1.7萬?O。其中地上建筑面積約1.4萬?O，地下建筑面積約0.3萬?O，配套建設兒童樂園、老年健身場地、景觀廣場、活力草坪、配套道路約****平方。項目總投資為****.**萬元。
2.3計劃工期：**0日歷天（包含設計周期 ** 日歷天）；運營期6年（自項目投入使用之日起）。
2.4招標范圍：張江蕭縣高科技園南側商業(yè)建設項目（EPCO），包括勘察、測量（初測、定測、詳勘）、方案優(yōu)化、設計優(yōu)化及概算、施工圖設計、設備材料采購、施工、竣工驗收等及運營承包工作（6年）。 具體招標范圍及要求詳見招標文件。
（1）勘察設計：規(guī)劃紅線范圍內的總平面規(guī)劃設計、勘察服務測量（初測、定測、詳勘）及建筑、道路、綠化以及所有配套設施的方案深化優(yōu)化、初步設計（含概算）、施工圖設計、圖紙審查及竣工圖編制；
（2）施工：施工圖紙及項目用地紅線范圍內的所有建筑土建和安裝、全部供水（含二次供水及運行、維護費）、排水、電力（紅線內外供配電）、通訊、道路、氣管網(wǎng)、 綠化、亮化、智能化、消防等施工以及與紅線外道路出入口接駁、供水供電供氣的接駁等施工及所有配套設施；
（3）辦理報建、報批、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項：
1）辦理工程、市政管線等相關工作的報批、報建、接駁等相關手續(xù)；
2）根據(jù)招標人要求，負責設計、施工、編制項目概算及相應的報建審批等工作；
3）負責項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；
4）負責本工程項目水、電、路、氣、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎設施的接駁如上述內容涉及項目區(qū)外，由中標方協(xié)調解決；
5）紅線內地上附著物清理（投標人自行現(xiàn)場勘察）；
6）現(xiàn)場七通一平（如工程需要）。
7）施工工程費用包括但不限于招標范圍的相關費用、人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險費、施工組織及技術措施費、其他項目費、不可競爭費、稅金、總承包服務費、設備主材費、輔材費等經(jīng)審批后施工圖紙內的全部費用，相關取費標準執(zhí)行宿州市相關規(guī)定。除以上費用外，還應包括但不限于工程保險費、工程相關的檢測、檢驗、試驗相關費用。
8）本項目涉及新材料及新技術承包人應自行組織試驗、檢測、專家討論會驗證施工方案、技術、新材料，所需一切費用都包含在合同價中，承包人不得以任何理由索賠試驗、檢測費和研討會等相關費用。
9）本項目相關檢驗、檢測、試驗等由發(fā)包人委托具有相關資質的第三方檢測單位，所發(fā)生的費用由承包方支付，與此有關發(fā)生的一切費用含在合同價中，發(fā)包人不另行支付。
**）供水、供電、供氣、供熱、有線、通訊等基礎配套設施工程進入單體內施工或在單體室外施工時所用水電費、材料堆放占用費、臨時工具房使用費投標人須在投標報價時考慮，一旦中標后，此部分費用不予增加。
**）對于受施工現(xiàn)場場地限制，需要另外尋找場地解決臨時住宿、材料及設備堆放的，由此所產(chǎn)生的費用應包含在合同價范圍內，發(fā)包人不再另行承擔該項費用。
**）渣土外運及管理費，承包人自行考慮所需一切費用并包含在合同價內，發(fā)包人不支付關于此項任何費用。
**）承包人應予以保障項目的后期正常使用，包含但不限于后期供水、供電、供氣、供熱、有線、通訊等基礎配套設施，承包人自行考慮所需一切費用并包含在合同價內，發(fā)包人不支付關于此項任何費用。
**）協(xié)助招標人或負責辦理工程前期的報建、報批工作；協(xié)助招標人或負責辦理行政管理部門的報審手續(xù)；
（**）項目運營：
運營方負責本項目全部運營工作，包含但不限于運營業(yè)態(tài)投資，運營期內運營管理、招商、營銷推廣活動等工作，運營方負責運營期內項目固定資產(chǎn)維修、升級迭代、等工作，承包人負責運營期內項目范圍內環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，運營期限6年，具體詳見招標文件。
2.5標段劃分：1個標段。
2.6質量標準：設計質量標準：滿足國家及地方相應現(xiàn)行規(guī)范及招標人要求；施工質量標準：符合國家工程質量驗收合格標準。
2.7招標控制價：設計費控制價：固定價3 %（費率）； 施工費控制價：** %；采用費率報價，超過最高限價的按無效標處理 。
2.8其 他：/。
3．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備本次招標要求投標人施工方：（1）須具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質（或具有建設工程企業(yè)資質管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級及以上資質）和建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級及以上資質，具備有效的安全生產(chǎn)許可證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；
（2）設計方：工程設計綜合甲級資質或同時具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質和風景園林 工程設計 專項資質乙級及以上資質。
（3）運營資質要求：具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人資格要求：（1）項目經(jīng)理：具備建筑工程一級注冊建造師證書，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。項目經(jīng)理無在建工程，提供承諾函。（按招標文件格式提供承諾）。
（2）施工負責人：具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。施工負責人無在建工程，提供承諾函，（按招標文件格式提供承諾）。
（3）設計負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
注：①項目經(jīng)理和施工負責人可以為同一人；②設計負責人與項目經(jīng)理（或施工負責人）不可以為同一人。
注：本項目擬派項目經(jīng)理、設計負責人須提供所在投標單位為其繳納近 6 個月社保證明（社保證
明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。
3.3 本次招標接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體全體成員均須具有獨立法人資格。聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權利及義務，聯(lián)合體各方獨立承擔各自在協(xié)議書內約定的責任，組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定；
（2）聯(lián)合體投標的，報名、投標保證金遞交、投標事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理；
3.4 各投標人均可就上述標段中的/ （具體數(shù)量）個標段投標，但最多允許中標/（具體數(shù)量）個標段（適用于分標段的招標項目）。
3.5其 他：/。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)布時間：自招標公告發(fā)布之日至****年**月1日**時**分。
4.2招標文件下載時間：投標截止時間前。
4.3 招標文件獲取方式：網(wǎng)上下載。
4.3.1用ca鎖登錄如下地址https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP 進入系統(tǒng)―》招標公告列表―》篩選項目類型為“工程”―》選中相應項目公告―》點擊“文件下載”下載獲取招標文件，也可以通過輸入標段包編號，在關鍵字中搜索，找到需要投標的標段。
（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關業(yè)務請電話咨詢CA辦理機構，地址：宿州市政務中心五樓綜合服務大廳，電話：****-******7）
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件提交網(wǎng)址的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月2日**時**分。
本項目采用不見面開標，遞交方式為網(wǎng)上遞交。
6.異議
投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)發(fā)起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內做出答復。
7.投訴
異議受理及投訴方式可遵照相關法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔****〕**號等文件規(guī)定。
投訴受理部門.
| 蕭縣住房和城鄉(xiāng)建設局 | 蕭縣建筑市場管理中心 | 郝主任**********8 | 蕭縣房管中心東三樓 |
8.在線異議及投訴
投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP發(fā)起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內做出答復。
如對異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會在法定期限內做出答復。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（安徽省?宿州市）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
地 址：安徽省宿州市蕭縣龍城鎮(zhèn)順河路**0號張江科技園區(qū)8號樓
聯(lián) 系 人：朱主任
電 話：**********9
電子郵件：/
招標代理機構：中昕國際項目管理有限公司
地 址：蕭縣歐陸風情園營銷中心4樓
聯(lián) 系 人：縱工
電 話：**********0
電 子 郵 件：szzhongxinguoji@**3.com
公共資源交易監(jiān)督管理部門：蕭縣住房和城鄉(xiāng)建設局
地 址：蕭縣房管中心東三樓
電 話：_郝主任 **********8
****年**月**日
