招標(biāo)公告

中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司****-****年度海南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)咨詢服務(wù)

采購(gòu)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司****-****年度海南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)咨詢服務(wù)（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)人為海口中交海投城市更新發(fā)展有限公司、文昌和美宜居實(shí)業(yè)有限公司、洋浦和美雅居實(shí)業(yè)有限公司、陵水中交海投城市更新發(fā)展有限公司現(xiàn)委托中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司 代為招標(biāo)，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌 （資金來(lái)源）。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)咨詢服務(wù)采購(gòu)（服務(wù)名稱）采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地址:

（1）中交·藍(lán)色港灣項(xiàng)目位于海口市美蘭區(qū)新埠島橫溝村

（2）中交·洋浦雅郡項(xiàng)目位于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)東橫十三路

（3）中交·文昌美廬項(xiàng)目位于文昌市清瀾區(qū)疏港路。

（4）中交綠城·藍(lán)香溪郡項(xiàng)目位于陵水縣椰林鎮(zhèn)濱河北路

2.2項(xiàng)目概況：

（1）中交·藍(lán)色港灣總占地面積**8.6畝，總建筑面積近**萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)商品房、保障性住房、幼兒園以及臨街商鋪等多重業(yè)態(tài)，其中商品住宅由**棟**-**F高層住宅組成。

（2）中交·洋浦雅郡總占地面積**6畝，總建筑面積約**萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)安居房、商品房、租賃性住房以及臨街商鋪等多重業(yè)態(tài)，其中由**棟**-**層安居型商品住房、8棟**-**層市場(chǎng)化商品房、1棟**層租賃型住房、4棟1-2層配套商業(yè)組成。

（3）中交·文昌美廬總占地約**9畝，總建筑面積約**萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)安居型商品房、幼兒園、商業(yè)街等業(yè)態(tài)，其中安居型商品房由**棟**-**層高層住宅組成。

（4）中交綠城·藍(lán)香溪郡規(guī)劃范圍總面積約**.4平方公里，包括大溪嶺公園 (山)、陵河沿岸景觀(水)、陵河南岸老街(街)、陵河北岸**0萬(wàn)m?產(chǎn)城更新區(qū)(城)、陵河入海水上潮玩(海)五 個(gè)子項(xiàng)目，整體項(xiàng)目擬分為一期首開(kāi)區(qū)、一期次開(kāi)區(qū)、二 期、三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，依托陵水河開(kāi)發(fā)，傍山鄰水望海瞰街， 形成以美好棲居、商業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)辦公為主集“山、水、街、 城、海”功能規(guī)劃于一體的濱水理想新城中心。項(xiàng)目一期首開(kāi)區(qū)B**地塊占地面積約**.**畝，總建面約1.**萬(wàn)平米，規(guī)劃有5棟洋房和7棟疊拼商墅產(chǎn)品。

2.3項(xiàng)目采購(gòu)范圍：

市場(chǎng)月報(bào)和重點(diǎn)競(jìng)品市調(diào)報(bào)告（周度+月度）咨詢服務(wù)，該服務(wù)包括但不限于包括全國(guó)及海南政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)分析，及?？?、三亞、陵水、文昌、儋洋五城市的一二級(jí)市場(chǎng)月度市場(chǎng)分析（涵蓋五個(gè)城市的土地、商品房、商品住宅、商辦，海口二手房、租賃市場(chǎng)及車位市場(chǎng)）、安居房市場(chǎng)分析、城市更新市場(chǎng)分析及重點(diǎn)競(jìng)品項(xiàng)目監(jiān)測(cè)等。

2.4 計(jì)劃工期：服務(wù)期限一年，在收到采購(gòu)人進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)起算。

2.5 質(zhì)量要求：報(bào)告經(jīng)營(yíng)銷部審核確認(rèn)，針對(duì)需修改內(nèi)容明確整改時(shí)限，相關(guān)責(zé)任人須按時(shí)積極完成修改。根據(jù)研究的主要內(nèi)容要求進(jìn)行成果方案編制，內(nèi)容清晰易懂，也可依據(jù)研究成果特色，自行編排其他文字或圖紙。

（1）方案文本

月報(bào)及重點(diǎn)項(xiàng)目月度試試監(jiān)測(cè)報(bào)告均為PPT格式，需打印彩色A4文本。

（2）電子文件

與上述文件一致的電子文件，使用PPT格式（office 系列）。

2.6服務(wù)要求：

（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：配合必要的現(xiàn)場(chǎng)溝通及匯報(bào)工作，匯報(bào)需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人結(jié)合 ppt 進(jìn)行陳述。

（2）基礎(chǔ)增值服務(wù)：《海南市場(chǎng)年報(bào)》、《海南市場(chǎng)半年報(bào)》、《海南月度市場(chǎng)競(jìng)品、競(jìng)企來(lái)訪成交匯總表》、《海南重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)簡(jiǎn)報(bào)》、《五一及十一節(jié)日?qǐng)?bào)》、產(chǎn)品、車位、商業(yè)、客戶調(diào)研等專項(xiàng)報(bào)告6個(gè)（**P及以上/個(gè)）、日常數(shù)據(jù)支持不少于**次。贈(zèng)送內(nèi)容按中交·藍(lán)色港灣及中交·綠城·藍(lán)香溪郡各**%；中交·洋浦雅郡與中交·文昌美廬項(xiàng)目各**%，進(jìn)行分配。

（3）市場(chǎng)月報(bào)，海口、三亞需每個(gè)月7日前完成，其他城市需每個(gè)月**日前完成；重點(diǎn)競(jìng)品市調(diào)報(bào)告（周度+月度），可提前一個(gè)月通知調(diào)整項(xiàng)目，月度競(jìng)品報(bào)告需每個(gè)月**日前完成，周度市調(diào)表需每周一完成。

2.7合同簽訂：分別海口中交海投城市更新發(fā)展有限公司、陵水中交海投城市更新發(fā)展有限公司、文昌和美宜居實(shí)業(yè)有限公司、洋浦和美雅居實(shí)業(yè)有限公司。

2.8 標(biāo)段： 1 個(gè)標(biāo)段

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資格條件要求

（1）中國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人或分支機(jī)構(gòu)，合法設(shè)立并有效存續(xù)；持有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）資質(zhì)條件要求：/

（3）財(cái)務(wù)能力要求：自****年1月1日起，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無(wú)有關(guān)行政主管部門(mén)處罰記錄或不良誠(chéng)信記錄；近三年無(wú)三年連續(xù)虧損情況，提供承諾函及（****年—****年）財(cái)務(wù)報(bào)表關(guān)鍵頁(yè)（能夠證明財(cái)務(wù)盈虧情況的相關(guān)頁(yè)），注冊(cè)未滿三年的公司提供注冊(cè)成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表關(guān)鍵頁(yè)（能夠證明財(cái)務(wù)盈虧情況的相關(guān)頁(yè)）。

（4）體系認(rèn)證要求：/

（5）業(yè)績(jī)要求：自****年1月1日起至今，承擔(dān)同類月度咨詢服務(wù)不少于3項(xiàng)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同首頁(yè)、主要信息頁(yè)、蓋章頁(yè)；

（6）人員要求：服務(wù)團(tuán)隊(duì)由公司副總經(jīng)理以上級(jí)別擔(dān)任項(xiàng)目總統(tǒng)籌和資源的總調(diào)度，部門(mén)負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和聯(lián)絡(luò)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作資歷應(yīng)不少于8年，至少配置一位高級(jí)經(jīng)理以上職務(wù)的研究人員，工作資歷應(yīng)不少于5年。

（7）其他要求：必須是中交招采網(wǎng)供應(yīng)商庫(kù)中的合格供應(yīng)商，不接受被中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司列入限制交易黑名單、重點(diǎn)關(guān)注名單的供應(yīng)商。

①必須為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章，查詢時(shí)間不得早于本次發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間）；

②****年**月**日起至今與中交集團(tuán)及下屬企業(yè)無(wú)重大法律糾紛記錄（出具承諾函；****年**月**日后成立的企業(yè)按照實(shí)際企業(yè)成立時(shí)間填寫(xiě)）；

③****年**月**日起至今沒(méi)有騙取中選和嚴(yán)重違約行為，且未發(fā)生過(guò)一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故（出具承諾函，****年**月**日后成立的企業(yè)按照實(shí)際企業(yè)成立時(shí)間填寫(xiě)）。

3.2出口管制合規(guī)?！就稑?biāo)人】知曉【招標(biāo)人】被美國(guó)政府列入貿(mào)易管制名單的情況，承諾在本項(xiàng)目中擬提供給【招標(biāo)人】的【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】不受美國(guó)《出口管理?xiàng)l例》及美國(guó)其他相關(guān)出口管制規(guī)定的管制。【招標(biāo)人】從【投標(biāo)人】獲取【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】的行為不會(huì)違反美國(guó)出口管制的相關(guān)規(guī)定。

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。

3.4 單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)文件均視為無(wú)效。

3.5 每個(gè)投標(biāo)人僅能參與一個(gè)包件的投標(biāo)/可參與多個(gè)包件投標(biāo)。每個(gè)投標(biāo)人允許中 個(gè)標(biāo)。（如有）

3.6 至投標(biāo)截止時(shí)間，若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其投標(biāo)將被拒絕：

（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書(shū)；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)名單；

（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重失信主體名單。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)至 ****年**月**日**時(shí)(北京時(shí)間，下同），登錄“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）獲取電子招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件的獲取：

?免費(fèi)下載

□出售，每套售價(jià) 0元（采購(gòu)文件中提到的貨幣單位除有特別說(shuō)明外，均指人民幣元，下同），售后不退。供應(yīng)商應(yīng)于/年/月/日/時(shí)前以電匯方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，備注欄填寫(xiě)“ 標(biāo)書(shū) 包件費(fèi)用”，匯款需使用投標(biāo)單位的公戶進(jìn)行匯款，繳納采購(gòu)文件費(fèi)用后， 將付款憑證于/年/月/日/時(shí)前發(fā)至郵箱/ ，并致電采購(gòu)聯(lián)系人確認(rèn)開(kāi)通標(biāo)書(shū)下載權(quán)限，（郵件標(biāo)題欄填寫(xiě)“ （供應(yīng)商名稱） 包件 （招標(biāo)名稱）標(biāo)書(shū)費(fèi)用”）方能下載采購(gòu)文件。購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件及投標(biāo)保證金（如有）的費(fèi)用請(qǐng)匯入以下賬戶：

賬戶名稱： 中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司

開(kāi)戶銀行： 中國(guó)工商銀行股份有限公司?？趪?guó)貿(mào)支行

帳 號(hào) ： ******************2

4.3 已在網(wǎng)并且已通過(guò)招標(biāo)人層級(jí)供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接參與投標(biāo)。在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過(guò)后參與投標(biāo)。

未注冊(cè)“中交招采網(wǎng)”的單位需先進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過(guò)后方可參與投標(biāo)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)** 分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中交招采網(wǎng)”遞交電子投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交至指定地點(diǎn)（如要求紙質(zhì)版文件）。

5.2 逾期未完成上傳的電子投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。

5.3電子采購(gòu)的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由線上電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，以線上電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5.4 逾期未送達(dá)、未上傳或者未送達(dá)（上傳）指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，視為投標(biāo)人自動(dòng)放棄投標(biāo)，招標(biāo)人不予受理。中交招采網(wǎng)將予以拒絕。

6.開(kāi)標(biāo)

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間相同。

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本次招標(biāo)在“中交招采網(wǎng)”平臺(tái)線上開(kāi)標(biāo)，不舉辦 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為：線上

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“中交招采網(wǎng)”上發(fā)布。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。

9.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的遞交：

（1）□不要求遞交

（2）?要求遞交

保證金金額：/萬(wàn)元；

保證金形式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函等電子保函；其他形式：/

電子保函：（受益人：中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司）請(qǐng)登錄中交招采網(wǎng)網(wǎng)站(https:/jrw.iccec.cn)電子投標(biāo)室-保函欄目，按照“交建?！辈僮髦敢k理，費(fèi)用由投標(biāo)人銀行賬戶直接支付。銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出。

保證金（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、銀行支票）銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出。

**.合同主要條款

**.1付款條件：

1、季度付款：每季度結(jié)束，乙方提供服務(wù)成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，提交進(jìn)度款材料經(jīng)甲方審核通過(guò)后**個(gè)工作日內(nèi)支付，即每次支付合同總額的**%。

2、最后一個(gè)季度的款項(xiàng)，乙方完成服務(wù)后應(yīng)向甲方發(fā)送報(bào)告及相關(guān)結(jié)算材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方在**個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的**%（剩余結(jié)算尾款，以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）。

**.2 履約保證金的遞交：

（1）?不要求遞交

（2）□要求遞交

保證金金額：/；

保證金形式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函等電子保函；其他形式：_/____ 。

**.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：中交海洋投資控股有限公司供應(yīng)鏈與成本管理部

舉報(bào)電話：****-********

舉報(bào)郵箱： zjhtcgjiandu@ccccltd.cn

**.中標(biāo)供應(yīng)商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)繳納說(shuō)明

為進(jìn)一步提升電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程，保障雙方合作更加順暢高效，對(duì)參與我司采購(gòu)活動(dòng)并成功中標(biāo)的供應(yīng)商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書(shū)中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過(guò)“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）發(fā)送，發(fā)送后**天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系**********中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請(qǐng)按7咨詢。

**.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收取：

（1）在**0萬(wàn)元（含）至**0萬(wàn)元之間的，每次收取**0元；

（2）在**0萬(wàn)元（含）至****萬(wàn)元之間的，每次收取**0元；

（3）在****萬(wàn)元（含）至****萬(wàn)元之間的，每次收取****元；

（4）在****萬(wàn)元（含）至1億元之間的，每次收取****元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取****元。

**.2支付流程

（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動(dòng)推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；

（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；

（3）在線支付：支持對(duì)公銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發(fā)票開(kāi)具：支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

**.其他

**.1是否要求述標(biāo) ：?不要求

□要求：□現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)/□線上述標(biāo)，按現(xiàn)場(chǎng)抽簽順序進(jìn)行答辯。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司

地 址：?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路中交歡樂(lè)湖岸5樓

聯(lián) 系 人：周娜

電 話：****-********/**********2

電子郵件：**********@cccltd.cn（發(fā)送郵件后請(qǐng)電話告知）

****年**月**日