| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 螺陽鎮(zhèn)東風(fēng)村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套競租規(guī)則與說明 一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《惠安縣行政事業(yè)單位國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定》（惠政辦〔****〕**9號）文件的要求及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定本須知，本公司堅(jiān)持“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的拍賣原則，制定本規(guī)則與說明，請競租人認(rèn)真閱讀本競租規(guī)則與說明并自覺遵照執(zhí)行。 二、本次惠安縣螺陽鎮(zhèn)東風(fēng)村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套出租人為惠安城建集團(tuán)有限公司，具體組織實(shí)施由泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司承辦。 三、惠安縣螺陽鎮(zhèn)東風(fēng)村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套整體捆綁出租位置、出租數(shù)量、面積及起拍價(jià) ： 1、出租位置: 詳見惠安縣螺陽鎮(zhèn)東風(fēng)村嘉禾萬璟苑**號樓的房屋**套整體捆綁出租清單: 序號 房號 戶型 面積（㎡） 1 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 2 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 3 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 4 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 5 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 6 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 7 **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** 8 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** 9 **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 2房2廳2衛(wèi) **.** ** **#**** 3房2廳2衛(wèi) **4.** ** 合計(jì) ****.** 2、出租數(shù)量:房屋**套 3、總面積：****.**㎡ 4、起拍價(jià) ：整體捆綁每月人民幣****0元。 5、設(shè)施設(shè)備：水電管線到位，家具家電（含空調(diào)、床、床墊、衣柜，冰箱 1 個(gè)，洗衣機(jī) 1 個(gè)，熱水器 2 個(gè)，桌 1 張，椅子 2 把）、電梯、供配電、消防、 通信、照明、人防、地下停車位、智能管理等設(shè)施完備。 裝飾裝修：外墻咖啡配米黃色石感漆，雙層中空玻璃鋁合金平開窗，入戶 塑鋼門和陽臺鋁合金推拉門；電梯前廳等公共部位地面和墻面鋪磚、天棚吊頂； 樓梯間普通裝修；套房室內(nèi)地面地板磚，衛(wèi)生間廚房墻面貼磚、其余墻面油漆， 衛(wèi)生間廚房天棚鋁扣板吊頂、其余天棚油漆，衛(wèi)生潔具齊全，廚房配備灶臺及 柜，普通燈具，鋁合金窗帶窗簾。詳見泉州永信房估字（****）第**2號。 四、租賃期限與租金：租賃期限自雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效之日起8年。 租賃期限自實(shí)際交付租賃物之日起算（以雙方交割單為準(zhǔn)）; 租金:第1-4年的租金按競得的年租金計(jì)算，第5-8年的租金按第1-4年年租金基數(shù)增加5%，租金按每季度繳納。 五、競租人要求： 1.在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資合法存續(xù)的法人，或具有完全民事行為能力的自然人;具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，以及良好的商業(yè)信用;需滿足國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件; 2承租人不得將房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)及噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 3.《房屋租賃合同》生效之日起**日內(nèi)，承租人向出租人交納押金大寫：伍萬陸仟元整￥**,**0.**元（為租賃物損壞保證金），出租人向承租人開具押金收款憑證；租賃期限屆滿且承租人無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起**日內(nèi)無息返還；如有損壞，出租人可從押金中抵扣維修費(fèi)用，剩余部分無息返還。 4.《房屋租賃合同》生效之日起**日內(nèi)，承租人向出租人交納履約保證金大寫：人民幣壹拾萬元整￥**0,**0.**元（用于擔(dān)保承租人履行租金支付義務(wù)），出租人向承租人開具履約保證金收款憑證；租賃期滿且承租人無違約的，出租人應(yīng)在租賃期滿后**日內(nèi)無息退還；如承租人逾期支付租金，出租人可從保證金中抵扣應(yīng)付租金及違約金。 5.出租人應(yīng)當(dāng)于承租人支付當(dāng)期租金之日起5日內(nèi)向承租人開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的增值稅普通發(fā)票（發(fā)票項(xiàng)目為“房屋租賃費(fèi)”，稅率按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行）；如出租人逾期開票超過5日，承租人有權(quán)暫緩支付下一期租金，直至出租人開具發(fā)票。 六、競租資格 1、提交經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; 法人身份證或法定代表人委托書、競租人身份證等有效證件2、租賃保證金人民幣**萬元(賬戶名稱: 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司, 賬號************, 開戶行: 中國銀行惠安支行）。 七、競租時(shí)間與地點(diǎn) 拍賣時(shí)間：**** 年**月**日下午3時(shí)**分 拍賣地點(diǎn)：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興銜螺興大廈二樓(惠安縣公共資源交易中心) 開標(biāo)大廳 八、意向競租人可于****年**月**日至****年**月**日與惠安城建集團(tuán)有限公司聯(lián)系現(xiàn)場看樣，實(shí)地踏勘及取索資料，對本競租規(guī)則與說明和資料有異議的應(yīng)當(dāng)于****年**月**日前提出，意向競租人一旦提交競租報(bào)名手續(xù)，則視為其對本須知及該項(xiàng)目無異議并全面接受，并對其承擔(dān)法律責(zé)任。本公司不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵責(zé)任。 九、意向競租人應(yīng)在****年**月**日 **:**前按規(guī)定繳納足額保證金然后到泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司辦理報(bào)名競租手續(xù)，報(bào)名競買租時(shí)須提交下列材料：競租人必須提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（委托他人的需提交法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件或個(gè)人身份證）和繳交競租履約保證金的銀行進(jìn)帳憑證原件（核對后退回）及復(fù)印件。 競租報(bào)名受理人收到競租報(bào)名資料后，對符合報(bào)名條件的，按競租牌發(fā)給報(bào)名競租確認(rèn)回執(zhí)單，方可參加競租。 十、競租保證金必須在 ****年**月**日**:**前匯到泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司指定的銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），未成交者的保證金在招租會后五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息），承租者的競租保證金在不違約情況下可抵合同履約保證金。本須知所稱款項(xiàng)均為人民幣。 十一、泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司對意向競租人提交的競租報(bào)名資料進(jìn)行審查。有下列情況下的，將當(dāng)場退回資料并說明原因。 1、競租報(bào)名資料在報(bào)名截止時(shí)間后收到的； 2、競租報(bào)名資料不齊或不符合規(guī)定的； 3、競租人不具備規(guī)定資格的； 4、委托他人代理，委托手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定的； 5、競租資料字跡、簽章等模糊不清，無法辨認(rèn)的； 6、競租保證金在報(bào)名截止時(shí)間****年**月**日**:**后收到的； 7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 十二、本次競租時(shí)間地點(diǎn)及其他事項(xiàng)以本規(guī)則與說明規(guī)定執(zhí)行，如有變更以泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司的變更公告為準(zhǔn)。 十三、本期采用增價(jià)競拍方式進(jìn)行競租。競租人按拍賣師報(bào)出的起拍價(jià)和競價(jià)幅度進(jìn)行應(yīng)價(jià)，亦可高于拍賣師宣布的競價(jià)幅度舉牌口頭應(yīng)價(jià)。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。拍賣師在應(yīng)價(jià)基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)，經(jīng)三聲報(bào)價(jià)后無人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌確認(rèn)成交。競租中標(biāo)人不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十四、競租人之間不得惡意串通、操縱，不得相互約定拍賣應(yīng)價(jià)、壓價(jià)與排擠其它競買人。否則，取消其競租資格和競租保證金不予退回。 十五、競租中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場與代理招租人簽訂《競租中標(biāo)結(jié)果通知書》，并于中標(biāo)之日起5日內(nèi)憑《競租中標(biāo)結(jié)果通知書》與委托單位簽訂《租賃合同》。否則，視為違約處理，取消中標(biāo)資格和競租保證金不予退回。 十六、招租代理服務(wù)費(fèi):招租代理服務(wù)費(fèi)保證金人民幣叁萬伍仟元整(￥****0元)，由競租人應(yīng)于****年**月**日**時(shí)前轉(zhuǎn)至拍賣人賬戶。競租中標(biāo)人在招租成交之日起二天內(nèi)向泉州市中億拍賣責(zé)任有限公司支付招租代理服務(wù)費(fèi)為為中標(biāo)總額0.6%予以結(jié)算，多還少補(bǔ)。 十七、凡參加競租者應(yīng)自覺履行本招租規(guī)則與說明，違約者，則按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 附件：1.租賃房屋清單及設(shè)施設(shè)備 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ****年**月**日 |
