| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押情況。轉(zhuǎn)讓方按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期間標的維修維護由轉(zhuǎn)讓方承擔。二、合同生效并轉(zhuǎn)讓方確認收到交易價款后**個工作日完成交易標的的交接，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。所涉稅、費按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，但涉及的土地出讓金由受讓方承擔。三、意向受讓方在報名之前須前往標的現(xiàn)場查看標的。意向受讓方到現(xiàn)場查看標的后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽訂《標的現(xiàn)場查看確認書》 (《標的現(xiàn)場查看確認書》由轉(zhuǎn)讓方于現(xiàn)場提供)，對標的現(xiàn)狀等進行確認。意向受讓方憑《標的現(xiàn)場查看確認書》辦理網(wǎng)絡(luò)報名事宜。并充分了解轉(zhuǎn)讓標的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、涉訟情況、權(quán)利限制、標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費用及轉(zhuǎn)讓標的接收等）。若意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競價成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋買賣合同》，也不得以此為由拒不按時足額支付交易價款和進行資產(chǎn)交接。四、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。五、若轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額。六、轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等在《房屋買賣合同》簽訂之前由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清，在《房屋買賣合同》簽訂之后由受讓方負責(zé)繳納。因受讓方原因延遲辦理《房屋買賣合同》簽訂的，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的所有費用由受讓方承擔）。七、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。八、查看標的及標的咨詢聯(lián)系人：趙老師；聯(lián)系電話：**********0。九、其他事項詳見《房屋買賣合同》。 |
