1.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣活動(dòng)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合房屋所在地商品住房限購(gòu)政策及過(guò)戶(hù)的條件進(jìn)行了解和查詢(xún)。

3.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

5.房產(chǎn)具體信息以權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

6.交易標(biāo)的當(dāng)前房屋物業(yè)管理費(fèi)以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載的建筑面積，按每平方米人民幣壹元貳角伍分即? 1.**元交納。

7.在辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和證照變更時(shí)，受讓方必須以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的建筑面積，按每平方米人民幣壹佰零伍元（? **5.**元）向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)全額繳交房屋維修基金。

8.產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)符合資格的意向受讓方報(bào)名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合資格的意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)組織交易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

9.1.本項(xiàng)目如協(xié)議成交的：受讓方須承擔(dān)該次交易服務(wù)費(fèi)為成交金額2%（受讓方服務(wù)費(fèi)在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款）；9.2.本項(xiàng)目如競(jìng)價(jià)成交的：受讓方須承擔(dān)該次交易服務(wù)費(fèi)為成交金額2%＋掛牌金額1%（受讓方服務(wù)費(fèi)在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款）；9.3轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)該次交易服務(wù)費(fèi)為：溢價(jià)部分（成交金額-掛牌金額）***%（轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)在部分交易價(jià)款中直接扣收）。

**.意向受讓方辦理意向受讓登記手續(xù)前，可親自參加產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織的交易標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放看樣活動(dòng)，對(duì)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量（全毛坯房，套間內(nèi)無(wú)任何修飾）、面積、供水、供電、供氣等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

**.意向受讓方必須親自到喬安樓物業(yè)管理中心對(duì)交易標(biāo)的房屋物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和電梯使用及公攤的水、電、衛(wèi)生清潔等費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行謹(jǐn)慎、詳盡、必要的了解以及查詢(xún)確認(rèn)。

**.意向受讓方須自信息公告發(fā)布期內(nèi)，按規(guī)定以實(shí)名銀行轉(zhuǎn)賬方式向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納人民幣拾叁萬(wàn)元整（? **0,**0.**元）的交易保證金，提交滿(mǎn)足交易條件的全部資料后，才能辦理受讓意向登記手續(xù)。

**.因中國(guó)法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿(mǎn)足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿(mǎn)足現(xiàn)行政策要求（包括不符合融資條件和其他信貸條件）或意向受讓方所提供的資料非真實(shí)、完整及有效反映而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶(hù)至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。轉(zhuǎn)讓方