天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔****〕4號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市武清區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局負責組織實施編號為津武（掛）G****-**4號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于武清區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園云景道北側(cè)，其四至為：東至天津恒圣得利金屬制品有限公司、天津市人民政府現(xiàn)狀空地，南至北方恒越（天津）藥品包裝有限公司、北京高中壓閥門科技集團有限公司、天津恒圣得利金屬制品有限公司、云景道，西至天津久增金屬有限公司、天津新偉祥工業(yè)有限公司，北至天津新偉祥工業(yè)有限公司、天津達祥精密工業(yè)有限公司（以掛牌出讓文件附圖為準）?，F(xiàn)狀有建筑物，連同地上物一并出讓，土地權(quán)利清晰。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由武清區(qū)政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積****2.7平方米，土地用途為工業(yè)，容積率1.0-2.0，建筑密度≤**%，建筑系數(shù)為≥**%，綠地率≥**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為C****汽車零部件及配件制造，投資強度≥****萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1. 有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責；
2. 其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3. 該地塊有部分地上物，地上建筑物面積****.**平方米，經(jīng)核實，該地塊地上建筑物從規(guī)劃角度、消防角度可以保留。地上建筑已出具房屋鑒定報告，安全性等級綜合評定等級均為二級，不明顯影像整體安全，房屋可安全使用，有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
4. 受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
5. 受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起兩年內(nèi)竣工；
6. 該地塊的竟得單位在取得土地使用權(quán)后滿足以下要求：
（1）建筑容積率為1.0-2.0；
（2）固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****萬元，固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃；
（3）該地塊用地單位面積土地年產(chǎn)出率不得低于**3.**萬元/畝；
（4）該地塊用地年地均稅收額應(yīng)不低于**萬元/畝；
（5）廢水、廢氣、固廢、噪音排放量等環(huán)境排放標準符合國家及天津市制定或出臺的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（6）綠色建筑的建設(shè)要求符合規(guī)劃建設(shè)管理部門的有關(guān)要求；
（7）該地塊成交后，競得人需與天津市武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)人民政府簽訂《武清區(qū)工業(yè)用地“標準地”使用協(xié)議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)的，應(yīng)按照規(guī)定在武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣**5萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年**月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年**月**日**:**。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****年**月**日至 ****年**月2日，自****年**月**日至 ****年**月**日獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年**月3日至 **** 年**月**日**:**。
****年**月3日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年**月**日**:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人：孫女士 聯(lián)系電話：（**2）********
競買報名咨詢：
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********
天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局
****年**月**日
