經(jīng)曲水縣人民政府批準(zhǔn)，曲水縣自然資源局決定以掛牌方式出讓QS****-**5號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以曲水縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。建設(shè)項目須符合國家、自治區(qū)規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策、符合環(huán)保要求；符合曲水縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。

（二）地勘：出讓宗地未作地上地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（三）宗地開發(fā)程度：依現(xiàn)狀，掛牌價格不含后續(xù)應(yīng)由競得人繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)）。

二、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價，按照不低于保留底價且價高者得的原則確定競得人。

三、競買人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合競買。競得人競得宗地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)曲水縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。競買人應(yīng)當(dāng)自行現(xiàn)場踏勘出讓宗地，競買人申請參加競買的，視為對出讓宗地現(xiàn)狀條件無異議。

（二）本次報名實行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

四、公告時間、掛牌報價時間、地點(diǎn)

（一）公告時間：自****年**月**日上午**時**分至****年**月2日下午**時**分止(北京時間，下同)；

（二）掛牌報價起止時間：自****年**月3日上午**時**分至****年**月**日中午**時**分止；

（三）限時競價時間為5分鐘；

（四）掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

（一）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年**月**日上午**時**分至****年**月**日中午**時**分（工作日，下同）到西藏噶瓊拍賣有限公司索取掛牌出讓文件。

（二）申請報名起止時間：自****年**月**日上午**時**分至****年**月**日中午**時**分止，申請人到西藏噶瓊拍賣有限公司提交書面申請并完成報名手續(xù)。

（三）資格預(yù)審時間：自****年**月**日上午**時**分至****年**月**日中午**時**分止，經(jīng)審核具備申請條件的，將在****年**月**日中午**時**分前確認(rèn)競買資格，競買人取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

（四）交納競買保證金起止時間：自****年**月**日上午**時**分至****年**月**日中午**時**分止。以此時間之內(nèi)實際到賬視為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。

六、宗地起始價、加價幅度及競買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：曲水縣財政局國有土地出讓金

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行曲水縣支行

賬 號： ****************2

保證金須以申請人的身份交納并備注：競買人名稱（姓名）+宗地編號QS****-**5號競買保證金。

八、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）掛牌活動確定競得人后，競得人須當(dāng)日與曲水縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人簽訂《成交確認(rèn)書》次日起**個工作日內(nèi)須先與拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局簽訂投資監(jiān)管協(xié)議，再與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；不按期簽訂《成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及投資監(jiān)管協(xié)議的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起**個工作日內(nèi)繳納成交價款。競得人不按約定繳納出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）交付宗地時間：競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日起3日內(nèi)，出讓人依現(xiàn)狀將出讓宗地交付給競得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）開發(fā)建設(shè)時間：競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)開工，自開工之日起3年內(nèi)竣工。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：該項目產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為綠色工業(yè)，項目投資強(qiáng)度每畝總投資不得低于**0萬元，每畝年產(chǎn)值不得低于**0萬元，項目年納稅額不得低于**0萬元，解決就業(yè)人數(shù)不得低于**人。競得人須結(jié)合規(guī)劃，建設(shè)發(fā)展曲水縣經(jīng)開區(qū)聶當(dāng)園區(qū)相關(guān)綠色工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，達(dá)到項目產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求，服務(wù)保障曲水縣經(jīng)開區(qū)聶當(dāng)園區(qū)建設(shè)發(fā)展。

（八）競得人所建項目須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位必須及時履行環(huán)評審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時”要求。競得人須在出讓宗地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并不得對周邊市政道路及相關(guān)市政設(shè)施、管線、綠化等造成損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；涉及遷移地上或者地下市政管線等公共基礎(chǔ)設(shè)施的，由競得人溝通協(xié)調(diào)相關(guān)單位并自行承擔(dān)相應(yīng)的全部費(fèi)用和全部開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險，且不得影響周邊正常的生產(chǎn)生活。

（九）競買人競得土地后不得進(jìn)行分割、出售；如需出租、轉(zhuǎn)讓必須征得屬地同意。

（十）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進(jìn)行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、本次掛牌出讓活動由曲水縣自然資源局委托西藏噶瓊拍賣有限公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十一、曲水縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：**********5

聯(lián)系地址：曲水縣揚(yáng)州路1號政府院內(nèi)

曲水縣自然資源局

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