鄰水縣民政局
關(guān)于鄰水縣豐禾綜合為老服務(wù)中心出租公開競價(jià)公告(第二次）
鄰水縣豐禾綜合為老服務(wù)中心現(xiàn)面向社會公開招租，相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、標(biāo)的物情況：鄰水縣豐禾綜合為老服務(wù)中心位于鄰水縣豐禾鎮(zhèn)輕工業(yè)園區(qū)輕園一路**號2樓，共1層樓，建筑面積**7.**平方米，設(shè)置養(yǎng)老床位**張，附屬設(shè)施配套齊全。
中心按養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修、設(shè)置消防，空調(diào)、熱水器、電視、適老化餐桌椅、康復(fù)器材等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備配備齊全。
二、起租價(jià)及后續(xù)租金：競租人一次性報(bào)價(jià)（競價(jià)前競租人自行準(zhǔn)備紙質(zhì)報(bào)價(jià)單，加蓋單位鮮章），報(bào)價(jià)順序?yàn)楝F(xiàn)場簽到順序，起租價(jià)為**.6萬元/年，競租人在此基礎(chǔ)上加價(jià)。滿足本次競價(jià)文件要求的相關(guān)條件且報(bào)價(jià)最高的競租人為競得人。
第一年至第五年租金定價(jià)原則：從中標(biāo)時(shí)的次年起每年按2.5%同比遞增。
三、優(yōu)惠措施：根據(jù)上級政策，據(jù)實(shí)申請享受補(bǔ)貼。
四、租賃期限：五年。租期滿后，我單位重新公開掛網(wǎng)競租。
五、租金繳納時(shí)間：首年租金在簽訂租賃合同后3日內(nèi)繳納，以后每年租金至少在當(dāng)年租期開始日之前**日支付。
六、運(yùn)營要求：
（一）中心具備專業(yè)照護(hù)、助餐、健康促進(jìn)、智慧養(yǎng)老、家庭支持、文娛教育等功能，同時(shí)可根據(jù)老年人實(shí)際需求，提供個(gè)性化居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。
（二）競得人按照合同要求及有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定運(yùn)營，不得利用中心從事養(yǎng)老服務(wù)以外的經(jīng)營活動，合理配置設(shè)施設(shè)備及工作人員，注重平衡社會效益與經(jīng)濟(jì)效益，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
（三）競得人負(fù)責(zé)對中心資產(chǎn)進(jìn)行日常管理維護(hù)，中心原有和新增（含競得人合同期內(nèi)自行投資的工程和采購的貨物等）的資產(chǎn)歸縣民政局所有，在合同期滿后競得人不得以任何名義拆卸、搬遷、變賣或索要費(fèi)用，并無條件交予縣民政局。
（四）競得人嚴(yán)格履行安全主體責(zé)任，完善應(yīng)急預(yù)案，明確安全工作責(zé)任到人，開展安全知識技能培訓(xùn)活動等，確保中心安全。在合同期內(nèi)，中心發(fā)生任何安全事故，競得人自行承擔(dān)責(zé)任。
（五）競得人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，接受縣民政局及有關(guān)部門監(jiān)管?？h民政局將組織專門人員不定期對機(jī)構(gòu)安全、日常管理等工作進(jìn)行檢查，按照檢查人員反饋情況進(jìn)行評分，日常檢查得分取全年檢查平均分計(jì)入年度評分。
七、退出機(jī)制：在服務(wù)過程中出現(xiàn)下列情況之一，縣民政局有權(quán)單方面解除合同，并要求競得人限期退出，且不退還履約保證金。
（一）每年度考核低于**分的。
（二）服務(wù)管理行為不符合規(guī)范，接到整改通知后拒不整改或整改后還不能達(dá)到行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的。
（三）連續(xù)發(fā)生有惡劣影響的5人以上的集體上訪或聯(lián)名反映事件，或集體食物中毒、疫情失控、群死群傷等重大安全事故的。
（四）其他：服務(wù)管理活動超出許可范圍的；違反老年人權(quán)益保護(hù)政策或法律法規(guī)，侵害服務(wù)對象合法權(quán)益的；違反國家關(guān)于勞動、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，造成損害結(jié)果的；有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象發(fā)生的。
上述情況發(fā)生后，縣民政局根據(jù)實(shí)際情況以書面形式通知競得人，啟動退出程序，競得人配合完成交接工作。競得人未到合同期限主動要求退出的，不退還履約保證金并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
八、競價(jià)保證金：2萬元。競租人于報(bào)名前到鄰水縣民政局**4室開具票據(jù)后通過銀行轉(zhuǎn)賬到指定賬戶。競得人的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未競得人的競價(jià)保證金于**個(gè)工作日內(nèi)退款到其原轉(zhuǎn)款賬戶。競得人在公示結(jié)束3日內(nèi)須與我單位簽訂租賃合同，如因個(gè)人原因放棄或逾期未簽訂，則視為違約，取消本次競得資格，且履約保證金不再退還。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名材料的提交：****年**月**日8:**-**:**至****年**月**日8:**-**:**止（五個(gè)工作日），到鄰水縣民政局**3室報(bào)名并提交報(bào)名資料。
十、參與報(bào)名需要的資格條件
（一）具有為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理等相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)范圍的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書（民辦非企業(yè)單位）；
（二）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和信用；
（三）近3年內(nèi)，經(jīng)營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰。
十一、報(bào)名提交的材料
（一）工商營業(yè)執(zhí)照（民政民辦非企業(yè)法人登記證）、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的復(fù)印件（經(jīng)營范圍須包含為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理等相關(guān)服務(wù)）；
（二）授權(quán)委托書或法定代表人身份證明；
（三）委托代理人身份證原件或法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（四）良好財(cái)務(wù)狀況及信用情況證明材料；
（五）近3年內(nèi)，經(jīng)營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰的承諾函。
報(bào)名時(shí)應(yīng)提供資格條件的證明文件（審原件，交復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章），否則視為無效。非企業(yè)法人代表報(bào)名時(shí)，請攜帶公司針對本項(xiàng)目報(bào)名的委托書（或介紹信）原件、受委托人的身份證原件及復(fù)印件。
十二、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：****年**月**日上午9:**，在鄰水縣民政局7樓會議室進(jìn)行。
十三、標(biāo)的物查勘：有報(bào)名意向的單位自行前往標(biāo)的物地查勘。公開競租時(shí)如無踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費(fèi)用和現(xiàn)場踏勘產(chǎn)生的所有事情均由競租申請人自行承擔(dān)。
十四、發(fā)布公告媒介：本次招租公告在廣安公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）發(fā)布。
十五、其他：
（一）本次競價(jià)標(biāo)的物符合競租條件的競租人達(dá)到2人或2人以上方可進(jìn)入競價(jià)程序，否則本標(biāo)的物競價(jià)終止。
（二）本次招租不允許競租人之間進(jìn)行聯(lián)合競租。
（三）租賃期滿或租期內(nèi)因國家政策改變、政府總體規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，競得人應(yīng)無條件交回該租用資產(chǎn)。
（四）本項(xiàng)目未盡事宜由鄰水縣民政局負(fù)責(zé)解釋，按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
聯(lián)系人：謝老師
聯(lián)系電話：****-******5
我單位對公告的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。
鄰水縣民政局
****年**月**日
