福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第**次

公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

編號：榕馬資規(guī)讓[****]**號

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

四、出讓時間和地點

拍賣時間定于****年**月2日上午**時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于****年**月**日**時至****年**月1日**時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當(dāng)提前），申請人的競買保證金若是人民幣必須于****年**月1日**時前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）。

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** **** **** ****

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳 號：**** **** **** **** 8

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** **** **3

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：********************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** ****2

（六）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)君竹支行

帳 號：**** **** **** **** **** ****

以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準(zhǔn)。

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數(shù)幣賬號：****************

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時間為準(zhǔn)。

六、給付成交地價款方式

（一）付款期限：

馬宗地****-**號：競買保證金人民幣****萬元，成交地價款在合同簽訂之日起**0日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**%，余款在合同簽訂之日起**0日內(nèi)付清）。

馬宗地****-**號：競買保證金人民幣**萬元，成交地價款在合同簽訂之日起**日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**%，余款在合同簽訂之日起**日內(nèi)付清）。

（二）競買保證金可充抵成交土地價款。

（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

賬戶名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。

境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于****年**月**日**時前匯至指定的賬戶。

七、其它事項

（一）競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書、無拖欠工程款的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

（二）其他條件：

馬宗地****-**號：項目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，項目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔(dān)相關(guān)費用。

馬宗地****-**號：1.該地塊項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率等相關(guān)要求按照《關(guān)于印發(fā)<福州市工業(yè)企業(yè)入園準(zhǔn)入指導(dǎo)意見>和<新一輪工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項目清單>的通知》（榕工信行規(guī)〔****〕**號）要求執(zhí)行。2.競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同的同時，與馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書并按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)條款履約。3.若因競得人生產(chǎn)經(jīng)營等問題倒閉，由區(qū)人民政府職能部門按原出讓地價扣除使用年限地價后和地上建筑物按評估折舊補(bǔ)償，與土地收儲政策價格擇低收回該宗地全部國有土地使用權(quán)及建構(gòu)筑物。4.項目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，項目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔(dān)相關(guān)費用。

（三）交付土地條件及建設(shè)要求：

馬宗地****-**號：簽訂土地出讓合同之日起6個月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起9個月內(nèi)動工建設(shè)，動工建設(shè)之日起**個月內(nèi)建成并竣工驗收。

馬宗地****-**號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起9個月內(nèi)動工建設(shè)，動工建設(shè)之日起**個月內(nèi)建成并竣工驗收。

（四）出讓土地成交價款包括土地補(bǔ)償費、地上物(含人員)的征遷安置費用、地段差價及土地出讓業(yè)務(wù)費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人按照稅法及建設(shè)主管部門規(guī)定自行申報繳納。

（五）競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年**月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機(jī)構(gòu)組織實施，詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。出讓人對本《公告》有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

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3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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網(wǎng)址： http://www.landchina.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

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