深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃和自然資源局光明管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開(kāi)出讓宗地代碼為************GB****6宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月**日至****年**月1日，掛牌期自****年**月2日至****年**月**日**時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證。建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押價(jià)值不得超過(guò)合同剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款和建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘值之和。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，1.5年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

（四）本次出讓宗地如因產(chǎn)業(yè)定制化廠房對(duì)建筑覆蓋率和綠化覆蓋率有特殊要求的，用地單位應(yīng)在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前向產(chǎn)業(yè)部門提出并取得其對(duì)產(chǎn)業(yè)需求及定制化廠房的評(píng)審審核意見(jiàn)；建設(shè)單位應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)主管部門關(guān)于定制型專業(yè)廠房的建筑層高要求進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)。

（五）本次出讓宗地應(yīng)符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》及市、區(qū)綠色建筑有關(guān)規(guī)定，綠色建筑星級(jí)可按照廠房一星級(jí)及以上，宿舍、食堂等民用建筑二星級(jí)及以上的要求或在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，另行取得住建部門有關(guān)綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面意見(jiàn)。

（六）本次出讓宗地位于一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)，相關(guān)建設(shè)應(yīng)滿足《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》等相關(guān)規(guī)定要求。

（七）招拍掛競(jìng)得單位在開(kāi)工建設(shè)前需與燃?xì)?、水?wù)、電力、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)管線具體位置，并在施工過(guò)程中按要求做好防護(hù)措施，若后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)影響市政管線需及時(shí)出具相關(guān)設(shè)計(jì)方案或管線保護(hù)方案報(bào)相應(yīng)主管部門審核。

招拍掛競(jìng)得單位應(yīng)按照《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目涉城市燃?xì)飧邏捍胃邏汗艿?、市政中壓主干網(wǎng)及燃?xì)庠O(shè)施安全評(píng)價(jià)工作有關(guān)事項(xiàng)辦理指引》的要求，于辦理工程規(guī)劃許可證前委托具備相應(yīng)資質(zhì)的安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目涉市政中壓主干網(wǎng)及燃?xì)庠O(shè)施安全評(píng)價(jià)報(bào)告，安全評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)專家組評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)并取得行業(yè)主管部門的意見(jiàn)。

若項(xiàng)目需配套建設(shè)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)按照《深圳市污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)<深圳市“工業(yè)上樓”項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案>的通知》（深污防攻堅(jiān)辦〔****〕**號(hào)）要求嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，并在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，取得生態(tài)環(huán)保部門意見(jiàn)。企業(yè)正式入駐前競(jìng)得人須按深圳市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和備案管理名錄有關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。

（八）本次出讓宗地設(shè)置的公共配套設(shè)施須在方案設(shè)計(jì)階段征求相關(guān)主管部門意見(jiàn)。應(yīng)設(shè)置不少于****平方米的公共開(kāi)放空間，**小時(shí)無(wú)條件供公眾使用。應(yīng)設(shè)置一處**0平方米的社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地。

（九）本次出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見(jiàn)公告附件。

（十）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買本次出讓宗地：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市人民政府關(guān)于延長(zhǎng)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔****〕1號(hào)）中規(guī)定的遴選要求，并通過(guò)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。

四、申請(qǐng)主體資格審查

意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向深圳市光明區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡(jiǎn)稱光明區(qū)工業(yè)和信息化局）提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查。

五、競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買

意向競(jìng)買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買保證金

提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月**日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。

競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格前應(yīng)取得光明區(qū)工業(yè)和信息化局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格時(shí)與其他材料一并提交，其他須提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格材料詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

六、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

七、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并向光明區(qū)工業(yè)和信息化局申請(qǐng)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局光明管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

八、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。

九、繳納土地出讓價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局光明管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書(shū)》）到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。

十、“交地即交證”服務(wù)

競(jìng)買人應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同意在申請(qǐng)《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十一、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書(shū)面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局

地址：深圳市光明區(qū)華夏路光明土地儲(chǔ)備大廈；

咨詢電話：（****）********。

深圳市光明區(qū)工業(yè)和信息化局

地址：深圳市光明區(qū)牛山路與德雅路交匯處光明區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)4樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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