根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)周至縣人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和周至縣自然資源和規(guī)劃局于****年**月2日至****年**月**日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況：
| 序號 | 地籍號 | 宗地 位置 | 凈用地面積 | 代征路（畝） | 代征 綠地 （畝） | 地上建筑面積 （平方米） | 用地 性質(zhì) | 出讓年限 | 起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價幅度（萬元） | 主要規(guī)劃指標(biāo) | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高 | ||||||||||||
| 1 | ************GB****5、************GB****0 | 周至縣中心城區(qū)西北角，緊鄰環(huán)城北路、石橋路 | ****5.**平方米（折合**5.**8畝）。 其中：************GB****5號地塊出讓住宅用地面積****5.**平方米（折合**.**3畝）、出讓商業(yè)用地面積**0平方米（折合0.**0畝）；************GB****0號地塊出讓住宅用地面積****6.**平方米（折合**.**0畝）、出讓商業(yè)用地面積****.**平方米（折合**.**5畝）。 | 6.**3 | **.**** | ************GB****5號地塊地上建筑面積≤******.**；************GB****0號地塊地上建筑面積≤****3.** | 二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地 | 住宅**年；商業(yè)**年 | ****1 | **** | **0 | ************GB****5號地塊容積率≤2.5且≥1.2；************GB****0號地塊容積率≤1.**且≥1.2 | ************GB****5號地塊建筑密度≤**%；************GB****0號地塊建筑 密度≤**% | ≤**% | ************GB****5號地塊建筑限高≤**米；************GB****0號地塊建筑限高≤**米 |
宗地競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定要求，將《兩宗地預(yù)規(guī)劃條件書》中配套的**0平方米兒童老年人活動場地、**0平方米的物業(yè)管理與服務(wù)、**0平方米的郵件和快遞送達設(shè)施、**0平方米社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點（便利店）、**0平方米托兒所、**0平方米文化活動站、**0平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、**0平方米社區(qū)食堂、**0平方米老年人日間照料中心等公建配套設(shè)施建成后移交給政府相關(guān)部門，由周至縣住建部門監(jiān)管落實。
宗地按照《西安市裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案》（市政辦函[****]**號）《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》（市政辦函[****]**3號）有關(guān)要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，由周至縣住建部門監(jiān)管落實。
二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn//服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人，不接受聯(lián)合競買。
三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、掛牌時間
掛牌期限為****年**月2日至****年**月**日的工作時間，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為****年**月**日**時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為****年**月**日**時整。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市土地交易系統(tǒng)掛牌流程會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
六、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。
七、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
八、公告期間對本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
| 出讓宗地咨詢 | 網(wǎng)上掛牌交易 業(yè)務(wù)咨詢 | 網(wǎng)上掛牌交易 技術(shù)咨詢 | 數(shù)字證書 咨詢及辦理地址 |
| 周至縣自然資源和規(guī)劃局： 李吳彪******** | 西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處，********（轉(zhuǎn)****9） | 西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處，********（轉(zhuǎn)****5） | ********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺**號窗口 |
西安市公共資源交易中心周至縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
