交易序號(hào)/

宗地編號(hào)

宗地

位置

宗地面積（m ² ）

土地

用途

用地性質(zhì)

出讓

年限

容積率

建筑密度

綠地率

建筑

限高

起始價(jià)

(萬(wàn)元）

增價(jià)幅度(萬(wàn)元/次）

競(jìng)買(mǎi)

保證金

（萬(wàn)元）

****9/珠自然資儲(chǔ)****-**

香洲區(qū)洪保十片區(qū)會(huì)展三路地上空間

**9.**

商業(yè)用地

商業(yè)用地

**年

≤2.0

/

/

≤**米

人民幣

**4

人民幣

1

人民幣**.8；

美元2.9；

港幣**.7

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

3.上述地塊的掛牌出讓采用“價(jià)高者得”的方式確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

4.上述地塊位于香洲區(qū)洪保十片區(qū)會(huì)展三路地上空間，不含地表及地下部分，屬地上使用權(quán)出讓。

5.上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤**9.**平方米。

6.上述地塊海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：參考《珠海市建設(shè)項(xiàng)目海綿城市管控指標(biāo)豁免清單》中人行天橋建設(shè)要求，該項(xiàng)目無(wú)需落實(shí)海綿城市年徑流總量控制指標(biāo)，具體方案指標(biāo)以海綿主管部門(mén)批復(fù)為準(zhǔn)。

7.上述地塊動(dòng)工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。

8.上述地塊項(xiàng)目為跨街商業(yè)廊道。連廊進(jìn)深不宜大于**米，廊下凈空不宜低于6米。競(jìng)得人需做好跨橋結(jié)構(gòu)的安全性論證，連廊的地面構(gòu)筑物（疏散樓梯、柱體等）不得設(shè)置于市政道路紅線范圍和市政道路管廊帶范圍內(nèi)，且不得占用人行道空間，應(yīng)做好與周邊相鄰地塊的銜接處理。

9.上述地塊周邊十字門(mén)商都二期、三期商業(yè)產(chǎn)權(quán)人已同意配合競(jìng)得人開(kāi)展修建跨街商業(yè)廊道工作。競(jìng)得人須自行處理開(kāi)發(fā)建設(shè)可能涉及的相鄰關(guān)系。

**.上述地塊范圍內(nèi)商業(yè)功能建筑物不得分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，不得分割轉(zhuǎn)讓。

**.上述地塊范圍周邊涉及香洲區(qū)未定級(jí)不可移動(dòng)文物小馬騮洲海關(guān)遺址。競(jìng)得人在上述地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物或者疑似文物的，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T(mén)。

**.上述地塊下方地面市政道路為會(huì)展三路，會(huì)展三路地下存在排水管網(wǎng)、DN**0給水管，競(jìng)得人對(duì)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)保護(hù)及避讓上述設(shè)施，保護(hù)方案按要求提交設(shè)施管理部門(mén)審查。如確需對(duì)設(shè)施進(jìn)行遷改的，須與設(shè)施管理部門(mén)辦理遷改手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

**.競(jìng)得人接受上述地塊全部現(xiàn)狀條件，不得以“未凈地出讓”、無(wú)法處理相鄰關(guān)系或現(xiàn)狀土地條件影響地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)工作為理由，申請(qǐng)辦理宗地開(kāi)竣工延期手續(xù)或要求出讓人承擔(dān)違約責(zé)任。

**.競(jìng)得人在簽訂《合同》時(shí)可向自然資源主管部門(mén)提交《不動(dòng)產(chǎn)首次登記申請(qǐng)書(shū)》（申請(qǐng)書(shū)樣本及登記要求詳見(jiàn)掛牌文件），對(duì)已繳清土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)且符合登記條件的用地，自然資源主管部門(mén)在完成土地交付手續(xù)的同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”。

**.競(jìng)得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時(shí)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門(mén)足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

**.上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。

**.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。