交易序號/

宗地編號

宗地

位置

宗地面積（m ² ）

土地

用途

用地性質(zhì)

出讓

年限

容積率

建筑密度

綠地率

建筑

限高

起始價

(萬元）

增價幅度(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

****0/珠自然資儲****-**

香洲區(qū)洪保十片區(qū)會展四路地上空間

**6.**

商業(yè)用地

商業(yè)用地

**年

≤0.5

/

/

≤**米

人民幣

**

人民幣

1

人民幣**.8；

美元1.8；

港幣**

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2.外地企業(yè)或組織競得的，必須在本市注冊成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項房地產(chǎn)開發(fā)公司。

3.上述地塊的掛牌出讓采用“價高者得”的方式確定競得人和成交價。

4.上述地塊位于香洲區(qū)洪保十片區(qū)會展四路地上空間，不含地表及地下部分,屬地上使用權(quán)出讓。

5.上述地塊計容積率建筑面積≤**3.**平方米。

6.上述地塊海綿城市建設(shè)強制性指標：參考《珠海市建設(shè)項目海綿城市管控指標豁免清單》中人行天橋建設(shè)要求，該項目無需落實海綿城市年徑流總量控制指標，具體方案指標以海綿主管部門批復為準。

7.上述地塊動工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。

8.上述地塊項目為跨街商業(yè)廊道。連廊進深不宜大于**米，廊下凈空不宜低于6米。競得人需做好跨橋結(jié)構(gòu)的安全性論證，連廊的地面構(gòu)筑物（疏散樓梯、柱體等）不得設(shè)置于市政道路紅線范圍和市政道路管廊帶范圍內(nèi)，且不得占用人行道空間，應(yīng)做好與周邊相鄰地塊的銜接處理。

9.上述地塊周邊十字門商都二期、三期商業(yè)產(chǎn)權(quán)人已同意配合競得人開展修建跨街商業(yè)廊道工作。競得人須自行處理開發(fā)建設(shè)可能涉及的相鄰關(guān)系。

**.上述地塊范圍內(nèi)商業(yè)功能建筑物不得分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，不得分割轉(zhuǎn)讓。

**.上述地塊范圍周邊涉及香洲區(qū)未定級不可移動文物小馬騮洲海關(guān)遺址。競得人在上述地塊開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物或者疑似文物的，應(yīng)當保護現(xiàn)場，立即報告當?shù)匚奈镄姓块T。

**.上述地塊下方地面市政道路為會展四路，會展四路地下存在燃氣管道、排水管網(wǎng)、DN**0給水管，競得人對地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)保護及避讓上述設(shè)施，保護方案按要求提交設(shè)施管理部門審查。如確需對設(shè)施進行遷改的，須與設(shè)施管理部門辦理遷改手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)費用。

**.競得人接受上述地塊全部現(xiàn)狀條件，不得以“未凈地出讓”、無法處理相鄰關(guān)系或現(xiàn)狀土地條件影響地塊開發(fā)建設(shè)工作為理由，申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)或要求出讓人承擔違約責任。

**.競得人在簽訂《合同》時可向自然資源主管部門提交《不動產(chǎn)首次登記申請書》（申請書樣本及登記要求詳見掛牌文件），對已繳清土地出讓價款及相關(guān)稅費且符合登記條件的用地，自然資源主管部門在完成土地交付手續(xù)的同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)同步辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實現(xiàn)“交地即交證”。

**.競得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標準，向行業(yè)主管部門足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

**.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

**.上述地塊不設(shè)保留價。