中鐵置業(yè)（廣州）有限公司下轄各項目****年度

全民營銷推廣服務(wù)

招標公告

招標編號： ZTZY-GZ-SW-KJ招**8

1.招標條件

中鐵置業(yè)（廣州）有限公司 下轄各項目 ****年度 全民營銷推廣服務(wù)，招標人為中鐵置業(yè)（廣州）有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.招標內(nèi)容

2.1項目概況：

2.1.1項目名稱：中鐵置業(yè)（廣州）有限公司下轄各項目****年度全民營銷推廣服務(wù)。

2.1.2項目地點：

鳳亭雅苑項目：位于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)原梅山工業(yè)區(qū)中鐵置業(yè)南沙項目部；

廣州閱瀧花園項目：位于廣州市白云區(qū)閱瀧三街2號**4房；

2.1.3項目規(guī)模：

本次涉及 全民營銷推廣服務(wù) 招標項目為廣州閱瀧項目、鳳亭雅苑項目。

鳳亭雅苑項目位于南沙的門戶位置，地處南沙區(qū)府板塊和明珠灣起步區(qū)的黃金交匯點，享醇熟生活配套與靈山島CBD發(fā)展利好。占地約5萬方，總建面約**萬方，分南北兩期，共規(guī)劃**棟高層住宅及1棟公寓，目前在售戶型為建筑面積約**-**8㎡全南向瞰江產(chǎn)品。

廣州閱瀧花園項目位于廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣花一級公路**0號，承襲國匠中鐵的善筑精神與實力擔當，占位廣州主城，匠造約**萬㎡理想生活大城。項目總用地面積約**萬㎡，總建筑面積約**萬㎡，綜合容積率2.8，總戶數(shù)****套。

2.2招標內(nèi)容：

（1）平臺運營與技術(shù)支持：負責(zé)全民營銷平臺的系統(tǒng)維護、功能優(yōu)化及使用答疑，確保流程順暢。

（2）客戶推薦與成交確認： 建立規(guī)范的客戶報備、帶看、成交確認流程，確保推薦路徑清晰、業(yè)績歸屬無爭議。

（3）服務(wù)費核算與發(fā)放：制定明確的傭金規(guī)則，負責(zé)成交后的傭金精準核算、個稅代扣代繳及合規(guī)發(fā)放，并提供查詢服務(wù)。

服務(wù)費用包含了自由經(jīng)紀人服務(wù)費及中標單位管理服務(wù)費（含稅費）。

2.3包件劃分： 本次招標劃分為 1 個包件 。

2.4服務(wù)期限： ****年1月1日至****年**月**日。

3. 投標人資格要求

本次招標 對 投標人資格要求 具體如下：

3.1 資質(zhì)要求：

（1）投標人須在中華人民共和國境內(nèi)依法經(jīng)營國家工商、稅務(wù)機關(guān)登記注冊、符合投標項目經(jīng)營范圍；

（2）投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 財務(wù)要求： 投標人具有良好的財務(wù)能力，經(jīng)營狀況良好，須提供****年度、****年度財務(wù)報表（含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），并加蓋投標人公章 。

3.3 業(yè)績要求： 投標人須提供近3年（****年**月至開標之日）至少二份類似業(yè)績（可跨行業(yè)類似業(yè)績），提供相關(guān)證明材料。（合同以簽訂時間為準，須提供相應(yīng)的中標通知書（如有）、購售合同封面、合同總價頁、簽字蓋章頁原件掃描件，原件備查，合同金額不可見的視為無效業(yè)績）。

3.4 信譽要求： 投標人在投標截止時間前，未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單，未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外），須提供最新查詢結(jié)果截圖，并加蓋投標人公章 。

3.5其他要求：

（1）投標人所提供的投標文件中資料的掃描件（復(fù)印件）必須為資料原件原色掃描件（復(fù)印件），投標人提供資料不清晰導(dǎo)致無法辯認，視為未提供相應(yīng)資料；

（2）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

（3）若不同投標人存在聯(lián)系人及電話相同、使用相同IP地址下載招標文件、使用相同IP地址遞交投標文件等國家法律法規(guī)認定為相互串通投標行為之一的，則認定為相互串通投標，相關(guān)投標人的投標文件將被拒絕。與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標項目的投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 本次招標文件采用電子版獲取，潛在投標人需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務(wù)后才能購買招標文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標人須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應(yīng)項目點擊展開標段，選中標段點擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可響應(yīng)成功，具體操作流程詳見 附件 二 。

4.2 凡有意參加投標者，請于 **2 5 年 ** 月 ** 日至 **2 5 年 ** 月 ** 日 (北 京時間，下同)，登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺完成項目響應(yīng)。

4.3 潛在投標人項目響應(yīng)成功后，將投標申請表 （附件 一 ） 可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標代理機構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（ hdnt@ztwmzb.com ），郵件主題為“招標編號+投標人名稱”。

4.4 潛在投標人在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺下載電子版招標文件。具體操作流程詳見 附件 二 。

4.5潛在投標人請于項目響應(yīng)時間內(nèi)完成相關(guān)的所有工作，包括:響應(yīng)、發(fā)送投標申請郵件、下載電子版招標文件。 (注:本項目投標人無需繳納 文件 費 用 ，包件響應(yīng)成功并發(fā)送郵件后招標代理機構(gòu)將開通下載權(quán)限!)

5. 投標文件的遞交

5.1 本次招標采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）線上開標的方式。本次招標投標人需對招標文件內(nèi)所投包件所有 服務(wù) 進行投標報價 。

5.2 投標人在電商平臺報價和將投標文件電子版上傳至電商平臺的截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 0 9 時 0 0 分 （即為 開標時間 ），投標人應(yīng)在截止時間前在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）編輯報價并上傳電子投標文件。遞交地點：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）。

5.3 提醒各投標人，宜提前一至二天提交報價和電子投標文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成投標截止時間前未提交報價和電子投標文件，從而導(dǎo)致投標無效。提交報價和電子投標文件時如遇到問題可參見 附件 二 ，也可聯(lián)系中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（客服熱線**********）。

5.4 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與電子投標文件（蓋章版）總價完全一致，否則將作無效標處理 。（ 投標單位一包一投，即一個包件做一份投標文件。 ）

5.5 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標文件或未報價的視為主動放棄投標。

5. 6 不同投標人上傳 投標文件 的 IP 地址出現(xiàn)相同的均做廢標處理。

投標文件電子版上傳要求及命名方式參照招標文件第二章“投標人須知前附表”。

6. 開標

6.1 開標時間：與投標文件遞交的截止時間相同。

6.2 開標地點：投標人登錄中國中鐵電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）進入線上開標大廳。（投標人不用到現(xiàn)場投標，具體操作見 附件 二 ） 。

6.3 如遇中國中鐵采購電子商務(wù)平臺系統(tǒng)故障等原因，將在系統(tǒng)恢復(fù)后第一時間開標。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)、中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）同時發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

8.1 招標人：中鐵置業(yè)（廣州）有限公司

地 址： 廣州市南沙區(qū)彩匯中心 D棟**樓

聯(lián) 系 人： 秦超

電 話： **********2

8.2 招標代理機構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團有限公司招標分公司（中鐵魯班招標中心）

地 址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城南區(qū)中鐵物貿(mào)大廈**層

聯(lián) 系 人： 楊工

電 話： **********9

郵 箱： hdnt@ztwmzb.com

9.招標代理服務(wù)費

招標代理服務(wù)費：中標單位須交納招標代理服務(wù)費，在收到電子版中標通知書之后交到招標代理機構(gòu)。

招標代理服務(wù)費按照每包件中標金額分段累計計算，詳見下表：

注：匯款時須備注項目編號及用途（例： ZTZY-GZ-SW-KJ招**8 服務(wù)費）

招標代理服務(wù)費匯款賬戶以招標代理機構(gòu)出具的服務(wù)費通知單為準。

中鐵置業(yè)（廣州）有限公司

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