長順縣自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告（長自然資告字[****]9號）(長自然資告字[****]9號)
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| 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人其他條件：（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受地方政府融資平臺公司及個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設為由接受個人參與競買。競買人在競得土地后，需要成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請文件中明確新公司出資構成（申請人須絕對控股，但聯合競買人成立的新公司除外）、成立時間等內容。出讓人可以根據招標、拍賣、掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按預定辦理完新公司注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；或者按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。在新的企業(yè)法人未成立以前，競得人不能辦理其他有關土地使用手續(xù)，由此造成的一切損失由競得人自行承擔。個人不能參與競買住宅用地。（二）競買人應全面閱讀網上掛牌出讓公告及相關出讓文件，準確理解出讓文件所有條款并遵守出讓文件中的規(guī)定和要求，對出讓文件和宗地現狀無異議。對出讓公告文件、宗地情況有疑問的，可向出讓人咨詢或自行進行現場踏勘。對網上競買操作細則有疑問的，可向長順縣交易中心咨詢。咨詢電話詳見出讓公告。（三）對發(fā)現并核實競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參與本次競買：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.招拍掛競得土地后不及時簽訂成交確認書或出讓合同、未按合同約定繳納土地價款的；6.被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的。。 三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中國土地市場網、黔南州公共資源交易中心網站 獲取掛牌出讓文件。 五、 申請人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日 到中國土地市場網、黔南州公共資源交易中心網站 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時**分前確認其競買資格。 六、 本次國有土地使用權掛牌活動在黔南州公共資源交易中心網址進行。各地塊時間分別為:L**************XZ**1號地塊: ****年**月**日**時**分至 ****年**月**日**時**分; 七、 其他需要公告的事項:（一）競買人在參與網上掛牌出讓活動前，應檢查所使用計算機的軟硬件情況和網絡聯通情況，確保計算機正常運行，并可以與互聯網進行正常連接。因競買人所使用的計算機遭遇軟硬件故障、網絡故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）或網絡堵塞等不可抗力，導致競買人不能登錄交易系統參與網上掛牌出讓活動的，競買人自行承擔相應的法律后果，網上掛牌出讓活動不因此而中止或終止。（二）凡是參與該宗地竟買者，競得土地后若兩年內土地未能開發(fā)的，我局將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部第**號令）向市人民政府申請無償收回。（三）申請人須全面閱讀地塊掛牌出讓文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向黔南州公共資源交易中心長順縣分中心或長順縣自然資源局咨詢。申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受。（四）競買人未按照網上掛牌出讓公告規(guī)定提交申請導致上傳資料不全、逾期繳納或未繳納、未足額繳納競買保證金的，將無法取得競買資格。因競買人沒有及時在網上掛牌期限截止前進行有效報價的，所造成的一切損失和法律后果由競買人自行承擔。競買人負有審慎報價的義務，網上報價一經提交并經交易系統記錄即視為有效報價，不得撤回。（五）競買人競得土地后，我局根據掛牌出讓結果與競得人簽定《國有土地使用權出讓合同》。（六）確定競得人后，競得人在規(guī)定時間內與出讓人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并加蓋公章的授權委托書。《成交確認書》對出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結果，或者競得人放棄競得宗地，應當承擔法律責任及經濟賠償。（七）網上掛牌出讓活動結束后，未競得者的保證金在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。競得人保證金轉為成交土地出讓價款，劃轉出讓人指定賬戶。（八）有下列情形之一的，掛牌主持人經出讓人同意后應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；2.掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；3.應當依法終止掛牌活動的其他情形。（九）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競得結果無效，競買保證金收繳國庫，競買保證金不予退還：1.競得人逾期或拒絕簽定《成交確認書》的；2.競得人逾期或拒絕簽定《國有土地使用權出讓合同》的。3.競買申請時在交易系統填報虛假申請信息、上傳虛假申請文件；4.競得后提交虛假紙質申請文件；5.隱瞞不具備競買資格的重要事實；6.采取行賄、惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；7.通過黑客攻擊、病毒入侵等影響或操縱交易系統競得國有建設用地使用權；8.實施影響網上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。（十）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，即為該宗國有建設土地使用權的土地出讓金（不含遷移電線及地上地下管網等費用）。（十一）競得人與出讓人簽定《國有土地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人付清全部土地出讓價款及相關稅費后，依法申請辦理土地登記，辦理《不動產權登記證》。（十二）掛牌不成交的，應當按規(guī)定由我局重新組織出讓。（十三）當出讓人對網上掛牌出讓公告文件進行澄清、修改或補充時，將通過黔南州公共資源交易中心交易系統（http://**.**9.**4.**:****/TPBidder/memberLogin）發(fā)布補充公告；當網上掛牌出讓活動因故終止時，出讓人在黔南州公共資源交易中心交易系統（http://**.**9.**4.**:****/TPBidder/memberLogin）發(fā)布終止公告，網上掛牌出讓活動終止。（十四）此次掛牌出讓地塊的競得者須按規(guī)定交納契稅、印花稅等。（十五）競得者取得該宗地后，須簽定建設用地交地確認書。開工時須提交建設項目開工申報報告，竣工后須提交建設項目土地核驗報告。（十六）黔南州公共資源交易中心長順縣分中心及長順縣自然資源局對本規(guī)則有最終解釋權。其他未盡事宜按照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權定》辦理。 八、 聯系方式與銀行帳戶 聯系地址：貴州省黔南布依族苗族自治州長順縣長征大道**號。 聯 系 人：石先生 聯系電話：**********5 開戶單位：無 開戶銀行：無 銀行賬號：虛擬子帳號:保證金賬號由投標人(供應商、競買人)在完成填寫投標信息并下載文件后在交易系統自行獲取(**位的虛擬子賬號，每個項目、各投標人均不相同)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
