隆回縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告 隆回縣國(guó)土公告〔****〕**號(hào) 經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn)，隆回縣自然資源局決定委托邵陽(yáng)市公共資源交易中心在邵陽(yáng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易的方式公開(kāi)拍賣(mài)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： 隆回縣友誼聯(lián)合駕校遷建建設(shè)用地項(xiàng)目 交易編號(hào)： 隆回縣國(guó)土〔****〕**號(hào) 宗地總面積： ****7平方米 宗地坐落： 隆回縣三閣司鎮(zhèn)資江社區(qū) 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≤1.5 建筑密度(%)： 建筑密度≤**% 綠地率(%)： 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 其他交通設(shè)施用地 土地用途明細(xì) 用途名稱(chēng) 面積（平方米 ） 土地級(jí)別 其他交通設(shè)施用地 ****7 投資強(qiáng)度： 萬(wàn)元/公頃 保證金： ****.**萬(wàn)元 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： 起始價(jià)： ****.**萬(wàn)元 加價(jià)幅度： **萬(wàn)元 二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)，也不得以競(jìng)買(mǎi)后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)。凡欠繳土地出讓金的、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位以及法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的不得參與競(jìng)買(mǎi)。 三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣(mài)出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**8.**.**1.**:****/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其參與競(jìng)買(mǎi)。 六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)在湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**8.**.**1.**:****/portal/index）進(jìn)行。各地塊拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間分別為： 隆回縣友誼聯(lián)合駕校遷建建設(shè)用地項(xiàng)目：****年**月**日**時(shí)**分； 七、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) （一）最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)到邵陽(yáng)市公共資源交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的**%）。 已簽土地出讓合同競(jìng)得人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過(guò)**日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的**%），收回土地并對(duì)該宗地重新組織出讓。 （二）土地成交價(jià)款為土地出讓金，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。 （三）受讓人須按合同約定交清土地出讓價(jià)款、履約保證金和價(jià)外稅費(fèi)后持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交清全部土地出讓價(jià)款后依照規(guī)定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 （四）受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 （五）受讓人應(yīng)及時(shí)辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工。在約定開(kāi)工期限內(nèi)依法開(kāi)工建設(shè)的，依據(jù)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的**%。超過(guò)約定開(kāi)工期限未依法開(kāi)工建設(shè)的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的**%；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿(mǎn)壹年未依法開(kāi)工建設(shè)的，除扣除履約保證金的**%外，還需按土地出讓價(jià)款的**%收取土地閑置費(fèi)；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿(mǎn)貳年未依法開(kāi)工建設(shè)的，扣除全部履約保證金，有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。 （六）受讓人按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門(mén)綜合驗(yàn)收審批材料，退還余下的**%履約保證金；已動(dòng)工但未按規(guī)定時(shí)間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的**%履約保證金。 （七）競(jìng)得人需繳納的土地出讓金價(jià)款須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)繳清土地出讓金價(jià)款**%，余款在**個(gè)月內(nèi)繳清，土地出讓價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專(zhuān)戶(hù)。 競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，還需另行繳納成交價(jià)款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專(zhuān)戶(hù)。 原意向用地人修建的基礎(chǔ)設(shè)施和建、構(gòu)筑物等地上附著物已進(jìn)行評(píng)估，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)(長(zhǎng)德晟咨字[****]第****-** 號(hào))。評(píng)估報(bào)告書(shū)包含本次出讓紅線內(nèi)和出讓紅線外北側(cè)、東側(cè)土地上的地上附著物價(jià)值，受讓人在競(jìng)得土地后，受讓人需與隆回縣土地儲(chǔ)備中心核定本次出讓紅線內(nèi)的地上附著物價(jià)值，地上附著物價(jià)值審定以資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)(長(zhǎng)德晟咨字[****]第****-**號(hào))相關(guān)內(nèi)容及數(shù)據(jù)做為核算依據(jù)，并在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之前繳付給隆回縣土地儲(chǔ)備中心。 (八)本次出讓對(duì)供地紅線范圍內(nèi)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物或構(gòu)筑物按現(xiàn)狀處置，無(wú)需開(kāi)工建設(shè)，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)對(duì)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行質(zhì)量安全和消防安全鑒定，在符合兩個(gè)安全的前提下，地上建筑物或構(gòu)筑物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)辦理用地、工程規(guī)劃許可、工程施工許可等相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并由競(jìng)得人自行承擔(dān)報(bào)建費(fèi)用。如地上建筑物或構(gòu)筑物質(zhì)量安全和消防安全達(dá)不到技術(shù)規(guī)范要求，由競(jìng)得人自行整改或拆除，費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，建筑物或構(gòu)筑物補(bǔ)償價(jià)值也不予退還。 (九)本宗地的批地、農(nóng)用地補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償?shù)瘸杀拘灾С鲇煽h土地儲(chǔ)備中心核定后按程序和相關(guān)規(guī)定撥付給隆回強(qiáng)源林業(yè)科技有限公司。 （十） 受讓人改擴(kuò)建和重建時(shí)，需按照《規(guī)劃條件書(shū)》(隆自然資條[****]**號(hào))確定的技術(shù)指標(biāo)確定審定方案，并重新辦理用地、工程等相關(guān)報(bào)建手續(xù)。 （十一）交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回縣土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，土地和建筑物交付條件為現(xiàn)狀交地，交地時(shí)間為繳清土地出讓金后**個(gè)月內(nèi)，交地確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字后及時(shí)交縣自然資源局。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開(kāi)工，按審定方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)開(kāi)工之日起叁年內(nèi)竣工。 （十二）出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。 八、提出異議的方式與途徑 競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問(wèn)的，應(yīng)在掛牌(拍賣(mài))截止時(shí)間前2日內(nèi)以書(shū)面形式向邵陽(yáng)市公共資源交易中心提出。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行投訴。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓人有異議的，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴。 九、聯(lián)系方式如下： 邵陽(yáng)市公共資源交易中心自然資源交易部：****-******6 隆回縣自然資源局權(quán)益股范市委：**********0 不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：**********8 數(shù)字證書(shū)辦理咨詢(xún)電話：****-******9 開(kāi)戶(hù)銀行：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)自行選定的銀行 銀行賬號(hào)：隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào) 十、本公告未盡事宜按《競(jìng)買(mǎi)須知》規(guī)定辦理。 出讓人名稱(chēng)：隆回縣自然資源局 ****年**月**日