汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公（**）〔****〕**號

經(jīng)金平區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當單獨申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月4日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月4日至****年**月**日**時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。

（三）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與汕頭金平工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市金平區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在金平區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任。

（四）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局金平分局承辦。

（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務(wù)總局汕頭市金平區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。

出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由金平區(qū)政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設(shè)和生產(chǎn)。

（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起4個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)竣工，竣工**個月內(nèi)達產(chǎn)。

開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金。受讓人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款0.1‰的違約金。（若項目部分計容建筑面積在合同約定的竣工之日前取得《建設(shè)工程項目規(guī)劃核實證明書》的，每延期一日則按合同約定的計容建筑面積下限與項目《規(guī)劃條件核實測繪成果報告》已建計容面積差額對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價款0.1‰支付違約金；若項目未在合同約定的竣工之日前取得《建設(shè)工程項目規(guī)劃核實證明書》的，每延期一日則按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.1‰支付違約金）。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（八）未經(jīng)金平區(qū)政府同意，不得擅自變更本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的土地用途、建筑物功能等，否則，競得人應(yīng)按該地塊出讓價款的**%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過3個月，并由相關(guān)部門按相關(guān)法律法規(guī)進行處理；未經(jīng)金平區(qū)政府同意，本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項目，否則，競得人應(yīng)按該地塊出讓價款的**%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過3個月。限期內(nèi)拒不改正的，土地主管部門有權(quán)解除建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，無償收回土地使用權(quán)，地上建筑物及構(gòu)筑物不予補償。

（九）本宗國有土地使用權(quán)為帶規(guī)劃方案出讓，競得人取得土地以后，應(yīng)嚴格按掛牌出讓時確定的建設(shè)工程設(shè)計方案進行建設(shè)，項目規(guī)劃設(shè)計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年版）》附錄二有關(guān)條款執(zhí)行。企業(yè)未按出讓合同約定進行施工建設(shè)，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定的定金不予退回，并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。

（十）本地塊新建的標準廠房和配套用房，支持按照國家、省、市有關(guān)分幢、分層、分單元銷售、登記的規(guī)定精神，同時按照《汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)〈汕頭市****年穩(wěn)增長若干政策措施〉的通知》（汕府〔****〕**號）及《汕頭市工業(yè)和信息化局汕頭市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局汕頭市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實施細則〉的通知》（汕工信函〔****〕**6號），對經(jīng)規(guī)劃批準建設(shè)的標準廠房、高標準廠房，住建部門可按商品房管理的規(guī)定批準預售或現(xiàn)售（現(xiàn)售備案）。在公共部位明確、滿足房屋獨立、安全使用的條件下，允許按分期、分幢或分層、分單元（單元面積不得小于**0平方米）等不動產(chǎn)單位進行預售、現(xiàn)售、轉(zhuǎn)讓、出租和辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。標準廠房建筑區(qū)內(nèi)的辦公、生活服務(wù)等配套用房，不得獨立進行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨標準廠房產(chǎn)權(quán)按規(guī)定比例且以幢、層等固定界限為基本單元進行分割、分割轉(zhuǎn)讓、抵押。

（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。

（十二）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。

聯(lián)系人：馬先生、張小姐。

聯(lián)系電話：（****）********。

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

汕頭市自然資源局

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