佛山市南海區(qū)桂城街道平南順利舊村改造項(xiàng)目（平洲工業(yè)園）

產(chǎn)業(yè)安置房地塊改造權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)交易公告

經(jīng)佛山市南海區(qū)人民政府批準(zhǔn)，佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處（下稱(chēng)：委托人）委托佛山市公共資源交易中心南海分中心采用網(wǎng)上拍賣(mài)方式交易佛山市南海區(qū)桂城街道平南順利舊村改造項(xiàng)目（平洲工業(yè)園）產(chǎn)業(yè)安置房地塊改造權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本項(xiàng)目改造權(quán)的基本情況

1.交易編號(hào)：TD****(NH)WP****。

2.改造地塊位置：佛山市南海區(qū)桂城街道勝利西路以北、廣珠西線高速以西地段。

3.改造地塊總面積**.****公頃（折合**1.**7畝），可出讓占地面積約9.**4公頃（折合約**2.**畝，約****8.**9平方米，下稱(chēng)“出讓地塊”），其余土地面積約3.****公頃(折合**.**7畝)為河道、道路、綠化用地，屬于土地整理范圍但不出讓?zhuān)?jì)劃由政府進(jìn)行入儲(chǔ)。

4.出讓地塊的用途：一類(lèi)工業(yè)用地。

5.初步規(guī)劃要點(diǎn)：2.0≤容積率≤4.0，建筑密度**%-**%，綠地率≥**%，限高≤**米。

6.出讓地塊使用年限：工業(yè)用地為伍拾年，自《出讓合同》約定之日起計(jì)算。

7.最終的出讓面積及具體規(guī)劃要求以出讓環(huán)節(jié)時(shí)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的《規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。

8.本項(xiàng)目改造權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)起始價(jià)(底價(jià))為人民幣叁億捌仟壹佰貳拾伍萬(wàn)陸仟捌佰元整（?********0.**），增價(jià)幅度為人民幣伍佰萬(wàn)元整（?******0.**）；競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣柒仟伍佰萬(wàn)元（?********.**），競(jìng)買(mǎi)保證金以美元交納的，則為壹仟零伍拾肆萬(wàn)美元（USD********.**）,競(jìng)買(mǎi)保證金以港元交納的，則為捌仟壹佰捌拾陸萬(wàn)港元（HKD********.**）。

二、 競(jìng)買(mǎi)資格

參與改造權(quán)公開(kāi)交易的競(jìng)買(mǎi)人，必須具備以下條件：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。若聯(lián)合參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的，組成聯(lián)合體的法人、其他組織應(yīng)當(dāng)不得超過(guò)兩個(gè)。

2.除競(jìng)得人為佛山市南海區(qū)桂城街道內(nèi)已注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，且競(jìng)得宗地后以競(jìng)得人名義開(kāi)發(fā)本宗地的情形外，其他申請(qǐng)人必須在佛山市南海區(qū)桂城街道內(nèi)成立全資（若競(jìng)得人為聯(lián)合體，則由聯(lián)合體成員按照競(jìng)買(mǎi)時(shí)聲明的持股比例共同出資成立）獨(dú)立的項(xiàng)目企業(yè)法人開(kāi)發(fā)本宗地，并應(yīng)在提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)，在辦理競(jìng)得人資格確認(rèn)時(shí)，提交成立項(xiàng)目企業(yè)法人的聲明，同時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人及經(jīng)企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)的資料（應(yīng)包括有企業(yè)名稱(chēng)自主申報(bào)告知書(shū)）。

3.若競(jìng)得人為已在佛山市南海區(qū)桂城街道轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，并且競(jìng)得宗地后以競(jìng)得人名義開(kāi)發(fā)出讓地塊的，在經(jīng)南海區(qū)人民政府批準(zhǔn)以協(xié)議方式出讓該宗土地后憑競(jìng)得人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法定代表人身份證、《成交確認(rèn)書(shū)》、《監(jiān)管協(xié)議》等資料，與佛山市自然資源局簽訂《出讓合同》。

4.若競(jìng)得人須按在辦理競(jìng)得人資格確認(rèn)時(shí)提交成立項(xiàng)目企業(yè)法人聲明的約定成立全資（若競(jìng)得人為聯(lián)合體，則由聯(lián)合體成員按照競(jìng)買(mǎi)時(shí)聲明的持股比例共同出資成立）的企業(yè)法人開(kāi)發(fā)出讓地塊的，在經(jīng)南海區(qū)人民政府批準(zhǔn)以協(xié)議方式出讓該宗土地后，憑競(jìng)得人身份證明資料(競(jìng)得人為企業(yè)法人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法定代表人身份證)、《成交確認(rèn)書(shū)》、《監(jiān)管協(xié)議》及競(jìng)得人名義與佛山市自然資源局簽訂《出讓合同》。

競(jìng)得人須在《出讓合同》簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)(境內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人**天，境外競(jìng)買(mǎi)人**天)，憑已辦結(jié)的開(kāi)發(fā)出讓地塊的項(xiàng)目企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(住所地必須設(shè)在南海區(qū)桂城街道范圍內(nèi))、法定代表人證明、法定代表人身份證等資料與出讓人辦理出讓合同變更手續(xù)，將受讓人變更為項(xiàng)目企業(yè)法人，原受讓人(競(jìng)得人)的合同權(quán)利義務(wù)由新受讓人(項(xiàng)目企業(yè)法人)概括承受。原受讓人(競(jìng)得人)對(duì)新受讓人(項(xiàng)目企業(yè)法人)履行開(kāi)發(fā)出讓地塊所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.截至****年**月**日，競(jìng)得人（如競(jìng)得人為聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)時(shí)，僅能以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或通過(guò)其直接控股（直接控股是指直接持股比例大于**%）的子公司累計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑面積不少于**萬(wàn)㎡，且單個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不少于**萬(wàn)㎡的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不少于2個(gè)（以建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證證載土地用途為工業(yè)的園區(qū)。

6.競(jìng)得人（如競(jìng)得人為聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)時(shí)，僅能以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或其控股股東主體信用評(píng)級(jí)須達(dá)到AAA級(jí)。競(jìng)得人須提供由具備中國(guó)人民銀行認(rèn)可的銀行間債券市場(chǎng)評(píng)級(jí)資質(zhì)或中國(guó)證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的證券市場(chǎng)資信評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)許可的機(jī)構(gòu)出具的、在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止日仍處于有效期內(nèi)的主體信用評(píng)級(jí)AAA證明文件。

7.競(jìng)得人（如競(jìng)得人為聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)時(shí)，僅能以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或其控股股東須提供經(jīng)銀行蓋章確認(rèn)的授信額度證明，有效期內(nèi)授信總額不低于人民幣**億元。

8.競(jìng)得人（如競(jìng)得人為聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)時(shí)，僅能以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或其控股股東須提供，自拍賣(mài)公告起始日至競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止日期間，連續(xù)3日的單個(gè)銀行賬戶的銀行存款余額證明，證明單個(gè)銀行賬戶平均日存款余額不低于人民幣2億元。

三、本項(xiàng)目改造權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、有意參與競(jìng)價(jià)者可登錄佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（佛山市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）以及佛山市南海區(qū)人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址： http://www.nanhai.gov.cn ）佛山市公共資源交易中心南海分中心網(wǎng)頁(yè)下載相關(guān)出讓文件。

五、本改造權(quán)交易的公告期自****年**月**日至****年**月3日止；網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間從****年**月4日**時(shí)**分開(kāi)始。競(jìng)買(mǎi)保證金須于****年**月3日**時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（請(qǐng)自行留意銀行辦公時(shí)間），申請(qǐng)人方獲得競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。（以美元或港元交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解國(guó)家關(guān)于外資及外匯管理的相關(guān)規(guī)定）上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

六、需要到改造地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)與委托人聯(lián)系。

七、本次網(wǎng)上拍賣(mài)僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

八、自本次公告起至網(wǎng)上拍賣(mài)截止期間，如有關(guān)于本項(xiàng)目改造權(quán)競(jìng)買(mǎi)文件的修改、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以及佛山市南海區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者密切留意。其它未盡事宜，詳見(jiàn)本項(xiàng)目改造權(quán)的網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件。

九、聯(lián)系方式

（一）業(yè)務(wù)咨詢：****-********、********

（二）系統(tǒng)使用咨詢：****-********

（三）交易中心地址：佛山市南海區(qū)桂城街道夏南路**號(hào)

（四）委托人地址：佛山市南海區(qū)桂城街道南港路**號(hào)

聯(lián)系電話：****-********

佛山市公共資源交易中心南海分中心

佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處

二○二五年十一月十四日