溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元E-**-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一） 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額≥****.**萬元；

（二） 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝。

（三） 達(dá)產(chǎn)后畝均增加值≥**3.8 萬元/畝；

（四） 單位能耗增加值≥4萬元/噸標(biāo)煤；

（五） 單位排放增加值≥****2.** 萬元/噸；

（六） R&D 研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營收入比例≥3.5%。

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競買對象：

本地塊出讓采取競買資格初審，競得資格后審方式。進(jìn)入掛牌報(bào)名期后，競買申請人須于****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》），網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報(bào)名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。

（一） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。具體要求如下：①本地塊只可以獨(dú)立競買，不支持聯(lián)合競買。 ②競買申請人須為已納入鹿城區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項(xiàng)目）庫的企業(yè)，且符合本地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型條件的。關(guān)于鹿城區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項(xiàng)目）庫及本地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型條件的相關(guān)事項(xiàng)，具體可咨詢鹿城區(qū)經(jīng)信局（聯(lián)系人：潘沈仁，聯(lián)系電話：********），由鹿城區(qū)經(jīng)信局負(fù)責(zé)解釋。

（二）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請書中明確。單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。

（三）競買人競得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競買人競得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按競買人在鹿城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競買人在競得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。

（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。

四、地塊的掛牌起始價(jià)和競價(jià)規(guī)則

（一）本次掛牌地塊起始地價(jià)為****萬元，競價(jià)增價(jià)幅度為人民幣5萬元或5萬元的整數(shù)倍，上限價(jià)格為****萬元（**%溢價(jià)率）。

（二）當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競價(jià)，競買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，競買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人。

（三） 當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到第一階段上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上競報(bào)達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，每次競報(bào)增幅為1萬元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競報(bào)年畝均稅收最高者確定競得人。

（四）當(dāng)?shù)貕K競報(bào)年畝均稅收達(dá)到**萬元/畝（含）時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下?lián)u號的方式確定競得入選人，搖號具體要求詳見《溫州市區(qū)工業(yè)用地出讓公開搖號規(guī)則》。

五、地塊競得人須在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)與鹿城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元E-**-1地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資管理合同》，憑《溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元E-**-1地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資管理合同》自簽訂成交確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)與溫州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

六、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年**月7日9時(shí)**分至****年**月**日9時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月7日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

競買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會(huì)展路****號 溫州市民中心 A座3樓）

聯(lián)系電話：

資規(guī)聯(lián)系人：****-******** 王女士

服務(wù)聯(lián)系人：****-******** 李女士

溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

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