龍港市JW-E-**地塊、LY-G-**地塊安置房建設項目代建開發(fā)招標公告
招標編號：A**********************
本招標項目龍港市JW-E-**地塊、LY-G-**地塊安置房建設項目代建開發(fā)（項目名稱）已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準建設”，其中龍港市JW-E-**地塊安置房建設項目，項目代碼為****-******-**-**-******，項目業(yè)主為龍港市錦輝投資建設有限公司。龍港市LY-G-**地塊安置房建設項目，項目代碼為****-******-**-**-******，項目業(yè)主為龍港市港榮投資建設有限公司。本招標項目建設資金來自業(yè)主籌集，項目出資比例為**0%。招標人為龍港市錦輝投資建設有限公司、龍港市港榮投資建設有限公司，委托代理機構為浙江鼎力工程項目管理有限公司，行政監(jiān)督部門為龍港市自然資源與規(guī)劃建設局，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程代建開發(fā)進行公開招標。
2.1項目名稱：龍港市JW-E-**地塊、LY-G-**地塊安置房建設項目代建開發(fā)
2.2項目基本情況：
2.2.1建設用地面積：JW-E-**地塊總用地面積****3平方米（約合**.**畝），LY-G-**地塊總用地面積****8平方米（約合**.**畝）。
2.2.2建設地點：JW-E-**地塊坐落于龍翔路以東、新渡街以南、沿江路以西、龍港大道以北，具體界線詳見用地紅線圖；LY-G-**地塊坐落于龍翔路以東、鎮(zhèn)前路以南、江濱大道以西、金龍街以北，具體界線詳見用地紅線圖。
2.2.3主要技術經(jīng)濟指標：
（1）JW-E-**地塊：容積率：≤2.8；建筑密度：≤**%；綠地率：≥**%；建筑高度：≤**米。
（2）LY-G-**地塊：容積率：≤2.8；建筑密度：≤**%；綠地率：≥**%；建筑高度：≤**米。
2.3 招標范圍：
本項目采用全過程代建開發(fā)模式，招標范圍包括且不僅限于：中標人應按照國家相關規(guī)范、程序負責項目全過程代建開發(fā)，負責前期工作、手續(xù)辦理（不含用地手續(xù)和劃撥決定書辦理）、負責地塊三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍內(nèi)現(xiàn)場渣土（泥漿）自行外運消納（按龍港相關規(guī)定執(zhí)行）、紅線范圍外強電、供水的外接等）；負責工程監(jiān)理發(fā)包；負責地塊紅線范圍內(nèi)全部的工程勘察、設計，工程施工，工程設備、材料的采購；負責小區(qū)配套工程建設（包括但不限于道路、給排水、景觀、綠化、電力、數(shù)字電視、通訊、二次供水、信號覆蓋、燃氣、5G通信、充電樁配電箱（含電表箱）等）；負責小區(qū)名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號）；BIM技術應用（模型深度應滿足LOD**0規(guī)定）；負責組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準；負責保修期內(nèi)的保修服務；配合摸文、負責辦理不動產(chǎn)權證并項目移交建設單位；負責工程建設其他費用及相關工作（除征地拆遷、前期政府配套、市政基礎設施配套費、土地費及土地補償費、物業(yè)維修基金、住宅物業(yè)保修金、物業(yè)前期介入費、物業(yè)啟動資金、物業(yè)開辦費、物業(yè)委員會籌備金、高可靠性供電費、業(yè)主委托的第三方造價咨詢服務費（指施工圖預算編制、全過程跟蹤審計和結算審核）、其他政府規(guī)定的應由招標人支付的行政事業(yè)收費除外）、工程保險費（建筑工程一切險、意外傷害險、第三方責任險）、檢測費、勘測費、與各單位協(xié)調(diào)及相關問題處置產(chǎn)生的費用等，以及滿足工程竣工驗收條件所必要的紅線外工作內(nèi)容及費用；負責LY-G-**地塊多余房源代銷服務；具體詳見招標文件及合同條款。
2.4 開發(fā)期限（工期）：本項目兩個地塊分別計算工期，從招標人發(fā)出通知之日開始計算，全過程代建開發(fā)總期限**0日歷天。其中施工工期**0日歷天（從監(jiān)理單位發(fā)布的開工令當日至工程竣工驗收完成時間不得超過**0日歷天）；總工期包含代建項目的前期階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案及集中交房階段。LY-G-**地塊多余房源代銷服務期限自合同簽訂之日起至竣工驗收滿**個月止。
2.5 質(zhì)量標準：前期工作按照國家相關規(guī)范、程序辦理；項目質(zhì)量達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級。
（一）投標人要求：
3.1 本次招標要求投標人具備以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、設計資質(zhì)、施工資質(zhì)（或由具備前述相應資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體），并在人員、設備、資金等方面具有相應的開發(fā)能力，資質(zhì)條件如下：
①房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：投標人（如聯(lián)合體，則為牽頭人）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
②設計資質(zhì)：投標人（如聯(lián)合體，則為設計方）具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)建筑工程甲級資質(zhì)；
③施工資質(zhì)：投標人（如聯(lián)合體，則為施工方）具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)（對應資質(zhì)應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，組成聯(lián)合體各方不得再單獨或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標；②聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質(zhì)認定；③聯(lián)合體投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書必須明確牽頭人，并明確聯(lián)合體成員單位的責任和權利； ④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，只能以聯(lián)合體的形式參加本招標項目投標。
3.3 企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術負責人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工任務的聯(lián)合體成員提供）。
（二）人員要求：
3.4 項目負責人：擬派項目負責人須具備建筑工程類高級工程師及以上職稱或土木建筑一級造價工程師或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，如為聯(lián)合體投標，則項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人委派。項目負責人須提供投標截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.5 擬派設計負責人具有具備一級注冊建筑師或一級注冊結構師執(zhí)業(yè)資格。聯(lián)合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯(lián)合體成員委派；須提供投標截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。
3.6 施工負責人：擬派施工負責人具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，聯(lián)合體投標的，施工負責人須由承擔施工任務的聯(lián)合體成員委派，須提供投標截止日前注冊在本單位近一個月的有效社保證明。投標時可僅委派1名施工負責人，中標后需要根據(jù)地塊規(guī)模，各地塊分別配置1名施工負責人；兩個地塊須分別配置項目施工班組人員。
3.7 如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成之日）擔任工程總承包或施工總承包的項目負責人或工程總承包項目中的施工負責人，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標。
3.8 擬派項目負責人如為注冊監(jiān)理工程師的，不允許存在同時在其他項目擔任總監(jiān)理工程師。
（三）其他：
3.9 投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）。
3.** 投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自 **** 年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準）。
3.** 投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”為準）。
3.**投標人及其擬派項目負責人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
3.**投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。
3.**浙江省外投標人（指施工企業(yè)）必須持有《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》且在有效期內(nèi)，或提供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)對外發(fā)布的投標人進浙備案的網(wǎng)頁（顯示已備案截圖）復制件。
4.1 本項目招標文件及其相關附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col **********/index.html）
4.2 招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人通過CA鎖在登錄（溫州市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/ ）自行下載招標文件。未在溫州市公共資源交易網(wǎng)新系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標人，請參照《企業(yè)注冊及CA辦理》，到溫州市政務服務管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”（網(wǎng)址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
4.3 招標文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間。
4.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標人，請到溫州市政務服務管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為**** 年**月**日**時**分，電子招標投標交易平臺為：溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html ）。
5.2 逾期上傳的投標文件，招標（代理）人不予受理。
6.1公開招標。
6.2?采用評定分離。
招 標人：龍港市錦輝投資建設有限公司、龍港市港榮投資建設有限公司
地 址：龍港市財政局六樓
聯(lián)系人：陳先生
電話：****-********
招標代理機構：浙江鼎力工程項目管理有限公司
地 址：溫州市機場大道****號湯東商業(yè)辦公樓1號樓**~**層
聯(lián)系人：占日紅，程娜
電話：**********5，**********5
行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設局
地 址：龍港市西一街**1號
電 話：****-********
龍港市錦輝投資建設有限公司
龍港市港榮投資建設有限公司
浙江鼎力工程項目管理有限公司
****年**月**日
