福安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

安自然資告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)福安市人民政府批準(zhǔn)（安政文〔****〕**0、**6、**7號(hào)），福安市自然資源局決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見下表)：

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人競得地塊后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請(qǐng)書中必須明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

三、掛牌方式及競價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競買申請(qǐng)人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）-地塊公告-宗地信息申請(qǐng)競買，競買人申請(qǐng)時(shí)不能使用攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機(jī)號(hào)進(jìn)行競買申請(qǐng)。經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間:****年**月**日8:**至 ****年**月**日**:** ；

2.掛牌交易期限:****年**月5日 8:**至 ****年**月**日**:** ；

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**:**（以到我局指定銀行帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）。具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**:**前確認(rèn)其競買資格,發(fā)放網(wǎng)上交易競買號(hào)和初始交易密碼。

2.本次掛牌出讓地塊設(shè)有掛牌保留底價(jià)，出讓保留底價(jià)等調(diào)整由福安市國土空間規(guī)劃和用地保障委員會(huì)確定。

3.本次出讓地塊成交價(jià)不包含契稅及其他稅費(fèi)。

4.本次網(wǎng)上掛牌交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

5.土地開發(fā)程度：凈地；

6.****-**地塊具體規(guī)劃建設(shè)需符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市溪北洋C-**-**地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**7號(hào)）的要求；****-**地塊具體規(guī)劃建設(shè)需符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市溪柄工業(yè)園區(qū)扆山小區(qū)A**地塊用地出讓規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**3號(hào)）的要求；****-**地塊具體規(guī)劃建設(shè)需符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市畬開MYZ-C-****8-1地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**7號(hào)）的要求。

7.宗地項(xiàng)目應(yīng)符合該區(qū)域總體規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評(píng)要求。

8.所有競買人在掛牌交易截止期限最后1日的最后數(shù)小時(shí)的時(shí)段內(nèi)，務(wù)必登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并密切觀察交易動(dòng)態(tài)，以確定掛牌交易的宗地是否轉(zhuǎn)為網(wǎng)上拍賣，以及自己是否參與網(wǎng)上拍賣宗地的競買活動(dòng)。競買人不得以不知道掛牌交易的宗地轉(zhuǎn)為網(wǎng)上拍賣為由提出任何異議。

9.網(wǎng)上掛牌成交之日起，競得人應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)，持網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競買時(shí)掃描上傳的原件資料和競買保證金的繳納憑證原件，到福安市公共資源交易中心7樓福安市自然資源局業(yè)務(wù)辦公室簽訂《成交確認(rèn)書》。

**.****-**地塊投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，年畝均經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于**萬元。入園工業(yè)項(xiàng)目須在投產(chǎn)之日起1年內(nèi)達(dá)到約定的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、年畝均經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等要求。項(xiàng)目競得人在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)與溪潭鎮(zhèn)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，并同步與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。

**.****-**地塊產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)用地-電氣機(jī)械和器材制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，年畝均稅收不低于**萬元；入園工業(yè)項(xiàng)目須在投產(chǎn)之日起2年內(nèi)達(dá)到約定的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、年畝均稅收等要求。項(xiàng)目競得人在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)與福安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，并同步與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。

**.****-**地塊產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)用地-通用設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，年畝均稅收不低于**萬元。入園工業(yè)項(xiàng)目須在投產(chǎn)之日起2年內(nèi)達(dá)到約定的固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、年畝均稅收等要求。項(xiàng)目競得人在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)與福安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，并同步與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。

**.競得人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案），環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記，我局有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后（****-**地塊競買保證金**2萬元×**%＝**6.6萬元；****-**地塊競買保證金**0萬元×**%＝**3萬元；****-**地塊競買保證金**1萬元×**%＝**6.3萬元），退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

**.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起兩個(gè)月內(nèi)全額繳納成交價(jià)款。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價(jià)款的**%作為出讓合同定金。

**.宗地在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。土地交付時(shí)按凈地交付使用。出讓宗地建設(shè)期限二年，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起二年內(nèi)竣工。受讓人無正當(dāng)理由未按期開竣工的，每延期一日，應(yīng)按出讓成交價(jià)款總額的萬分之五支付違約金。構(gòu)成閑置土地的，按規(guī)定處置。

**.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為福安市自然資源局，并具體組織實(shí)施。

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福安市自然資源局

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