張謇紀(jì)念館周邊地塊項(xiàng)目方案及初步設(shè)計(jì)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目溪望里已由東臺市政務(wù)服務(wù)管理辦公室以關(guān)于溪望里項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)、東政服投〔****〕**9號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為東臺市悅銘置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為**0%，招標(biāo)人為東臺市悅銘置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的方案及初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 工程名稱：張謇紀(jì)念館周邊地塊項(xiàng)目方案及初步設(shè)計(jì)
2.2 工程地點(diǎn)：東臺市
2.3 工程規(guī)模：占地面積****3㎡，總建筑面積約****8.8㎡；主要建設(shè)住宅、地下車庫、服務(wù)配套用房等；最高層數(shù)約**層；項(xiàng)目總投資估算約3.7億元；最終規(guī)模以相關(guān)主管部門審定規(guī)模為準(zhǔn)。
2.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證最終方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)成果通過相關(guān)部門的審查（中標(biāo)人負(fù)責(zé)圖紙送審、對接、修改）
2.5 設(shè)計(jì)周期：**日歷天
注：所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須滿足招標(biāo)人對設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，如招標(biāo)人需要，中標(biāo)人需派駐專業(yè)設(shè)計(jì)師駐場提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)
2.6 招標(biāo)內(nèi)容
2.6.1本次招標(biāo)項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段
2.6.2招標(biāo)內(nèi)容：張謇紀(jì)念館周邊地塊項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、方案修改完善，本工程方案及初步設(shè)計(jì)階段所有需要設(shè)計(jì)的內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。具體要求詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。
上述內(nèi)容中需要工程咨詢、專項(xiàng)（業(yè)）設(shè)計(jì)的項(xiàng)目均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。如投標(biāo)人不具備工程咨詢或?qū)ｍ?xiàng)（業(yè)）設(shè)計(jì)條件的，可委托具有相應(yīng)工程咨詢或?qū)ｍ?xiàng)（業(yè)）資質(zhì)的單位進(jìn)行實(shí)施，其質(zhì)量、責(zé)任和費(fèi)用由均中標(biāo)人承擔(dān)。委托前須報(bào)招標(biāo)人同意后方可實(shí)施，其相關(guān)單位業(yè)務(wù)范圍必須滿足住建部等部門有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.2信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、東臺本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)：
（一）近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；
（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的。
3.4投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從****年8月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.5投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
3.6本次招標(biāo)不允許 組建聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 **0 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：/
4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，招?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：定標(biāo)后第一名不補(bǔ)償、第二名補(bǔ)償0.8萬元整（含稅）、第三名補(bǔ)償0.5萬元整（含稅），補(bǔ)償費(fèi)用由招標(biāo)人支付，設(shè)計(jì)成果版權(quán)歸招標(biāo)人所有，并有權(quán)免費(fèi)使用定標(biāo)前3名單位的設(shè)計(jì)成果。（領(lǐng)取設(shè)計(jì)成果補(bǔ)償?shù)膯挝槐仨氶_具等額發(fā)票給招標(biāo)人）。
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
5.2電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1電子檔上傳網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
- 評標(biāo)辦法
評標(biāo)辦法前附表
| 條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
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1 | 評標(biāo)方法 | 中標(biāo)候選人排序方法 |
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2.1.1 |
形式評審 標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 |
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投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽 字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份 證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式” 的規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)文件格式 | 符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 | ||
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聯(lián)合體投標(biāo)人 | 提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各 方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人 | ||
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備選投標(biāo)方案 | 除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo) 人不得提交備選投標(biāo)方案 | ||
| …… | …… | ||
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2.1.2 |
資格評審 標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代 碼證 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.5 項(xiàng)規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 |
| 資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 財(cái)務(wù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 業(yè)績要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 信譽(yù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 其他主要人員 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 聯(lián)合體投標(biāo)人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項(xiàng)規(guī)定 | ||
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不存在禁止投標(biāo)的情形 | 不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何 一種情形 | ||
| …… | …… | ||
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2.1.3 |
響應(yīng)性評 審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2 款規(guī)定 |
| 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 設(shè)計(jì)服務(wù)期限 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)有效期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1 項(xiàng)規(guī)定 | ||
| 權(quán)利義務(wù) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.**.1 項(xiàng)規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 | ||
| 設(shè)計(jì)方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 | ||
| …… | …… | ||
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0 分) | 設(shè)計(jì)方案部分：**分 投標(biāo)報(bào)價(jià)：** 分 人員：**分 | |
| 2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 | 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標(biāo)文件≥** 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A） | |
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2.2.3 | 投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率 計(jì)算公式 | ①、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相等者，投標(biāo)報(bào)價(jià)得滿分**分。 ②、投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 ③、投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。
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| 人員 | ①.建筑專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有國家一級注冊建筑師證書和高級工程師職稱的，得1 分；同時(shí)具有國家一級注冊建筑工程師證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ②.結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書和高級工程師職稱的，得1分；同時(shí)具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ③.電氣專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書和高級工程師職稱的，得1分；同時(shí)具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ④.暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書和高級工程師職稱的，得 1分；同時(shí)具有國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ⑤.給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書和高級工程師及以上職稱的，得 1分；同時(shí)具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分； ⑥.造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有國家注冊一級造價(jià)工程師的證書和高級工程師及以上職稱的，得 1分；同時(shí)具有國家注冊一級造價(jià)工程師證書和正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的，得 2 分。 ⑦.園林景觀負(fù)責(zé)人具有園林綠化類專業(yè)高級工程師職稱的得 1分，具有園林綠化類專業(yè)正高級工程師職稱或教授級高級工程師職稱的得 2 分。園林綠化專業(yè):指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林(含園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等)、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物(含植保、森保等)、風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。專業(yè)以職稱證書為準(zhǔn)，如職稱證書反映不出園林專業(yè)則以有效畢業(yè)證書所示專業(yè)為準(zhǔn)。 | |
| 條款號 | 評分因素（偏差率） | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 2.2.4 設(shè)計(jì)大綱（方案）評分標(biāo)準(zhǔn)
| 設(shè)計(jì)內(nèi)容深度（4分） | 設(shè)計(jì)成果達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，無明顯缺項(xiàng)。 |
| 設(shè)計(jì)理念（8分） | 設(shè)計(jì)理念的先進(jìn)性、主導(dǎo)構(gòu)思新穎性、獨(dú)特性，清晰完整、且充分考慮實(shí)際使用需求。 | |
| 總平布局（**分） | 功能分區(qū)合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡，日照、通風(fēng)等符合規(guī)范，地下空間的高效利用。需要確保布局的合理性和前瞻性。 | |
| 建筑造型（**分） | 具有美學(xué)價(jià)值、標(biāo)志性，與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，外立面材料的環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)性，以及細(xì)節(jié)處理。 | |
| 住宅戶型設(shè)計(jì)（**分） | 戶型設(shè)計(jì)多樣化，符合高端客戶需求，功能布局合理，采光通風(fēng)好，得房率高，空間靈活性，兼顧不同家庭結(jié)構(gòu)和市場需求。創(chuàng)新戶型的應(yīng)用 | |
| 景觀綠化設(shè)計(jì)（5分） | 景觀空間設(shè)計(jì)理念新穎，造型美觀大方，布局合理。注重互動空間如親子、健身等，水景利用是否合理，并考慮后續(xù)維護(hù)。 | |
| 新技術(shù)應(yīng)用（5分） | 新技術(shù)應(yīng)用包括但不限于：綠色建筑技術(shù)、集中采暖、凈水直飲水等，需要評估創(chuàng)新性和實(shí)用性，是否經(jīng)濟(jì)性提高效率，同時(shí)符合當(dāng)?shù)厝巳荷钚枨蟆? | |
| 設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度、保密、安全等保證措施（2分） | 保證措施方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)、質(zhì)量管控流程、進(jìn)度計(jì)劃、保密和安全措施，是否有應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)劃。 | |
| 設(shè)計(jì)工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析（5分） | 要識別關(guān)鍵問題如復(fù)雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術(shù)難點(diǎn)，解決方案是否合理，是否有預(yù)案。 | |
| 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算分析（2分） | 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算，要符合規(guī)劃要求，成本控制措施，投資回報(bào)分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。 | |
| 以上設(shè)計(jì)方案評審各評審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的**%，最高得分一般不得大于設(shè)定分值的**0%。如果得分小于設(shè)定分值的**%，請?jiān)u委文字描述具體原因。 | ||
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 其他
1)本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（http://**.**.**7.**0:****/#）。移動CA驅(qū)動、硬件CA驅(qū)動下載地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login
2)“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login
3)本項(xiàng)目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為 http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login
省主體管理平臺維護(hù)人員聯(lián)系方式：**5-********
在移動CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過程中遇到問題請聯(lián)系：標(biāo)信通APP：**0-**8-**** 蘇招通APP鹽城專線：**********2 蘇e通APP：**0-**5-**** 新點(diǎn)標(biāo)證通APP：**0-**8-****
使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:**********2 江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:****-********
系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:薛工**********5或 蔡工**********6或 張工**********7 或 樊工**********0
**.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：東臺市悅銘置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇海審工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：韓先生、孫先生
電 話：****-********、**********8
****年**月**日
