中國電建電建電投公司肅南皇城抽水蓄能項目****年至****年建設管理營地物業(yè)服務采購項目招標公告（招標編號：PC-****-**J4-ZS****）1.招標條件肅南皇城抽水蓄能項目已由甘肅省發(fā)展和改革委員會批準建設（甘發(fā)改能源【****】**8號），項目業(yè)主為中電建肅南抽水蓄能有限公司，建設資金來自招標人自籌和銀行貸款，出資比例為招標人自籌**%、銀行貸款**%，招標人為中電建肅南抽水蓄能有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的****年至****年建設管理營地物業(yè)服務進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1項目建設地點：甘肅省張掖市肅南縣皇城鎮(zhèn)2.2項目建設規(guī)模：甘肅皇城抽水蓄能電站位于甘肅省張掖市肅南裕固族自治縣，距張掖市、武威市的直線距離分別約**5km、**km，電站裝機容量****MW（4×**0MW）。建設管理營地位于電站工程區(qū)西南側，地處兩山之間G**9國道與西營河之間的濱河地帶，東臨皇城江讓村寨，西側為九條嶺煤礦舊址，北接G**9國道，南至西營河。營地總用地面積****7.**㎡，總建筑面積****5.**㎡，其中地上建筑面積****.**㎡、地下建筑面積**4.**㎡；綠地面積****5㎡，綠地率**.**%，設地上停車位**個。主要建筑物有綜合辦公樓、輔助辦公樓、活動中心、職工餐廳、沉浸式體驗館、業(yè)主公寓、1#值班公寓、2#值班公寓、3#值班公寓、倉庫、輔助用房、門衛(wèi)室、鍋爐房等，計劃于****年底建成投用，建成后主要作為業(yè)主及各參建單位管理人員辦公生活使用，常駐人員約**0人。2.3招標范圍：****年至****年建設管理營地物業(yè)服務，所有建筑物內(nèi)外場地、公共區(qū)域的保潔服務，水電設施維護運行服務、設備維護及巡檢、電梯巡檢保潔、秩序維護服務、樓外停車場管理、安防消防監(jiān)控維保運行、垃圾收集、綠植修剪、消防保障、治安巡邏、有害生物防治及除菌消殺服務、清雪防滑等所有與物業(yè)服務相關工作以及甲方指派的物業(yè)服務相關工作。2.4服務期限：本項目服務期限為3年，暫定****年1月1日至****年**月**日，共計****日歷天，具體開始服務時間以招標人通知為準。2.5標段/標包劃分：共分一個標段/標包。2.6資金落實情況：資金來源已落實。2.7中標人數(shù)量：1個2.8其他補充：無3.投標人資格要求3.1本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要人員滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的能力。3.1.1資質(zhì)要求：投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。3.1.2財務要求：投標人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；經(jīng)營狀況良好（須提供經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書，投標人的成立時間少于投標人須知前附表規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務狀況表）。3.1.3業(yè)績要求：投標人近三年（****年1月1日至****年**月**日，以合同簽訂日期為準）具有已完成或正在實施的物業(yè)服務相關業(yè)績不少于1個，且該業(yè)績對應的服務區(qū)域面積不低于****0㎡（含服務區(qū)域總占地面積及房屋建筑面積）（須提供對應的中標通知書或合同協(xié)議書或委托人出具的證明文件等證明資料，要求能體現(xiàn)合同簽訂時間、簽約主體、服務范圍、服務面積及合同金額等內(nèi)容）。3.1.4信譽要求：投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單、未被“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單，未被“國家應急管理部”（https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）列入安全生產(chǎn)嚴重失信名單，投標人及法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人。3.1.5項目主要人員資格要求（須附身份證、學歷證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證書和社保繳費證明，管理過的項目業(yè)績須附任命文件或發(fā)包人出具的證明文件等相關證明材料）：項目負責人：須具有3年及以上項目物業(yè)管理服務經(jīng)驗和業(yè)績。此處的業(yè)績是指：服務區(qū)域面積不低于****0㎡（含服務區(qū)域總占地面積及房屋建筑面積）的物業(yè)服務業(yè)績，須提供近6個月的在投標人單位社保繳納相關證明材料。3.1.6不存在《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。3.2其他要求：本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予任何經(jīng)濟補償。3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。4.招標文件的獲取4.1凡滿足本招標公告投標人資格要求并有意參加投標者，請通過中國電建陽光采購網(wǎng)（https://bid.powerchina.cn/）“供應商登錄”（新版）入口登錄“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”（以下簡稱“數(shù)智化平臺”），進行注冊或激活。完成注冊后，請于****年**月**日**：**前（北京時間）登錄“數(shù)智化平臺”，明確所投標段，自行下載電子招標文件?！皵?shù)智化平臺”注冊等相關問題可咨詢平臺客服。4.2本次招標不接受現(xiàn)場獲取招標文件。4.3未按本招標公告4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。4.4招標文件免費獲取。5.投標文件的遞交5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為****年**月5日**時分整（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“數(shù)智化平臺”遞交電子投標文件，逾期將無法提交。5.2本次招標通過“數(shù)智化平臺”全程在線開展，投標文件的編制、加密、提交等流程均須投標人在線進行操作。投標人需登錄“數(shù)智化平臺”，辦理CA數(shù)字證書；通過中國電建陽光采購網(wǎng)“服務中心”（新版平臺）下載“中國電建采購招標平臺投標管家”并安裝、登錄，使用數(shù)字證書進行電子投標文件的編制、加密和在線投遞。5.3投標方式、投標截止時間、遞交地點如有變動，招標人將及時通過“數(shù)智化平臺”通知所有獲取招標文件的潛在投標人。5.4投標人因操作流程失誤造成的投標失敗或無法開啟的，由投標人自行承擔后果。請各投標人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡速度的影響并預留充足的時間（電子投標文件的在線投遞建議至少提前**小時完成）。5.5逾期未完成電子投標文件的投遞、不按照招標文件要求加密的或者資格預審（如有）未通過的投標文件，招標人將予以拒收或否決其投標。6.發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在中國電建陽光采購網(wǎng)（https://bid.powerchina.cn/）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。7.聯(lián)系方式招標人：中電建肅南抽水蓄能有限公司地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)高新飛雁街**2號2-1號樓聯(lián)系人：李女士電話：****-******6電子郵件：gslilp@powerchina.cn8.提出異議的渠道和方式單位名稱：中電建肅南抽水蓄能有限公司聯(lián)系人：李女士電話：****-******6電子郵件：gslilp@powerchina.cn9.監(jiān)督機構投標人或者其他利害關系人認為本次采購活動存在違規(guī)違紀行為的，可以書面形式向中電建電力投資集團有限公司紀委辦公室（****-******5）提出投訴。****年**月**日