天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局（出讓人）負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津南（掛）****-**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核、收取競(jìng)買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，其四至范圍為：東至南環(huán)路，南至聚廣道，西至榮興路，北至南華路（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀場(chǎng)清地平。

該地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由津南區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積****9.1平方米，規(guī)劃用地指標(biāo)詳見下表：

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為**年。起始價(jià)為****萬元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

2.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》。

3.城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于1.0。

4.受讓人自出讓合同簽訂之日**日內(nèi)繳納不低于**%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工。

6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。

7.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物部門。

8.受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日，與津南區(qū)政府批復(fù)的“津南區(qū)咸水沽糧庫宿舍及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目”實(shí)施主體天津津南晟遠(yuǎn)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂簽訂相關(guān)協(xié)議，明確公共要素供給等內(nèi)容。

三、競(jìng)買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外），該地塊接受聯(lián)合競(jìng)買。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**:**，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為****年**月**日**:**。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買的地塊編號(hào)。

競(jìng)買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：

1.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書。

3.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來源承諾。

4.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年**月7日。獲取掛牌出讓文件日期為****年**月**日至****年**月**日。

五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自****年**月8日至****年**月**日上午**:**。

****年**月8日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道**號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日****年**月**日上午**:**后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道**號(hào)**7室，電話：********。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局

聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：桑女士 聯(lián)系電話：（**2）********

競(jìng)買報(bào)名咨詢：

聯(lián)系人：王先生 ????????????聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局津南分局

****年**月**日