寧德市蕉城區(qū)自然資源局、寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

寧區(qū)自然資告字〔****〕9號

經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn)（寧政地〔****〕**號）,決定以掛牌方式出讓1宗用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、相關(guān)指標(biāo)要求

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請。

三、掛牌方式及競價辦法

1、采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。

2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，加價幅度為**萬元及其倍數(shù)。

四、掛牌出讓活動的時間

1、競買申請的報名起始時間：****年**月**日8時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒。

2、掛牌交易期限：****年**月8日8時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒。

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

4、繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時0分0秒。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時0分0秒前確認(rèn)其競買資格。

五、其他事項

（一）競買人可現(xiàn)場踏勘了解掛牌交易的宗地，對宗地現(xiàn)狀和掛牌交易文件有疑問或異議的，可向掛牌人咨詢。競買人提交注冊信息后，視為對宗地現(xiàn)狀和服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件無異議，同意接受其約束，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）該宗地采用工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供地。控制性指標(biāo)為“2+6”，“2”包含固定投資強度不低于**0萬元/畝；用地容積率不小于1.**且不大于3.0；“6”包含（1）產(chǎn)業(yè)類型：電氣機械和器材制造業(yè)；（2）用地規(guī)模：****7平方米；（3）單位能耗：項目達(dá)產(chǎn)后，單位產(chǎn)品能耗應(yīng)達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平或優(yōu)于節(jié)能審查意見批復(fù)的單耗；（4）排放總量：項目應(yīng)符合寧德市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控要求和環(huán)境準(zhǔn)入條件，嚴(yán)格落實項目環(huán)境影響評價和環(huán)?！叭瑫r”制度；（5）畝均產(chǎn)值：建成投產(chǎn)后的下一自然年度起連續(xù)三年每年畝均產(chǎn)值不低于**0萬元/畝；（6）畝均稅收：建成投產(chǎn)后的下一自然年度起連續(xù)三年，每年畝均稅收不低于**萬元/畝。

（三）受讓人在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓金的**%，余款在土地出讓合同簽訂之日起2個月內(nèi)繳清。土地出讓金繳入蕉城區(qū)財政。讓宗地由蕉城區(qū)土地收儲中心在土地出讓金繳清之日起1個月內(nèi)負(fù)責(zé)交付。出讓宗地在土地交付之日起6個月內(nèi)動工，動工后**個月內(nèi)竣工，并按時到寧德市蕉城區(qū)自然資源局辦理開竣工申報手續(xù)。

（四）競得人應(yīng)在土地成交確認(rèn)書簽訂之日起**個工作日內(nèi)與寧德市蕉城區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同時同步與三都澳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，競得人逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得資格，并不予退還競買保證金。

（五）受讓人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記，解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

（六）受讓人需在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊成立獨立法人有限責(zé)任公司（已在寧德市區(qū)設(shè)立除外），并簽訂土地出讓補充協(xié)議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，受讓人在注冊成立項目公司中的占比股份不低于**%，在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)辦理完項目公司注冊登記手續(xù)并簽訂土地出讓補充協(xié)議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起受讓人成立注冊新公司,新公司需按以地作價出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（七）該宗地除項目施工自用外，項目施工后剩余砂石土按照《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號）由蕉城區(qū)政府負(fù)責(zé)組織處置。

（八）在規(guī)定的掛牌交易期限截止時點最后1小時內(nèi)，有兩個或者兩個以上競買人報價的，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣，通過網(wǎng)上拍賣確定竟得人，具體規(guī)則見網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

（九）本公告未盡事宜，請查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌公告及交易須知。

六、競買保證金銀行賬戶

開戶單位：寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司寧德東湖支行

銀行賬號：************

以銀行存款方式繳納交易保證金，交易保證金匯款人全稱必須與競買人全稱一致，否則競價無效。

七、聯(lián)系方式

有關(guān)掛牌出讓具體事宜，請與掛牌人寧德市蕉城區(qū)自然資源局聯(lián)系。

聯(lián) 系 人：江先生

聯(lián)系電話：****—******6

聯(lián)系地址：寧德市蕉城區(qū)坪塔路2號

寧德市蕉城區(qū)自然資源局

寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心

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