| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，按公告約定的受讓方保證金處置方式處置，交易合同簽訂后，立約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡(jiǎn)稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)過(guò)戶登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.意向方報(bào)名前應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。8.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。9.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)系轉(zhuǎn)讓方從寧夏恒昱源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒昱源）購(gòu)得，在購(gòu)得房產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓方至今未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與恒昱源簽訂的《購(gòu)房協(xié)議書》，恒昱源將按照轉(zhuǎn)讓方指示將房屋產(chǎn)權(quán)辦至轉(zhuǎn)讓方指定的第三人（即受讓方）名下。**.根據(jù)《賀蘭縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)（縣屬國(guó)企第二批次資產(chǎn)盤活處置方案）的通知》（賀政辦發(fā)〔****〕**1號(hào)），以及賀蘭縣財(cái)政局出具的《關(guān)于對(duì)**處閑置房產(chǎn)公開掛牌交易的回函》（****年8月**日）文件要求，轉(zhuǎn)讓方聲明其有權(quán)處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾將配合受讓方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶及后續(xù)必要事宜。如因轉(zhuǎn)讓方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或在受讓方滿足過(guò)戶的前提下，房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶，由此而帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，浙交所及“浙交匯”平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。意向方在報(bào)名前已完成盡職調(diào)查并知曉上述情形，一旦繳納保證金，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的所有文件之約定，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)名時(shí)需提交《承諾函》。**.轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 |
