| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | （一）租賃標的基本情況1、租賃標的位于漳州市古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新港城金福路與迎賓路交叉口西北側(cè)，項目計容建筑面積約****7平方米，其中，本次招租的酒店建筑面積為****0.3平方米（數(shù)據(jù)來源于漳州市測繪設(shè)計研究院實測報告），地上**層。租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，國有土地使用證號閩（****）漳州古雷開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******1號，土地使用權(quán)類型為出讓，使用期限****年7月**日至****年7月**日，土地用途為批發(fā)市場用地、旅館用地、商務(wù)金融用地。2、實物現(xiàn)狀租賃標的房產(chǎn)現(xiàn)已完成封頂，暫未竣工驗收。3、資產(chǎn)明細清單標的位置漳州市古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新港城金福路與迎賓路交叉口西北側(cè)標的名稱九古置地廣場酒店項目層數(shù)地上**層標準層面積（㎡）**2.5總建筑面積（㎡）****0.3裝修程度毛坯以上面積為大約數(shù)，租賃物建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)證載明面積數(shù)為準。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。（二）風險提示1、租賃標的查驗責任：租賃標的現(xiàn)已完成封頂尚未完成竣工驗收，以毛坯狀態(tài)交付，承租申請人須在競租前實地查驗并確認租賃標的狀況（含位置、權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃及消防條件等）符合經(jīng)營需求。參與競租即視為認可標的現(xiàn)狀，并愿意承擔一切責任與風險，不得以租賃標的狀況問題主張免責或拒絕履約，未充分查驗所致風險由承租申請人自行承擔。2、權(quán)屬與用途說明：租賃標的產(chǎn)權(quán)方為漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司，租賃標的土地用途為批發(fā)市場用地、旅館用地、商務(wù)金融用地〔《國有土地使用證》號：閩（****）漳州古雷開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******1號〕。租賃標的現(xiàn)已完成封頂尚未完成竣工驗收，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。承租申請人須自行承擔用途限制風險，競得后應(yīng)按實際用途辦理消防審批并承擔費用，不得以審批問題拒絕履約。3、裝修與合規(guī)使用：承租方須確保裝修及經(jīng)營行為（含用電擴容或電力設(shè)施改造）符合國家及地方規(guī)定，自行辦理消防、施工、工商、環(huán)保等審批手續(xù)，并向供電部門申報用電改造，承擔全部費用及審批風險。4、租賃標的交付：項目竣工驗收后交付使用，具體以《房屋租賃合同》規(guī)定為準。5、承租申請人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。6、承租申請人一旦遞交了承租申請文件，即表明已詳盡了解并認可租賃標的相關(guān)情況，完全了解租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加報價的行為負完全責任。出租方不對租賃標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。 |
