2.1項(xiàng)目概況：本次擬對(duì)上海區(qū)域辦公場(chǎng)所實(shí)施租賃，用于**8人進(jìn)行辦公（人員主要分布：正職7個(gè)，副職8個(gè)、管理、銷售人員**3個(gè)）。為滿足集中辦公需求，擬租賃的辦公場(chǎng)所建筑面積需求****-****平方米，得房率不少于**%，擬租賃期限為3年（合同一年一簽）。采購金額預(yù)算為每年不超**4萬元（含租賃車位費(fèi)），總金額不超****萬元（含租賃車位費(fèi)），現(xiàn)擬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.2最高限價(jià)：租賃費(fèi)最高限價(jià)3.9元/平方米/日，物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)**元/平方米/月。
2.3服務(wù)期限：租賃期限為3年（合同一年一簽）。招標(biāo)人經(jīng)營管理模式發(fā)生變化，或上級(jí)主管部門有新要求（新規(guī)定）時(shí)有權(quán)提前終止合同，須提前3個(gè)月告知。
2.4標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段：
2.5實(shí)施地點(diǎn)：上海嘉定行政區(qū)
2.6技術(shù)要求：詳見文件第五章招標(biāo)要求
本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人具備：
3.1本次招標(biāo)?不接受聯(lián)合體投標(biāo)□接受聯(lián)合體投標(biāo)。
聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.2本次招標(biāo)?不接受分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)□接受分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)。
分支機(jī)構(gòu)要求：分支機(jī)構(gòu)要求：若分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)，須提供總公司針對(duì)本項(xiàng)目的唯一授權(quán)，投標(biāo)文件提供分/總公司的相關(guān)資料，方可視為有效，民事責(zé)任由總公司承擔(dān)；
3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人需提供****年度的主要財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。所有報(bào)表須加蓋投標(biāo)人公章，未按要求提供的，其投標(biāo)將否決。資不抵債的將被否決。若投標(biāo)房產(chǎn)存在抵押，須提交承諾書，承諾因抵押行為導(dǎo)致招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的，由投標(biāo)人全額承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.5投標(biāo)人所提供的場(chǎng)地，必須符合招標(biāo)文件中相應(yīng)的會(huì)議室、辦公室等各類功能區(qū)域技術(shù)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，并保證均有送排風(fēng)系統(tǒng)、上下水系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，有滿足辦公條件的辦公家具等。符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中要求，并要求逐條響應(yīng)，保證技術(shù)指標(biāo)全部響應(yīng)無偏離。如有偏離則視為實(shí)質(zhì)性偏離，投標(biāo)將被拒絕（詳見第五章招標(biāo)要求）。
3.6信譽(yù)要求：
①未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單（需在投標(biāo)文件中附查詢截圖）；
③開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫停或取消投標(biāo)資格的。
④未被納入中國石油集團(tuán)公司“三商”黑名單（https://www.cnpcbidding.com/#/blacklist）（須提供承諾書）。
3.7投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)發(fā)布的累計(jì)失信分值達(dá)到下述①～④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)之一的，將被否決投標(biāo)。
①投標(biāo)人失信分累計(jì)達(dá)到8分，且最后一次失信開始時(shí)間距開標(biāo)當(dāng)日不足半年；
②投標(biāo)人失信分累計(jì)達(dá)到9分，且最后一次失信開始時(shí)間距開標(biāo)當(dāng)日不足一年；
③投標(biāo)人失信分累計(jì)達(dá)到**分，且最后一次失信開始時(shí)間距開標(biāo)當(dāng)日不足二年；
④投標(biāo)人失信分累計(jì)達(dá)到**.5分及以上，且最后一次失信開始時(shí)間距開標(biāo)當(dāng)日不足三年。
【投標(biāo)人失信分以開標(biāo)當(dāng)日中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)發(fā)布的失信行為信息為準(zhǔn)，由評(píng)委在評(píng)審時(shí)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查詢，如投標(biāo)人有失信行為，并保留查詢截圖存檔】
3.8其他要求：本項(xiàng)目均不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
①登錄“中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)”，進(jìn)入中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線報(bào)名，如未在“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過平臺(tái)審核，審核通過后登錄平臺(tái)。
②“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”操作請(qǐng)參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）首頁——操作指南——“電子招投標(biāo)平臺(tái)投標(biāo)人操作視頻”。有關(guān)注冊(cè)、報(bào)名等交易平臺(tái)的操作問題可在工作時(shí)間咨詢電子招標(biāo)運(yùn)營單位，咨詢電話:**********語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。
4.2招標(biāo)文件售價(jià)為**0元人民幣，請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，購買招標(biāo)文件凡支付成功的，即視為招標(biāo)文件已經(jīng)售出，文件一經(jīng)售出概不退款。如不滿足開標(biāo)條件需第二次報(bào)名時(shí)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必自行登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)重新報(bào)名并繳費(fèi)，否則視為放棄投標(biāo)，招標(biāo)文件售后不退。
①購買招標(biāo)文件采用平臺(tái)支付，支付成功后，潛在投標(biāo)人自行從平臺(tái)下載招標(biāo)文件（不再提供任何紙質(zhì)招標(biāo)文件）。
②購買招標(biāo)文件的發(fā)票將以電子發(fā)票形式開具，為保證開票信息準(zhǔn)確，請(qǐng)各投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日，將公告附件《開票信息承諾書》按照word電子版+蓋章掃描版的形式同時(shí)發(fā)送至招標(biāo)工作人員郵箱。若未及時(shí)發(fā)送的，開票信息默認(rèn)為“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”初始錄入基本信息（投標(biāo)人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及開票信息等），招標(biāo)機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)票開具。
③發(fā)票獲取形式：電子發(fā)票默認(rèn)發(fā)送至開票信息承諾書預(yù)留的郵箱或投標(biāo)人在“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的郵箱。
招標(biāo)過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式
5.2投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間（網(wǎng)上開標(biāo)）：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。
5.3開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線參加開標(biāo)儀式）
5.4在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)支付**萬元（大寫：壹拾萬元整）人民幣的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)人基本帳戶通過企業(yè)網(wǎng)銀支付向“保證金賬戶”匯入指定賬戶后，投標(biāo)保證金匯入昆侖銀行指定賬戶后，投標(biāo)人須進(jìn)入項(xiàng)目主控臺(tái)——投標(biāo)——遞交投標(biāo)保證金——點(diǎn)擊支付（即分配）保證金——刷新查詢購買狀態(tài)，確保狀態(tài)為“已付款”，投標(biāo)保證金遞交即為成功。
投標(biāo)保證金賬戶信息如下：
賬戶名稱：昆侖銀行電子招投標(biāo)保證金
開戶行名稱：昆侖銀行股份有限公司大慶分行
行號(hào)：************
銀行賬號(hào)：********************
昆侖銀行客服電話：**********。
注：如您是第一次向昆侖銀行遞交投標(biāo)保證金，請(qǐng)您至少提前5天打款，打款之后務(wù)必與昆侖銀行核實(shí)是否打款成功，避免出現(xiàn)因信息不同步等原因?qū)е卤ＷC金無法遞交的情況，如出現(xiàn)以上問題，請(qǐng)及時(shí)致電**********（接通后，請(qǐng)根據(jù)語音提示選擇“電子招標(biāo)平臺(tái)”）進(jìn)行解決。
6.1開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）；
6.2開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線參加開標(biāo)儀式）。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下信息平臺(tái)發(fā)布：
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（
中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）
電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（外網(wǎng)）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com）
電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（內(nèi)網(wǎng)）（http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc）
本公告如有修改和補(bǔ)充也在以上網(wǎng)站同時(shí)公布。
中標(biāo)人須交納招標(biāo)代理費(fèi)，費(fèi)率參考發(fā)改價(jià)格[****]****號(hào)文件，具體要求見招標(biāo)文件。
招標(biāo)人：中國石油天然氣股份有限公司華東潤滑油廠
聯(lián)系人：張工電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大港油田公司招標(biāo)中心（天津大港油田工程咨詢有限公司）
地址：天津?yàn)I海新區(qū)大港油田創(chuàng)業(yè)三路郵編：******
單位名稱：天津大港油田工程咨詢有限公司涿州分公司
地址：涿州市雙塔區(qū)辦事處甲秀路東安社區(qū)（物探局五號(hào)院）科技樓B座
聯(lián)系人：付工、劉工郵箱：liuguodong******@**3.com
電話：/手機(jī)：**********8/**********3
異議受理部門：天津大港油田工程咨詢有限公司涿州分公司
聯(lián)系電話：**2-********
郵箱：
