| 項(xiàng)目編號 | N****FC******-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 新疆建投安居保障性住房管理有限公司轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期F8#樓2單元****室住宅(二次掛牌) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆建投安居保障性住房管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）洞庭湖路**6號雅敘苑，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權(quán)面積****6.2平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為分?jǐn)偝鲎寚谐擎?zhèn)住宅用地建設(shè)用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟(jì)適用房；共有情況：單獨(dú)所有。 二、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權(quán)面積****1.**平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為分?jǐn)偝鲎寚谐擎?zhèn)住宅用地建設(shè)用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟(jì)適用房；共有情況：單獨(dú)所有。 三、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）西湖路**號秦基瀾城G地塊，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權(quán)面積****9.**平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為分?jǐn)偝鲎寚谐擎?zhèn)住宅用地建設(shè)用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟(jì)適用房；共有情況：單獨(dú)所有。 四、本次估價對象的房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，包括建筑物（室內(nèi)二次裝修、家具家電）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、樓幢公共區(qū)域裝修、房屋配套設(shè)施設(shè)備、公共配套設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等地上附著物，不包括公共車位、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 五、評估對象結(jié)果未扣除評估對象發(fā)生處置時雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由處置時轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自負(fù)擔(dān)。 六、本次評估包含交易過程中產(chǎn)生的增值稅及其附加。 七、估價報告載明：估價對象《不動產(chǎn)權(quán)證》記載權(quán)利性質(zhì)為劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)烏魯木齊市住房保障中心向?yàn)豸斈君R市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心及烏魯木齊市自然資源和不動產(chǎn)登記中心的《關(guān)于“沙河雅居小區(qū)”“團(tuán)緣小區(qū)”“佳怡緣小區(qū)”**7套房屋與“秦基·瀾城”“秦基·雅敘苑”**7套房屋進(jìn)行置換的函》估價對象已由經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品住房，故本次評估設(shè)定估價對象權(quán)利性質(zhì)為商品住房。 八、估價報告載明：《不動產(chǎn)權(quán)證》未記載估價對象分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，估價對象分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積具體以不動產(chǎn)局出具的相關(guān)信息為準(zhǔn)，故本次評估包含土地使用權(quán)價值。 九、項(xiàng)目成交后，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方繳納房屋土地出讓金，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理進(jìn)度以房產(chǎn)部門辦理時間進(jìn)度為準(zhǔn)。 十、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對外租賃中，同等條件下原承租方具有優(yōu)先購買權(quán)，若原承租方成功受讓，則原《租賃合同》終止，以原承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起，按《租賃合同》約定已向轉(zhuǎn)讓方交納的租金由轉(zhuǎn)讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓，自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起，《租賃合同》約定的后續(xù)租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》主體。 十一、意向受讓方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納交易保證金。 十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)用途和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)等的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十三、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。 |
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