沈陽市公安局****-****年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
物業(yè)基本情況：
1.服務(wù)內(nèi)容：沈陽市公安局?jǐn)M為**個(gè)辦公場(chǎng)所采購****年～****年度物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積約**8.2萬平方米，共需物業(yè)服務(wù)人員****人。采購物業(yè)管理服務(wù)為各處辦公場(chǎng)所提供建筑物的日常維修及養(yǎng)護(hù)管理、設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、會(huì)議服務(wù)及接待等服務(wù)。
2.各綜合樓自然情況及主要崗位人員配置：詳見各包組具體需求。
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受
是否允許兼投兼中：允許兼投不兼中
包組1：
項(xiàng)目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1-1：沈陽市公安局管理二科南市綜合樓 | 沈陽市和平區(qū)十緯路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱1-2：沈陽市公安局管理二科空審處辦公樓 | 沈陽市和平區(qū)十緯路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局政治安全保衛(wèi)支隊(duì) | 沈陽市和平區(qū)常德街**-1號(hào) |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局和平分局 | 沈陽市和平區(qū)民主路**9號(hào) |
| 物業(yè)名稱4-1：沈陽市公安局刑事偵查支隊(duì) | 刑偵支隊(duì)市府大路**7#辦公區(qū) |
| 物業(yè)名稱4-2：沈陽市公安局刑事偵查支隊(duì)-有組織犯罪偵查大隊(duì)鐵西辦公區(qū) | 鐵西愛工北街辦公區(qū) |
| 物業(yè)名稱4-3：沈陽市公安局刑事偵查支隊(duì)-警犬基地 | 蘇家屯區(qū)白清寨警犬基地 |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局治安管理支隊(duì) | 民主路**9號(hào) |
| 物業(yè)名稱6：沈陽市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支隊(duì) | 和平區(qū)北三經(jīng)街**-1 |
具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見招標(biāo)文件
需要說明的其他事項(xiàng)
（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費(fèi)支付采取每月履約驗(yàn)收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)發(fā)放員工工資、補(bǔ)貼；
（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)整；
（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；
（7）中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己?，具體監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；
（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購人有權(quán)終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標(biāo)人要與采購人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購人的監(jiān)督指導(dǎo)；
（**）中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標(biāo)人不得以企業(yè)文化、公司內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；
（**）因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；
（**）物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；
（**）中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)為：除雪機(jī)效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。
（**）中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1萬平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購人不再單獨(dú)支付中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購人工作要求，合理調(diào)整工作時(shí)間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤?、燃?xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）中標(biāo)人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
（**）采購人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購人支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
項(xiàng)目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 下屬單位 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局大東分局 | 分局機(jī)關(guān) | 大東區(qū)大北關(guān)街**-1號(hào) |
| 監(jiān)管大隊(duì) | 大東區(qū)東望街 | |
| 巡特警大隊(duì) | 大東區(qū)二臺(tái)子街**-2號(hào) | |
| 治安大隊(duì) | 大東區(qū)東北大馬路**4-1號(hào) | |
| 經(jīng)偵大隊(duì) | 大東區(qū)小北關(guān)街**-7號(hào) | |
| 國(guó)保大隊(duì) | 大東區(qū)草倉路**-1號(hào) | |
| 食藥偵大隊(duì) | 大東區(qū)小北關(guān)街**-6號(hào)大東區(qū)司法局3樓 | |
| 禁毒大隊(duì) | 大東區(qū)東順城街**1-1號(hào) | |
| 執(zhí)法辦案中心 | 大東區(qū)東望街 | |
| 洮昌派出所 | 大東區(qū)聯(lián)合路**號(hào) | |
| 長(zhǎng)安派出所 | 大東區(qū)小河沿路2號(hào) | |
| 津橋派出所 | 大東區(qū)大什字街**2-3號(hào) | |
| 東塔派出所 | 大東區(qū)黎明街**號(hào) | |
| 大北派出所 | 大東區(qū)德增街**號(hào) | |
| 北海派出所 | 大東區(qū)聯(lián)合路**3-9號(hào) | |
| 上園派出所 | 大東區(qū)沈鐵路**號(hào)甲 | |
| 二臺(tái)子派出所 | 大東區(qū)望花中街**號(hào) | |
| 大東門派出所 | 大東區(qū)北順城街**1-4號(hào) | |
| 前進(jìn)派出所 | 大東區(qū)榆林二街**號(hào) | |
| 文官派出所 | 大東區(qū)文官路**號(hào) | |
| 小東派出所 | 大東區(qū)津橋路**號(hào) | |
| 新東派出所 | 大東區(qū)和睦路**-1號(hào) | |
| 東山派出所 | 大東區(qū)東北大馬路**3-4號(hào) | |
| 警犬基地 | 沈河區(qū)沈水東路 | |
| 歐盟 | 大東區(qū)大望街 | |
| 物業(yè)名稱2:沈陽市公安局公共交通治安管理分局 | 分局機(jī)關(guān) | 沈陽市沈河區(qū)南關(guān)路**6號(hào) |
| 建設(shè)大路地鐵治安派出所 | 沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)十三號(hào)街**號(hào)甲 | |
| 青年大街地鐵治安派出所 | 渾南區(qū)南大甸子**5號(hào) | |
| 崇善路地鐵治安派出所 | 鐵西區(qū)強(qiáng)工二街**號(hào) | |
| 長(zhǎng)青南街地鐵治安派出所 | 大東區(qū)北海街**號(hào) | |
| 南京街地鐵治安派出所 | 和平區(qū)勝利大街**0號(hào) | |
| 藍(lán)劍機(jī)動(dòng)隊(duì) | 渾南區(qū)大羊安村航天南路停車場(chǎng)院內(nèi) | |
| 刑警隊(duì) | 和平區(qū)長(zhǎng)興街2號(hào) | |
| 輪訓(xùn)大隊(duì) | 渾南區(qū)長(zhǎng)青街**號(hào) | |
| 打擊辦、整治辦 | 皇姑區(qū)怒江街**號(hào) | |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局沈河分局 | 分局機(jī)關(guān) | 沈陽市沈河區(qū)沈陽路東華南巷4號(hào) |
| 綜合辦公區(qū) | 沈河區(qū)朝陽街**5-1號(hào) | |
| 北站地區(qū)綜合樓 | 沈河區(qū)敬賓街**-8號(hào) | |
| 執(zhí)法辦案中心 | 沈河區(qū)方家欄路5號(hào) | |
| 禁毒大隊(duì) | 沈河區(qū)大西路三盛巷8-1號(hào) | |
| 監(jiān)管大隊(duì) | 沈河區(qū)方青北路**號(hào) | |
| 警犬訓(xùn)練基地 | 沈河區(qū)壩外路7號(hào) | |
| 北站地區(qū)廣場(chǎng)食堂 | 沈河區(qū)北站路**2號(hào) | |
| 皇城派出所 | 沈河區(qū)朝陽街**5-1號(hào) | |
| 豐樂派出所 | 沈河區(qū)豐樂二街**號(hào) | |
| 南塔派出所 | 沈河區(qū)文萃路**-1號(hào) | |
| 萬蓮派出所 | 沈河區(qū)先農(nóng)壇路**巷**號(hào) | |
| 惠工派出所 | 沈河區(qū)南山東堡路6-1號(hào) | |
| 斗姆宮派出所 | 沈河區(qū)小西路友愛東巷9-1號(hào) | |
| 朱剪爐派出所 | 沈河區(qū)小西路**-7號(hào) | |
| 山東廟派出所 | 沈河區(qū)南二經(jīng)街**-1號(hào) | |
| 五里河派出所 | 沈河區(qū)南塔街**號(hào) | |
| 濱河派出所 | 沈河區(qū)熱鬧路**號(hào) | |
| 大南派出所 | 沈河區(qū)大南街**8-1號(hào) | |
| 泉園派出所 | 沈河區(qū)東陵西路**一**號(hào) | |
| 凌云派出所 | 沈河區(qū)方家欄路**號(hào) | |
| 東陵派出所 | 沈河區(qū)東陵路**5號(hào) | |
| 風(fēng)雨壇派出所 | 沈河區(qū)熱鬧路**號(hào) | |
| 鞋城治安中隊(duì) | 沈河區(qū)文萃路**7號(hào) | |
| 五愛治安中隊(duì) | 沈河區(qū)熱鬧路**號(hào) | |
| 站前治安派出所 | 沈河區(qū)北站路**8號(hào) |
具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見招標(biāo)文件
需要說明的其他事項(xiàng)
（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費(fèi)支付采取每月履約驗(yàn)收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)發(fā)放員工工資、補(bǔ)貼；
（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)整；
（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；
（7）中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己?，具體監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；
（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購人有權(quán)終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標(biāo)人要與采購人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購人的監(jiān)督指導(dǎo)；
（**）中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標(biāo)人不得以企業(yè)文化、公司內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；
（**）因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；
（**）物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；
（**）中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)為：除雪機(jī)效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。
（**）中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1萬平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購人不再單獨(dú)支付中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購人工作要求，合理調(diào)整工作時(shí)間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤?、燃?xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）中標(biāo)人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
（**）采購人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購人支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
項(xiàng)目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局檔案館（警察博物館） | 沈陽市沈河區(qū)方南路**巷4號(hào) |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局管理四科 | 沈陽市渾南區(qū)金劍街1號(hào) |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局渾南分局 | 沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局蘇家屯分局 | 蘇家屯區(qū)雪松路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局第二看守所 | 沈陽市渾南區(qū)渾河站鄉(xiāng)王士村 |
| 物業(yè)名稱6：沈陽市公安局第一看守所 | 于洪區(qū)造化鎮(zhèn)高力村 |
| 物業(yè)名稱7：沈陽市公安局強(qiáng)制隔離戒毒所 | 沈陽市皇姑區(qū)黃河北大街**9號(hào) |
| 物業(yè)名稱8：沈陽市公安局拘留所 | 沈陽市皇姑區(qū)文儲(chǔ)路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱9：沈陽市公安局留置看護(hù)中心 | 皇姑區(qū)陵東街**號(hào)陵東大廈 |
具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見招標(biāo)文件
需要說明的其他事項(xiàng)
（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費(fèi)支付采取每月履約驗(yàn)收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)發(fā)放員工工資、補(bǔ)貼；
（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)整；
（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；
（7）中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己?，具體監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；
（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購人有權(quán)終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標(biāo)人要與采購人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購人的監(jiān)督指導(dǎo)；
（**）中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標(biāo)人不得以企業(yè)文化、公司內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；
（**）因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；
（**）物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；
（**）中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)為：除雪機(jī)效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。
（**）中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1萬平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購人不再單獨(dú)支付中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購人工作要求，合理調(diào)整工作時(shí)間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤?、燃?xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）中標(biāo)人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
（**）采購人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購人支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
項(xiàng)目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局法制支隊(duì) | 沈陽市鐵西區(qū)重工北街**-2號(hào) |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局鐵西分局 | 沈陽市鐵西區(qū)興華北街**號(hào) |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局于洪分局 | 沈陽市于洪區(qū)沈大路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局 | 沈陽市鐵西區(qū)松花湖街2號(hào) |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局遼中分局 | 遼寧省沈陽市遼中區(qū)衛(wèi)士路**號(hào) |
具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見招標(biāo)文件
需要說明的其他事項(xiàng)
（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費(fèi)支付采取每月履約驗(yàn)收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)發(fā)放員工工資、補(bǔ)貼；
（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)整；
（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；
（7）中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日?？己耍唧w監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；
（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購人有權(quán)終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標(biāo)人要與采購人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購人的監(jiān)督指導(dǎo)；
（**）中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標(biāo)人不得以企業(yè)文化、公司內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；
（**）因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；
（**）物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；
（**）中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)為：除雪機(jī)效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。
（**）中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1萬平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購人不再單獨(dú)支付中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購人工作要求，合理調(diào)整工作時(shí)間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤?、燃?xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）中標(biāo)人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
（**）采購人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購人支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
項(xiàng)目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局人民警察訓(xùn)練支隊(duì) | 沈陽市皇姑區(qū)文儲(chǔ)路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局皇姑分局 | 皇姑區(qū)華山路**2號(hào) |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局沈北分局 | 沈陽市沈北新區(qū)中央路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局出入境管理支隊(duì) | 皇姑區(qū)北陵大街**號(hào)出入境管理支隊(duì) |
| 物業(yè)名稱5-1：沈陽市公安局巡特警支隊(duì)南營(yíng)區(qū) | 沈陽市皇姑區(qū)嘉陵江街**號(hào) |
| 物業(yè)名稱5-2：沈陽市公安局巡特警支隊(duì)北營(yíng)區(qū) | 沈陽市皇姑區(qū)文儲(chǔ)路**1號(hào) |
具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見招標(biāo)文件
需要說明的其他事項(xiàng)
（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費(fèi)支付采取每月履約驗(yàn)收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)發(fā)放員工工資、補(bǔ)貼；
（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)整；
（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；
（7）中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日常考核，具體監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；
（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購人有權(quán)終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標(biāo)人要與采購人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購人的監(jiān)督指導(dǎo)；
（**）中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標(biāo)人不得以企業(yè)文化、公司內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；
（**）因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；
（**）物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；
（**）中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)為：除雪機(jī)效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。
（**）中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1萬平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購人不再單獨(dú)支付中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購人工作要求，合理調(diào)整工作時(shí)間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤⑷細(xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）中標(biāo)人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
（**）采購人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購人支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
項(xiàng)目基本情況
物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 物業(yè)名稱1：沈陽市公安局交警支隊(duì)車輛管理所 | 沈陽市于洪區(qū)沈大路**6號(hào)車輛管理所 |
| 物業(yè)名稱2：沈陽市公安局大東交警大隊(duì) | 沈陽市大東區(qū)大北關(guān)街**號(hào) |
| 物業(yè)名稱3：沈陽市公安局和平交警大隊(duì) | 遼寧省沈陽市和平區(qū)營(yíng)口東路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱4：沈陽市公安局皇姑交警大隊(duì) | 沈陽市皇姑區(qū)步云山路**-1號(hào) |
| 物業(yè)名稱5：沈陽市公安局交警隊(duì)車輛管理所駕管分所 | 沈陽市大東區(qū)英達(dá)鄉(xiāng)辛家村 |
| 物業(yè)名稱6：沈陽市交通管理局 | 沈陽市渾南區(qū)金劍街2號(hào) |
| 物業(yè)名稱7：沈陽市公安局交通秩序管理和勤務(wù)大隊(duì) | 沈陽市沈河區(qū)敬賓街**-**號(hào) |
| 物業(yè)名稱8：沈陽市公安局沈北交警大隊(duì) | 沈陽市沈北新區(qū)常州路**號(hào) |
| 物業(yè)名稱9：沈陽市公安局沈河交警大隊(duì) | 沈陽市沈河區(qū)正陽街**8號(hào) |
| 物業(yè)名稱**：沈陽市公安局蘇家屯交警大隊(duì) | 蘇家屯區(qū)冬青街**號(hào) |
| 物業(yè)名稱**：沈陽市公安局于洪交警大隊(duì) | 沈陽市于洪區(qū)東平湖街**8號(hào) |
具體服務(wù)內(nèi)容要求詳見招標(biāo)文件
需要說明的其他事項(xiàng)
（1）中標(biāo)人須與所有物業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票；
（3）中標(biāo)人每月制定菜譜，并于每周五前公布下周菜譜；
（4）物業(yè)費(fèi)支付采取每月履約驗(yàn)收后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時(shí)發(fā)放員工工資、補(bǔ)貼；
（5）中標(biāo)人要保證物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)人員變化時(shí)應(yīng)提前與采購人進(jìn)行溝通，不經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得隨意更換。中標(biāo)人對(duì)采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時(shí)調(diào)整；
（6）物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員必須身體健康，中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購人提交醫(yī)療或體檢機(jī)構(gòu)出具的體檢報(bào)告；
（7）中標(biāo)人必須接受采購人的管理監(jiān)督和日常考核，具體監(jiān)督考核細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)待與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)一并制定；
（8）如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其他原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償；
（9）因物業(yè)管理服務(wù)原因?qū)е碌娜藛T上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或經(jīng)采購人考核累計(jì)兩個(gè)季度不合格，如出現(xiàn)以上情形之一的，采購人有權(quán)終止合同；
（**）按采購人要求統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，配備為完成各項(xiàng)服務(wù)由物業(yè)人員使用的工具和器材等；
（**）中標(biāo)人要與采購人建立持久、及時(shí)的信息溝通與反饋機(jī)制，服從采購人的監(jiān)督指導(dǎo)；
（**）中標(biāo)人應(yīng)保障本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)有的合法權(quán)益，必須按國(guó)家規(guī)定為本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和其他規(guī)定費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)人員工作期間的福利、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通等事由，以上工作納入采購人對(duì)中標(biāo)人的日常監(jiān)督管理考核中；
（**）中標(biāo)人不得以企業(yè)文化、公司內(nèi)部要求等理由要求物業(yè)服務(wù)人員從事與本目服務(wù)無關(guān)的營(yíng)銷、推銷活動(dòng)；
（**）因物業(yè)合同期內(nèi)涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；
（**）物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項(xiàng)目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；
（**）中標(biāo)人需提供能夠滿足甲方服務(wù)面積的除雪設(shè)備，最低標(biāo)準(zhǔn)為：除雪機(jī)效率 ****-****0平方米/h。
（**）投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件所提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、案例及征信等內(nèi)容保證真實(shí)、合法、有效。
（**）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
（**）中標(biāo)人需提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（包括：維修工具、勞動(dòng)工具、保潔用品、勞動(dòng)保護(hù)用品、清潔用品、保潔工具、手臺(tái)等）。
（**）中標(biāo)人年度累計(jì)免費(fèi)提供1萬平方米的臨時(shí)性保潔任務(wù)（文件中須提供承諾書）。
（**）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制，合同期內(nèi)采購人不再單獨(dú)支付中標(biāo)金額以外的其他費(fèi)用。包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的工資（含延長(zhǎng)工作時(shí)間的加班費(fèi)、休息日的加班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)等）、各類保險(xiǎn)、公積金、福利、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工傷或受傷應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用、服裝、勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、交通費(fèi)、稅金、從事物業(yè)服務(wù)所需要的用品（6.**所述）、政府劃分的單位除雪范圍社會(huì)化除雪費(fèi)等費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，周一至周五、周六、日、節(jié)假日等加班常態(tài)化，可以根據(jù)采購人工作要求，合理調(diào)整工作時(shí)間，但須采購人審定協(xié)商安排。
（**）中標(biāo)人必須保障食堂用餐安全，防止包括食物中毒、火災(zāi)、漏水、漏電、燃?xì)庑孤⑷細(xì)獗ǖ劝踩录陌l(fā)生，如若發(fā)生此類安全事件，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，及時(shí)處理并向采購人報(bào)告，因中標(biāo)人原因?qū)е律鲜銮闆r產(chǎn)生的后果、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）中標(biāo)人必須保障采購人各角落無雜物堆積，無易燃易爆物品存放，保障相關(guān)消防安全，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物，具備安全隱患事件，采購人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行罰款處置或終止合同，若發(fā)生由于中標(biāo)人未及時(shí)清理雜物導(dǎo)致的火災(zāi)事故，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并對(duì)采購人進(jìn)行3倍以上的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
（**）采購人有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)參數(shù)及單位內(nèi)控制度等，制定月度及季度的《服務(wù)質(zhì)量考核驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，作為監(jiān)督與考核中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，中標(biāo)人每月的服務(wù)質(zhì)量考核被評(píng)定為“合格”后，采購人支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
