廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源從掛出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州市從化區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.該地塊的產(chǎn)業(yè)類型為計(jì)算機(jī)零部件制造，投資強(qiáng)度不得低于****0元/平方米。

2.競買人須為從事計(jì)算機(jī)零部件制造的企業(yè)。

3.競得人須承諾該項(xiàng)目總投資不低于****0萬元，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值不低于****0萬元，土地產(chǎn)出率不低于****5元/平方米，預(yù)計(jì)年稅收不低于****萬元，預(yù)計(jì)產(chǎn)值能耗不高于0.**9噸標(biāo)煤/萬元。該條款的內(nèi)容列入《從化區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊項(xiàng)目投資服務(wù)評估協(xié)議》，由廣州市從化區(qū)商務(wù)局對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管。

4.競得人在競得土地后應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市從化區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》準(zhǔn)入控制指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

5.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與廣州市從化區(qū)商務(wù)局簽訂《從化區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊項(xiàng)目投資服務(wù)評估協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

6.相鄰兩地塊的權(quán)屬人在協(xié)商一致的前提下，兩個(gè)地塊的建筑可整體統(tǒng)籌間距。后續(xù)涉及轉(zhuǎn)讓地塊時(shí)，受讓方在改建時(shí)都必須滿足該要求。

7.本地塊工程建設(shè)項(xiàng)目因施工開挖的砂石土資源，超出本項(xiàng)目自用的不得擅自處置。

8.競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》等依法開展環(huán)境影響評價(jià)。

9.地塊不得建設(shè)《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》（****年版）《限制/禁止用地項(xiàng)目目錄》“限制/禁止產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營、存儲的項(xiàng)目。

（二）地塊其它出讓條件如下：

付款方式：****年**月**日前一次性付清出讓價(jià)款。

交地時(shí)間及條件：由廣州市從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心在土地出讓合同簽訂之日按現(xiàn)狀交地。

開工時(shí)間：土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工。

竣工時(shí)間：開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

土地使用權(quán)出讓年限為：工業(yè)用地**年。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月8日

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月8日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年**月**日至****年**月8日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：****年**月9日至****年**月**日**時(shí)

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》 《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****年**月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在公示完成3個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局

地址：廣州市從化區(qū)街口街河濱南路**號

聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局

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