安徽省潁上縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

潁自然資源和規(guī)劃（拍）告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)潁上縣人民政府批準(zhǔn)，潁上縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)

備注：本次以拍賣方式出讓，若該地塊有效報(bào)名競(jìng)買人數(shù)不足3家，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或掛牌出讓（當(dāng)只有2家競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；當(dāng)只有1家競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌出讓）。具體出讓方式依照潁上縣人民政府批準(zhǔn)的《出讓方案》實(shí)施。

二、競(jìng)買人資格及宗地要求：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人僅單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

1.競(jìng)買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。

2.在安徽省境內(nèi)不存在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實(shí)存在失信行為，出讓人有權(quán)無(wú)條件沒(méi)收競(jìng)買保證金,并取消競(jìng)得資格。

3.宗地不接受自然人參與競(jìng)買、容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園。

（二）競(jìng)得人在出讓成交后須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日（工作日）內(nèi)與出讓人簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于潁上縣境外的，可自成交之日起**日（日歷）內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

（三）依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè)的意見》《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》《安徽省國(guó)土資源市場(chǎng)領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，競(jìng)得人無(wú)正當(dāng)理由不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》約定義務(wù)或法定義務(wù)，出讓人將對(duì)競(jìng)得人的失信行為作出相應(yīng)懲戒并列入失信懲戒名單。

（四）競(jìng)得人須自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日（日歷日）內(nèi)繳清全部土地出讓金，競(jìng)得人也可以選擇分二期付款方式支付土地出讓金，**日（日歷日）內(nèi)繳納首期土地出讓金，競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期繳納比例不低于總價(jià)款的**%，**日（日歷日）內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向潁上縣人民政府支付利息。繳清土地出讓金價(jià)款（及利息）前，不予競(jìng)得人辦理規(guī)劃許可及不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

（五）競(jìng)得人須自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，工程建設(shè)須自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。其他指標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容詳見宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。

（六）自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日（日歷日）內(nèi)，由潁上縣慎城鎮(zhèn)人民政府和潁上縣自然資源和規(guī)劃局共同辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（七）競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。

（八）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》《潁上縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（****年修訂版）》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)潁上縣人民政府批準(zhǔn)，不得擅自改變，違法違規(guī)行為由有關(guān)部門依法查處糾正。

（九）根據(jù)規(guī)定，參與潁上縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓住宅用地、商住用地的購(gòu)地資金（包括土地競(jìng)買保證金、后續(xù)土地出讓價(jià)款）須為競(jìng)買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、保險(xiǎn)資金等資金。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須提交購(gòu)地資金為來(lái)源合規(guī)的自有資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，本次拍賣設(shè)有保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）有意競(jìng)買者請(qǐng)攜帶相關(guān)證件（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、法人身份證、法人證明、競(jìng)買保證金交納憑證、購(gòu)地資金承諾書、資信證明、地塊接收承諾函及相關(guān)協(xié)議等，如提供復(fù)印件均須加蓋公司印章）到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲(chǔ)備交易中心（潁上縣規(guī)劃館東樓）辦理報(bào)名手續(xù)。

（二）本次拍賣設(shè)有底價(jià)，最高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得人。

（三）競(jìng)買人在參與競(jìng)買時(shí)，必須有1次（含1次）以上的應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，增價(jià)幅度為每次每畝人民幣1萬(wàn)元（或1萬(wàn)的整數(shù)倍），且應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)應(yīng)在起叫價(jià)之上，每次報(bào)價(jià)增幅不得低于宗地報(bào)價(jià)增幅，否則競(jìng)買保證金不予退還。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月8日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲(chǔ)備交易中心（潁上縣規(guī)劃館東樓）獲取或直接從潁上縣政務(wù)信息網(wǎng)、阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)站下載拍賣出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月8日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲(chǔ)備交易中心（潁上縣規(guī)劃館東樓）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月8日**時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，潁上縣自然資源和規(guī)劃局將在****年**月8日**時(shí)**分之前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、拍賣現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)：****年**月**日上午9時(shí)在潁上縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)三室（潁上縣人民西路老消防隊(duì)院內(nèi)）舉行現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)儀式。

八、如拍賣現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間和交易時(shí)間有變動(dòng)，另行通知。潁上縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：安徽省阜陽(yáng)市潁上縣迎賓大道南側(cè)規(guī)劃館

聯(lián)系電話：****-******1

聯(lián) 系 人：郭先生 楊女士

開戶名稱：潁上縣土地儲(chǔ)備交易中心

開 戶 行：中國(guó)銀行潁上支行

賬 號(hào)：************

開 戶 行：阜陽(yáng)潁東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司潁上支行

賬 號(hào)：**********************9

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司潁上支行

賬 號(hào)：********************

開 戶 行：徽商銀行阜陽(yáng)潁上支行

賬 號(hào)：******************

開 戶 行：安徽潁上農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號(hào)：**********************1

開 戶 行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司潁上縣支行

賬 號(hào)：******************

開 戶 行：工行阜陽(yáng)潁上支行營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)：******************0

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司潁上縣支行

賬 號(hào)：****************7

潁上縣自然資源和規(guī)劃局

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