項目 名稱

南寧市五里亭市場兩處地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-****

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市五里亭市場（又稱“五里亭農(nóng)貿(mào)市場”），門口**.**平方米場地、水果行**.**平方米場地。五里亭市場門口場地（含城管亭），面積約**.**平方米，原為市場臨時擺賣區(qū)，目前處于閑置狀態(tài)。該場地不在房產(chǎn)證范圍內(nèi)，尚未完成土地確權(quán)。五里亭市場水果行場地，面積**.**平方米，含**個攤位（攤號**-**號）及公共通道，位于市場西南大門入口右側(cè)，在房產(chǎn)證范圍內(nèi)，尚未完成土地確權(quán)，建筑結(jié)構(gòu)為框架及鋼架大棚。水果行場地已達到“五通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路），地上已有建筑物，現(xiàn)由南寧威寧市場發(fā)展有限責(zé)任公司經(jīng)營管理。

經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、生活用品等行業(yè)，國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時不得經(jīng)營易燃易爆行業(yè)。租期、租賃用途、交付時間等基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

市場周邊及通道存在占道擺攤現(xiàn)象，影響交通及經(jīng)營環(huán)境。意向承租方需自行到標的現(xiàn)場了解標的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

行業(yè)/經(jīng)營業(yè)態(tài)

參考面積（㎡）

掛牌價格（元/月·m?）

保證金（元）

備注

1

五里亭市場門口場地（含城管亭）

農(nóng)貿(mào)市場

**.**

**.**

2,**0.**

閑置，按現(xiàn)狀招租，城管亭須成交后拆除，拆除事宜需由承租方自行與城管部門協(xié)商。臨時搭建物有拆除風(fēng)險。

2

五里亭市場水果行場地

農(nóng)貿(mào)市場

**.**

**.**

2,**0.**

閑置，按現(xiàn)狀招租

備注及其他情況說明：

1 、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、掛牌價格僅為租金金額，不包括水、電、物業(yè)等其他價格。

3、租期： 3年（含3年，無裝修期）

4、若標的進入競價環(huán)節(jié)，每次競價加價幅度為1元/月·m? 或1元/月·m? 的整數(shù)倍。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧市場發(fā)展有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市高新七路2號正鑫科技園綜合樓**1號房

法定代表人/負責(zé)人

潘涌

注冊資本（萬元）

**,**7.**3

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************1D

經(jīng)營規(guī)模

-

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧威寧投資集團有限責(zé)任公司

批準單位名稱

南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司

批準類型

批復(fù)

批準文件名稱

威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團關(guān)于五里亭市場兩處資產(chǎn)租賃事項的批復(fù)

批準文號

南威資復(fù)〔****〕7 號

批準日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

每平方米單位月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金的金額按照三個月的租金計算。承租方應(yīng)按《租賃合同》的約定向出租方交納合同履約保證金，

租金支付方式

租金采取先付款后使用的租賃原則，按季度收取，具體內(nèi)容參考《租賃合同》。租賃期內(nèi)租金無遞增。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費。承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款。

2.承租方簽訂成交確認書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方無違法亂紀、經(jīng)營異常等記錄。

3.意向承租方或其股東名下的關(guān)聯(lián)企業(yè)及關(guān)聯(lián)方與出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位競價黑名單的，無資格參與競價。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

6.本次項目不接受聯(lián)合體報名。

報名所需

提交材料

一、法人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書；

5. 租賃項目現(xiàn)場勘察證明；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書；

5. 租賃項目現(xiàn)場勘察證明；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手印（自然人）的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看和了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并與出租方簽署《租賃項目現(xiàn)場勘察證明》。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為承租方已經(jīng)清楚并現(xiàn)場查看過該資產(chǎn)的現(xiàn)狀，承租方同意按現(xiàn)狀承租(包括產(chǎn)權(quán)情況、租金費用、租期、面積、 設(shè)施設(shè)備、停車位、無電梯等基本情況)，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。如承租方以租賃物存在上述相關(guān)問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。

2.如若標的所在地因變更行業(yè)布局或出租方行業(yè)布局規(guī)劃需要調(diào)整或設(shè)施改造或被相關(guān)政府部門收儲，導(dǎo)致原有物業(yè)資產(chǎn)撤銷的；城市建設(shè)需要被依法拆遷的；如因政府調(diào)整政策、市政規(guī)劃調(diào)整、消防部門要求需要進行行業(yè)調(diào)整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.承租方所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方現(xiàn)行的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，需根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防、環(huán)保等手續(xù)。出租方按現(xiàn)有材料進行提供，承租方因相關(guān)手續(xù)無法辦理或因違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。并在出租公告和租賃合同中明確上述內(nèi)容。

4.承租方對租賃物進行改建、擴建的，須自行向相關(guān)部門申請辦理批準手續(xù)，改造完工后經(jīng)由相關(guān)部門審核、驗收，并將相關(guān)材料遞交一份給出租方存檔。承租方在裝修、維修、經(jīng)營期間作為第一安全責(zé)任人，需與出租方簽訂《施工作業(yè)安全管理協(xié)議書》，期間內(nèi)所有的安全問題由承租方自行承擔(dān)；承租方負責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位（居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。承租方不得擅自改變該出租資產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，裝修裝飾施工不得使用可燃易燃材料，如需要改變、增添附屬設(shè)施及裝修裝飾等，須先書面報出租方同意，待出租方書面回復(fù)后方可開展工作，申報費用由承租方負責(zé)。承租方的裝修施工改造不得破壞、影響租賃物安全設(shè)施的正常使用。且承租方的裝修方案、電線路改造方案、消防系統(tǒng)改造方案等均須書面報備出租方，待出租方書面同意后方可開展。

5.租賃期內(nèi)，妥善保管并愛護租賃物、附屬設(shè)施設(shè)備、負責(zé)維修保養(yǎng)租賃物、附屬設(shè)施設(shè)備并承擔(dān)相關(guān)費用，并配備好相應(yīng)的消防設(shè)備，承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，承租方拒不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方全部承擔(dān)。承租方使用大功率電器，導(dǎo)致租賃物電力不夠滿足的，承租方自行負責(zé)增容，并承擔(dān)增容費用。承租方裝修裝飾、增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備在本合同屆滿、解除、終止時無償歸出租方所有。

6.承租方需守法經(jīng)營，無條件配合我公司的現(xiàn)場管理，要對“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國衛(wèi)生運動”、“創(chuàng)文明城”等公益活動進行配合，并配合出租方的各項迎檢工作。

8. 承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)租出租資產(chǎn)，如需部分分租的，需向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方可將租賃物進行部分分租，并向出租方提供在租賃期間與第三方簽訂的所有租賃合同（復(fù)印件）進行備案。承租方與次承租戶簽訂的分租合同，分租的租賃期限須短于或等于主合同的租賃期限，分租的租金收繳頻率須短于或等于主合同租金收繳頻率（如按每月一次或按每季度一次等），不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率。承租方、次承租戶還需與出租方簽訂租賃物三方協(xié)議。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標的物對外轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)租或部分分租的，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方支付當(dāng)期三個月的租金金額作為違約金；如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方經(jīng)出租方同意部分分租的，經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)分租合同的約定或?qū)嶋H履行不符合本條要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，承租方不能按要求及時整改的，視為擅自分租的違約情形處理。

9.其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年**月**日**：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費，剩余部分于5個工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********1、****-******5

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心