忠縣規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓公告

忠規(guī)資告〔****〕**號(hào)

經(jīng)忠縣人民政府批準(zhǔn),忠縣規(guī)劃和自然資源局決定以 公開公告方式出讓忠縣城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合E**-2/**（部分）地塊國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

注：①具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見忠縣規(guī)資條件〔****〕****號(hào)文及附圖。

二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人和其他組織,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。個(gè)人不能申請(qǐng)參與競(jìng)買本宗地。

如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：競(jìng)買人競(jìng)得土地后，需成立有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司作為競(jìng)得人的，應(yīng)在參與競(jìng)買前提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書中應(yīng)載明新公司的投資方和股權(quán)結(jié)構(gòu)。競(jìng)得后需提供經(jīng)相關(guān)部門許可或備案的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照與縣規(guī)劃自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競(jìng)買人須在報(bào)名時(shí)需向縣交易中心提交相關(guān)證明材料。在注冊(cè)無(wú)欠繳土地出讓金、未經(jīng)處理的土地違法行為的（詳見國(guó)土資發(fā)〔****〕**1號(hào)文第四條第三項(xiàng)）；同時(shí)提交中國(guó)人民銀行征信中心出具的《企業(yè)信用報(bào)告》（該報(bào)告出具日期需在宗地公告期內(nèi)），如申請(qǐng)人在《企業(yè)信用報(bào)告》報(bào)告日期前兩年內(nèi)有不良負(fù)債記錄，則資格審查不予通過(guò)。土地競(jìng)買企業(yè)須具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，且競(jìng)買企業(yè)及其控股公司****年至****年三年銷售總面積不低于**0萬(wàn)平方米（以競(jìng)買企業(yè)或其控股公司注冊(cè)地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證明為準(zhǔn)）。

三、購(gòu)地資金來(lái)源要求。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買企業(yè)應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購(gòu)地資金來(lái)源審查。競(jìng)買企業(yè)應(yīng)提交購(gòu)地資金來(lái)源審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告結(jié)論中應(yīng)明確說(shuō)明上述事項(xiàng)和內(nèi)容。競(jìng)買企業(yè)須在報(bào)名時(shí)書面說(shuō)明購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金）來(lái)源并在簽訂成交確認(rèn)書前提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金資金來(lái)源專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》，由忠縣公共資源交易中心負(fù)責(zé)審核；分期繳納的土地價(jià)款在繳納之日起5個(gè)工作日內(nèi)，均需提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)購(gòu)地資金來(lái)源專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》，由忠縣規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)審核。

對(duì)于經(jīng)審查購(gòu)地資金來(lái)源不符合要求的，出讓人將依據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競(jìng)買資格、取消競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并視情限制其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買保證金全部或部分不予返還。

四、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

五、 本次公開公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日至****年**月8日到重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（ https://td.cqggzy.com/index） 獲取公開公告出讓文件。

六、 申請(qǐng)人可于****年**月**日至 ****年**月8日到忠縣公共資源交易中心（忠縣忠州街道紅星大橋路） 向我局提交書面申請(qǐng)（節(jié)假日除外）。交納投標(biāo)、競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月8日**時(shí)**分(以收款銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到帳時(shí)間延誤，影響您順利獲取交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到帳截止時(shí)間的2天之前交納競(jìng)買保證金。如因銀行到帳延誤等原因，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé))。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納投標(biāo)、競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月8日**時(shí)**分 前確認(rèn)其投標(biāo)、競(jìng)買資格。

七、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開交易活動(dòng)定于****年**月8日**時(shí)**分在忠縣公共資源交易中心（忠縣忠州街道紅星大橋路）進(jìn)行。

八、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）有競(jìng)買意向的，必須認(rèn)真閱讀并掌握全部出讓文件。出讓文件自行在重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（ https://td.cqggzy.com/index）自行查詢下載 。在資格審查確認(rèn)前關(guān)注前述網(wǎng)址補(bǔ)遺事項(xiàng)。
（二）接受報(bào)名申請(qǐng)的截止時(shí)間為****年**月8日**時(shí)**分，****年**月8日**時(shí)**分前進(jìn)行資格審查，****年**月8日**時(shí)**分公開交易。

（三）地票使用情況：出讓面積****3.**平方米（折合**2.****畝），屬****年以前存量國(guó)有建設(shè)用地，按《重慶市地票管理辦法》（市政府令第**5號(hào)）規(guī)定，在出讓環(huán)節(jié)不需要補(bǔ)充使用地票。

（四）其他利用要求：

1.競(jìng)得人須遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)技術(shù)規(guī)定，依法處理相鄰關(guān)系。

2.落實(shí)海綿城市、裝配式建筑要求。

3.需配建3個(gè)班的幼兒園。

4. 建筑高度不大于**米（其中地塊南側(cè)，臨州路北側(cè)第一排建筑限高**米）。

5. 競(jìng)得人需在地塊內(nèi)原門面房位置建設(shè)****.6平方米（不計(jì)入容積率指標(biāo)）的商業(yè)門面作為安置房，無(wú)償移交給政府指定部門，移交時(shí)間為該宗土地成交之日起2年內(nèi)；若逾期移交，由土地競(jìng)得人承擔(dān)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

（五）如遇特殊原因，縣規(guī)劃和自然資源局有權(quán)撤回出讓公告，另行確定交易時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)和重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（ https://td.cqggzy.com/index） 的信息更新變化。

九、 聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：忠縣規(guī)劃和自然資源局
聯(lián) 系 人：袁老師
聯(lián)系電話：**3-********

忠縣規(guī)劃和自然資源局

地塊競(jìng)買保證金交納銀行及賬號(hào)：

銀行名稱:重慶三峽銀行忠縣支行

銀行賬號(hào):**********************8

銀行賬戶名稱:忠縣公共資源綜合交易中心