安徽省潁上縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

潁自然資源和規(guī)劃(掛)字〔****〕**號

經(jīng)潁上縣人民政府批準，潁上縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓7 (幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買人資格及宗地要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)和其他組織均可申請參加，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，申請人僅單獨申請。申請人應具備的其他條件：

1.競買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。

2.申請人或其股東成員在安徽省境內(nèi)不存在《國有建設用地使用權出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實存在失信行為，出讓人有權無條件沒收競買保證金,并取消競得資格。

3.宗地不接受自然人參與競買、容積率不得≤1.0，不得用于建設別墅和私家莊園。

（二）競得人在出讓成交后須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**日（工作日）內(nèi)與出讓人簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于潁上縣境外的，可自成交之日起**日（日歷日）內(nèi)在項目所在地設立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。

（三）依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關于進一步加強社會信用體系建設的意見》《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》《安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關法律法規(guī)和政策文件，競得人無正當理由不履行《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》約定義務或法定義務，出讓人將對競得人的失信行為作出相應懲戒并列入失信懲戒名單。

（四）競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日（日歷日）內(nèi)繳清全部土地出讓金，競得人也可以選擇分二期付款方式支付土地出讓金，**日（日歷日）內(nèi)繳納首期土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期繳納比例不低于總價款的**%，**日（日歷日）內(nèi)繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向潁上縣人民政府支付利息。繳清土地出讓價款（及利息）前，不予競得人辦理土地登記確權等相關手續(xù)。

（五）自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起5個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設，工程建設自開工之日起**個月內(nèi)竣工，其他指標及建設內(nèi)容均詳見宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設計條件通知書》。

（六）自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日（日歷日）內(nèi)由潁上縣慎城鎮(zhèn)人民政府和潁上縣自然資源和規(guī)劃局共同辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

（七）競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認書》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。

（八）競買人競得土地后，須按宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設計條件通知書》《潁上縣控制性詳細規(guī)劃通則（****年修訂版）》和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的容積率進行開發(fā)建設，未經(jīng)潁上縣人民政府批準，不得擅自改變，出現(xiàn)違法違規(guī)行為由有關部門依法查處糾正。

（九）根據(jù)規(guī)定，參與潁上縣國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、后續(xù)土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾書及商業(yè)金融機構出具的自有資金資信證明。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采用增價掛牌方式，本次掛牌設有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

五、本次公開掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備中心（潁上規(guī)劃館東樓）獲取或直接從潁上縣政務信息網(wǎng)、阜陽市公共資源交易網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。

六、申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備交易中心（潁上規(guī)劃館東樓）提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時，以實際到賬時間為準。

經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，潁上縣自然資源和規(guī)劃局將在****年**月**日**時**分前確認其競買資格。

七、本次國有建設用地使用權掛牌時間為：****年**月8日8時**分至****年**月**日**時。（節(jié)假日不接收報價）

八、其他需要公告的事項：

（一）有意競買者請攜帶相關證件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人證明、競買保證金交納憑證、地塊接收承諾函及購地資金承諾書等，如提供復印件均須加蓋公司印章）到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備交易中心（潁上規(guī)劃館東樓）辦理報名手續(xù)。

（二）本次掛牌設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。

（三）競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應價或報價，增價幅度為每次每畝人民幣1萬元（或1萬的整數(shù)倍），且應價或報價應在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。

九、掛牌現(xiàn)場活動時間及地點：****年**月**日上午9時在潁上縣公共資源交易中心二樓開標三室（潁上縣人民西路老消防隊院內(nèi)）舉行現(xiàn)場交易活動儀式。

十、如掛牌現(xiàn)場活動時間和交易時間有變動，另行通知。潁上縣自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，以變更通知或變更公告為準。

十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁上縣管仲大道南側規(guī)劃館

聯(lián)系電話：****-******1

聯(lián) 系 人：郭先生 楊女士

開戶名稱：潁上縣土地儲備交易中心

開 戶 行：中國銀行潁上支行

賬 號：************

開 戶 行：阜陽潁東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司潁上支行

賬 號：**********************9

開 戶 行：安徽潁上農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：**********************1

開 戶 行：工行阜陽潁上支行營業(yè)部

賬 號：******************0

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司潁上縣支行

賬 號：******************

開 戶 行：徽商銀行阜陽潁上支行

賬 號：******************

開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司潁上支行

賬 號：********************

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司潁上縣支行

賬 號：****************7

潁上縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日