浦北縣自然資源局國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓公告
浦自然資告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn),浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓 3 幅地塊的國(guó)有 建設(shè)用地 使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況
| 宗地編號(hào)： | PB**2 5 - ** | 宗地面積： | ****6.**平方米 | 宗地 坐 落： | 樂(lè)民產(chǎn)業(yè)園橫一路南向（二級(jí)公路北向） |
| 出讓年限： | ** 年 | 容積率： | ≥ 0.8 | 建筑密度（％）： | ≥** |
| 綠地率（％）： | ≤** | 建筑控制高度（米）： | / | 土地用途： | 二類工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃）： | ≥ **** | 保證金: | **7 萬(wàn)元 | 起始價(jià): | **7 萬(wàn)元 |
| 加價(jià)幅度: | 2 萬(wàn)元 | 掛牌開(kāi)始 時(shí)間: | **2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí) | 掛牌截止 時(shí)間: | **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) |
| 注：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)。 其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔****〕 ** 號(hào)）執(zhí)行。 | |||||
| 宗地編號(hào)： | PB**2 5 - ** | 宗地面積： | ****.**平方米 | 宗地 坐 落： | 泉水工業(yè)區(qū) 龍騰木業(yè)北向 |
| 出讓年限： | ** 年 | 容積率： | ≥1. 7 | 建筑密度（％）： | ≥** |
| 綠地率（％）： | ≤** | 建筑控制高度（米）： | / | 土地用途： | 二類工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃）： | ≥ **** | 保證金: | ** 萬(wàn)元 | 起始價(jià): | ** 萬(wàn)元 |
| 加價(jià)幅度: | 2 萬(wàn)元 | 掛牌開(kāi)始 時(shí)間: |
**2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí) | 掛牌截止 時(shí)間: |
**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) |
| 注：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔****〕**號(hào)）執(zhí)行。 | |||||
| 宗地編號(hào)： | PB**2 5 - ** | 宗地面積： | ****.** 平方米 | 宗地 坐 落： | 泉水工業(yè)區(qū)浦北縣騰龍 泡沫制品有限公司西向 |
| 出讓年限： | ** 年 | 容積率： | ≥ 1.** | 建筑密度（％）： | ≥** |
| 綠地率（％）： | ≤** | 建筑控制高度（米）： | / | 土地用途： | 二類工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃）： | ≥ **** | 保證金: | ** 萬(wàn)元 | 起始價(jià): | ** 萬(wàn)元 |
| 加價(jià)幅度: | 2 萬(wàn)元 | 掛牌開(kāi)始 時(shí)間: |
**2 5 年 ** 月 9 日 8 時(shí) | 掛牌截止 時(shí)間: |
**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) |
| 注：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為塑料制品業(yè)。 其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按浦北縣自然資源局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（浦自然規(guī)條字〔**2 3 〕**號(hào)）執(zhí)行。 | |||||
二、 土地使用條件
（一）PB****-**號(hào)地塊： 本地塊作為工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”向社會(huì)公開(kāi)出讓，須按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：
1. 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 為 非金屬礦物制品 業(yè)；
2. 建設(shè)項(xiàng)目自開(kāi)工之日起2年內(nèi)建成并投產(chǎn)；
3. 項(xiàng)目在投產(chǎn)后第1個(gè)完整會(huì)計(jì)年度及以后每個(gè)年度，年上繳稅金不低于**.**萬(wàn)元/畝；
4. 投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝；
5. 項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝；
6. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；
7. 能耗標(biāo)準(zhǔn)：低于國(guó)家行業(yè)能耗標(biāo)準(zhǔn)；
8. 競(jìng)得人須在成交后與浦北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同步簽訂《工業(yè)項(xiàng)目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由浦北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)。
（二） 受讓人因自身原因逾期3個(gè)月不開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，扣除開(kāi)工違約金后退還剩余土地出讓價(jià)款。
（ 三 ） 受讓人逾期6個(gè)月項(xiàng)目建設(shè)未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地上建（構(gòu)）筑物由業(yè)主組織拆除，扣除逾期竣工違約金后退還土地出讓價(jià)款。或者縣人民政府批準(zhǔn)不拆除地上建（構(gòu)）筑物的，給予地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格 7 0%的補(bǔ)償。
（四） 項(xiàng)目建成后，有下列七種情形之一的，在規(guī)定的整改期限內(nèi)未達(dá)到整改目標(biāo)要求的，經(jīng)相關(guān)部門核定后報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，給予土地及地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格**%的補(bǔ)償：
1. 項(xiàng)目竣工后，投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、地均稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不達(dá)到出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的（縣工信局核定）；
2. 企業(yè)自身原因停止使用土地或停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2年以上而又不向縣人民政府申請(qǐng)收回土地的（縣工信局、縣自然資源局核定）；
3. 擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)和備案施工圖建設(shè)內(nèi)容的（縣自然資源局核定）；
4. 因國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，企業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目已不符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策且拒不調(diào)整產(chǎn)業(yè)和改進(jìn)工藝的（縣發(fā)改局核定）；
5. 不遵守 園區(qū)整體規(guī)劃 或造成嚴(yán)重環(huán)境污染，損害 園區(qū) 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益的（浦北生態(tài)環(huán)境局核定）；
6. 存在重大安全隱患且拒不整改的（縣應(yīng)急管理局核定）；
7. 從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被查處，后果特別嚴(yán)重的（縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局確認(rèn)）。
（五） PB**2 5 - **、 PB**2 5 - **號(hào)地塊： 使用本宗出讓土地的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策。投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃，產(chǎn)出強(qiáng)度≥ **** 萬(wàn)元/公頃，地均稅收≥ 1 **萬(wàn)元/公頃。
（ 六 ） 嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
（ 七 ） 建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地用途的，由縣政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。如果受讓人擅自改變土地用途的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，給予土地連同地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格**%的補(bǔ)償。
（ 八 ） 申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須按本地塊核定的產(chǎn)業(yè)類型進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，如需調(diào)整產(chǎn)業(yè)類型的，必須報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，否則出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，給予土地連同地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)格**%的補(bǔ)償。
（ 九 ） 項(xiàng)目未投產(chǎn)前設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于本地塊建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款，并且貸款用途必須用于本地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則不予受理抵押登記。
（十）PB****-**號(hào)地塊： 本次出讓對(duì)象包含宗地上的建（構(gòu)）筑物， 掛牌 起 始 價(jià)和出讓成交價(jià)款不包含地上建（構(gòu)）筑物的價(jià)格，競(jìng)得人（受讓人）需于出讓合同簽訂之日起 1 個(gè)月內(nèi)向縣自然資源局繳清地上建（構(gòu)）筑物作價(jià)款 **.** 萬(wàn)元 。
（十一）PB****-**號(hào)地塊：地上建筑物可參照不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題相關(guān)文件辦理登記手續(xù)。
三、 競(jìng)買人范圍及資格審查
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買，可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競(jìng)買：
1.地塊擬建設(shè)項(xiàng)目審批同意的環(huán)評(píng)手續(xù)或意見(jiàn)（環(huán)保部門出具）；
2.發(fā)改部門出具的項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件 ；
3. PB****-**號(hào)地塊： 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請(qǐng)競(jìng)買人有 **7 萬(wàn)元人民幣以上（含 **7 萬(wàn)元）的存款證明；
PB****-**號(hào)地塊： 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請(qǐng)競(jìng)買人有**萬(wàn)元人民幣以上（含**萬(wàn)元）的存款證明；
PB****-**號(hào)地塊： 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請(qǐng)競(jìng)買人有 ** 萬(wàn)元人民幣以上（含 ** 萬(wàn)元）的存款證明；
4.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（三）申請(qǐng)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競(jìng)買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；
4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5.在浦北縣有欠繳土地出讓金的。
（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，屬非浦北注冊(cè)成立的公司的， 必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)， 在浦北縣注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并且競(jìng)買前應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。
四、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人 。
五、本期出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間
（一）掛牌公告時(shí)間
****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 8 日。
（二）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間
****年 ** 月 9 日至 ****年 ** 月 ** 日。保證金到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務(wù)中心方可受理其競(jìng)買申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為 ****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分整，競(jìng)買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。資格確認(rèn)時(shí)間為****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分前。
（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
****年 ** 月 9 日上午8時(shí)至 ****年 ** 月 ** 日上午**時(shí)止。
延時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)時(shí)間：****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分—**時(shí)**分,共計(jì)4分鐘（競(jìng)買申請(qǐng)人須在掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格）。
六、報(bào)名方式及掛牌文件獲取
（一）意向競(jìng)買人登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。
（ 二） 意向競(jìng)買人登錄 全國(guó)公共 資源交易 平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ）進(jìn)行用戶注冊(cè)。
（ 三 ）意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
（ 四 ）意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。
（ 五 ）意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
七 、 掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)
全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
八、特別提示
（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人本人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。
（二）因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人承擔(dān)：
1.未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒(méi)有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；
2.由于競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；
3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。
（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。
（四）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。平臺(tái)使用問(wèn)題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********。
九 、繳納競(jìng)買保證金賬戶（可選其一）
（一）戶 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行
賬 戶： ****************0
（二）戶 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處
賬 戶：******************
（三）戶 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行浦北支行
賬 戶：********************
（ 四 ）戶 名：浦北縣自然資源局
開(kāi) 戶 行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行
賬 戶： **********************1
（ 五 ） 戶 名 ：浦北縣自然資源局
開(kāi)戶銀行：廣西浦北國(guó)民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司
賬 戶： ****************5
（六）戶 名：浦北縣自然資源局
開(kāi)戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行
賬 戶：**************1
十、發(fā)布公告的媒介
本次掛牌公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、 浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站 （ http://www.gxpb.gov.cn/） 發(fā)布。
十 一 、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址： 浦北 縣 縣城越秀大道**號(hào)
聯(lián) 系 人： 黃楨 、 黃曲安
聯(lián)系電話：****-****** 7 、****-******0
浦北縣自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
浦北縣自然資源局
**2 5 年 ** 月 ** 日
